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2022年建筑消防设施维护管理制度 .pdf

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文档编号：60243600

上传时间：2022-11-15

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1、建筑消防设施维护管理制度一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循建筑消防设施检测技术规程（GA 503）的有关规定。四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录。五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查

2、记录。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写建筑消防设施联动检查记录。六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按消防监督技术装各配各（GA 502）有关消防设施检测装各的要求配置。八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录。九、对建筑消防设施存在的问题和

3、故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24h内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10 个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。十、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过 24h 的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面检测

4、，出具建筑消防设施年度检测报告，并报送公安机关消防机构备查。十二、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等。十三、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1 年。建文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I

5、5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2

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12、此预案。2、组织机构：（略）3、灭火原则：文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M

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19、，并说明自己的姓名、职务、失火地点、火势大小。按响离自己最近的紧急报警器（手动报警按钮或排烟阀手动按钮）。用最近的灭火器材阻止火势蔓延。（2）消防控制室监控员：接到报警电话后，问明情况报警人姓名、职务、失火地点、火势大小、何种物质燃烧以及是否伤人，同时做好记录，并通知巡楼队员赶到现场。根据报警情况做出决定：确定火灾等级（一级或二级）；接到报警信号（烟感报警信号、手动按钮报警信号）后，2 秒钟内必须通知巡楼队员或最近场点值班队员在最短时间内到达报警现场，对火警确认并反馈；同时在消防主机上进行消音处理，记录火警的组号和位号。如果得到的反馈是误报或假火警，应做好复位处理。如果得到的反馈是真实火警时，

20、应在 1 秒钟内用对讲机或电话通知当值主管立即赶赴现场，同时用对讲机连续两遍呼叫各持对讲机岗位；并且要求大厅岗和通道岗做好车辆秩序的维护，以备消防车和救护车到来时保持电能；宿舍岗队员立即通知宿舍所有人不当班人员文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK

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27、现场。时刻注意火势情况，并把监控镜头调到事故区域并录像，记录：1、火警的具体部位；2、火警大小及严重性；3、燃烧物质的种类；4、伤亡损失；5、到位人员；6、处理过程等，以便事后以书面形式汇报。电话通知保安部主管（必须报告起火的时间、地点、火情大小、何种物质燃烧）。根据火势情况，确定火灾等级；如果是一级，电话通知酒店总经理，副总经理，并要求前台通知各部门经理、主管，做好客人的疏散和解释工作。启动消防广播，使用时吐词清楚，重复播放（尊敬的各位宾客，请不要惊慌，本酒店正处于紧急疏散状态,请您关好门窗,利用房内防毒面具或湿毛巾捂住口鼻,按安全指示方向或跟随服务员从楼梯口有秩序靠墙离开）。（3）巡楼员（

28、王丽伟杨丽敏冯楠李长艳张桂之）当接到监控员的通知后必须在2 分钟内赶到准确的火警现场。赶到现场后立即查看,确认火警真假，如果是楼层应立即消音再确认,发现是误报或假报应马上复位并通知监控中心,误报或假报的原因。确认为真火警应第一时间通知监控中心,并报告火灾的大小、何种物质燃烧，有无伤亡情况。文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4

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32、4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E

33、6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9

34、F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D

35、4E4 ZK7M2M10X3E6火势小时应利用周边的灭火器材进行灭火。火势较大时应采取隔离周围物品，特别是易燃、易爆物品，并会同前来的同事一起参与灭火工作，听从现场最高指挥者的指挥。事故后以书面形式把事情的详细经过向部门主管汇报。（4）大厅岗：（李艳彬孙敬雪尹洪兵赵爽姜雪）负责停车场和大门口秩序，做好车辆疏散指挥，保持消防车道畅通。禁止无关人员进入停车场和大堂。为赶到的宿舍待命人员指引方向并报告火情。当消防车或急救车到来时，引导他们到达火灾现场并简单介绍火势和伤亡情况。时刻注意电台、报社记者的出现，当发现后应进行适度制止，并汇报上级，以便做出及时必要的安排。阻止已疏散到楼外的客人再回到楼

36、里或企图进入房间拿东西。（5）通道岗（张婷婷张宇霍东梅李溪艳张淑梅）负责维护通道周围车辆秩序，保持消防车道畅通。严格控制闲杂人员入内，防止不法分子乘机破坏或混水摸鱼。为疏散出来的客人指引方向，并协助房务部主管做好稳定客人情绪和安顿工作。阻止已疏散到楼外的客人再回到楼里或企图进入房间拿东西。（6）保安部不当班人员（陈晓宇张占龙孙明雷高志鹏贾利超）接到通知后应在2 分钟内赶到监控中心前坪穿消防战斗服集合，听从管理人员安排。文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码

37、:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8

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39、K7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档

40、编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T

41、8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4

42、 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6

43、文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6不当班主管到场清点人数、分派任务，按大厅岗指引的方向带领所有人员携带灭火器材赶赴现场进行灭火。如果是一级火灾，不当班人员服从主管或最高指挥者分配，赶赴火场进行戒备，并组织其它部门人员集结，准备适当器材组织客人进行疏散。（7）保安部当值主管（孙海超金长贵崔乃鑫赵建宇王森）当接到火警报告后，应在2 分钟内赶赴现场。组织当班队员利用灭火器材扑灭初起火灾。火势较大时，要沉着冷静，合理安排队员防止火势漫延，同时要求监控中心通知房务部电话通

44、知各部门做好人员疏散准备。如总经理不在现场，而火情严重急需消防队救援时，指示监控中心向“119”台报警，并向随后赶到的上级领导报告情况和采取措施。（8）前台（崔苗苗于翠玲郭晶王建婷石瑞楠张晓磊）接到二级火灾报警通知后，应电话通知各部门经理、主管。如接到一级火灾通知后，除通知各部门经理、主管外，另需通知总经理、副总经理。当接到火灾通知后，值班接待员必须立即把最新入住的客人身份资料用打印机打出来，并将客人的登记卡收齐，并和客人身份资料一起带到客人集合地点，以备清点客人时使用。火情发生后，如果说有客人查问，表示关切，如无领导和总经理特殊指示，值班人应委婉做好解释。前台值班员必须掌握酒店领导号码

45、，以便随时取得联系。（9）工程部（尹立东朱勇王海王金石李圣君）文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8

46、I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M

47、2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:

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50、7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编码:CS2D1F9F6T8 HL8I5V9D4E4 ZK7M2M10X3E6文档编

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4.3 金币

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