2022年度全国物业管理师实务模拟题.pdf
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1、2010 年度全国物业管理师执业资格统一考试物业管理实务全真模拟试题(一)一、单项选择题(共30 题,每题1 分。每题的备选项中,只有1 个最符合题意)1.三级资质物业服务企业注册资本应为人民币()万元以上。A.100 B.200 C.300 D.50 2.新设立物业服务企业,其资质按最低等级核定并设()月的暂定期。A.1 B.3 C.6 D.12 3.某物业服务企业管理多层住宅210 万 M2,高层住宅60 万 M2,独立式住宅(别墅)20 万 M2,办公楼、工业厂房及其他物业55 万 M2,单纯从管理类型和面积上看,该物业企业符合申报()资质条件。A.一级B.二级C.三级D.三级暂定4.在
2、前期物业管理招标投标过程中,招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人。10 15 20 30 5.在前期物业管理招标投标过程中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过()名有排序的合格的中标候选人。A.2 B.3 C.4 D.5 6.物业管理招标的程序包括:1)编制招标文件2)成立招标领导小组3)发放招标文件4)公布招标公告或发出投标邀请书5)接受投标文件6)成立评标委员会7)投标申请人的资格预审8)开标、评标和中标 1)-2)-4)-3)-6)-5)-7)-8)2)-1)-4)-3)-7)-5)-6)-8)1)-2)-3)-4)-5)-6)-7)-8)2)-1)-4)-3)-6)-
3、5)-7)-8)7.前期物业服务合同,由()选聘物业服务企业并签订合同。业主业主大会业主大会授权业主委员会物业建设单位8.管理规约由()制订。物业建设单位物业服务企业业主大会业主委员会9.物业管理早期介入服务对象是()。业主物业建设单位房地产行政主管部门业主大会10.前期物业管理包含物业入住阶段和()。销售阶段竣工验收阶段建设阶段物业承接查验阶段11.前期物业管理阶段,物业管理机构更迭时管理工作的移交,原有物业管理机构向()移交。业主委员会业主大会物业建设单位新物业服务企业12.在装饰装修活动中,擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的,由()按法律法规的规定处罚。房地产行政主管部门建设行政
4、主管部门城市规划行政主管部门物业服务企业13.业主因故未能按时办理入住手续的,可按照()中规定的办法另行办理。临时管理规约业主手册入住通知书商品房买卖合同14.物业装饰装修管理协议中物业服务企业约定收取的费用包括装饰装修管理服务费和()。审批费装饰装修保证金垃圾清运费施工现场管理费15.房屋种类按房屋承重受力方式划分,不包括()。文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P
5、1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4
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7、L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J
8、4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6
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10、O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI
11、8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6墙承重结构混合结构构架式承重结构筒体结构16.()预防维修,主要适用于重点设施设备。计划性改善性定期状态监测17.物业消防设备设施技术档案不包括()。消防设施设备分布日常运行维修和改造业主投诉18 下列四种方法中不属于防治苍蝇的方法是()。环境治理法诱杀法挖巢法药杀法19.下列四项工作中,属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是()。绿化翻新改造花木种植浇水节日花木装饰20.物业公共安全防范管理服务内容不包括()。出入管理施工现场管理安防系统的使用、维护和管理协助抓捕罪犯,对犯罪嫌疑人进行留置询问。21.下列关于消防安全检查的说
12、法中错误的是()。对重点设施设备和机房进行深层次的检查,发现问题立即整改。深入楼层对重点消防保卫部位进行检查,必要时做系统调试和试验。业主在单元门前及通道停放的单车和摩托车可以不必理会。疏散楼梯间应急指示灯不亮,立即安排维修。22.发生燃气泄漏紧急情况,物业服务人员抵达现场后,不正确的做法是()。立即打电话告知燃气公司。不使用任何电器(包括门铃等)。文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文
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19、3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6立即打开所有门窗,关闭燃气阀门。情况严重时,及时疏散人员。23.盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。酬金制包干制盈亏制计提制24.在酬金制下,物业管理项目是()会计主体。独立的企业统一管理的可以独立的也可以受到企业统一管理的受控制的25.业主大会成立后,在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金帐目经()审核无误后,应当办理账户转移手续。业主委员会业主大会房地产行政主管部门新物业服务企业26.业主大会成立后,专项维修资金的使用由物业服务企业()。自行决定与部分业主商议决定提出计划
20、,经房地产行政主管部门审核后划拨提出计划,经业主大会审核后实施。27.物业管理主营业务收入包括物业管理收入、物业经营收入和()。商业用房经营收入废品回收收入经营共用设施收入物业大修收入28.物业管理档案内容不包括()。物业权属资料物业运行记录资料物业服务企业行政管理资料辖区社区居委会资料29.物业服务企业人力资源定性考核法不包括采用()方式进行。文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编码:CI8J4P1W3R4 HY9V6E4O4Y8 ZZ9C10O4L3W6文档编
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- 2022 年度 全国 物业管理 实务 模拟
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