北京市公租房合同模板正规版本范文.docx

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1、北京市公租房合同模板正规版本范文公租房即公共租赁住房，是一个国家住房保障体系的重要组成局部，公共 租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。那么你有去了解多公租 房的合同吗？可以点击“合同格式观察更多相关的合同参考。北京市公租房合同模板正规版本出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街一巷号（小区） 栋一单元一楼一号的房屋一间（套），建筑面积一平方米、使用面积一平方 米，类型出租给乙方作使用。装修及设备情况：.第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一

2、日起将出租房屋交付乙方使用，至一年一月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金一元，交纳方式 为支付，计人们币（大写）元（元）。由乙方在一年一月一日交 纳给甲方。先付后用。之后每个一月付款一次，应在付款期末前一天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出

3、租房屋及其设备应定期检查，按时 修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方 平安正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第 三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条乙方必须遵照当地暂住区域内的各项规章制度。及时交纳水、电 气、收视、 、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、 气底数各是：水一吨，电一度，气一方。第七条甲方收乙方押金一元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还 钥匙后，由甲方退还乙方押

4、金元。第八条违约责任L甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿一元。3 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对 77 7L o4 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算 向甲方交付违约金。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的一,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的, 甲乙

5、双方互不承当责任。7 .因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经 济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1. 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：身份证号码：身份证号码：联系 ：联系 ：住址：住址：年月日年月日公租房年龄限制与其他类型保障

6、房申请相比，公租房申请并没有年龄方面的限制。在北京的经适房和限价房申请者如果是单身的话，必须年满30周岁。这使 得一些刚毕业的大学生或刚就业的人员，常常无法购买经适房或限价房。不少人 也发出过放宽保障房申请年龄限制的呼吁。邹劲松表示，经适房和限价房属于购买类型的保障房，提倡家庭有一定积 累再购买，因此设定了单身申请者需满30周岁的条件。而公租房的情况不同，恰恰是作为家庭在购买住房前，家庭财富积累期间 的过渡性住房。公租房有一局部是提供给刚毕业的大学生和刚就业的人群，所以 公租房没有设置申请年龄的限制。公租房居住限制通知对于外地人需在京工作多长时间，并没有全市统一的标准。这次 把具体标准的权限放

7、给各区县，主要是因为各区县的实际情况不同。比方旧城区, 本身就要疏解人口，那么标准有可能就会定的高一些。而一些新城由于有产业园 区等，要吸引外来人才，标准有可能就会宽一些。这样各自制定标准要更为符合 实际需求。邹劲松说。不过，外地人申请公租房有一个全市统一的基本条件， 就是申请家庭所有成员必须在北京都没有住房。同时，外地人申请公租房所要提 交的证明材料，与北京正在实施的住房限购类似，需要提供暂住证明、以及缴纳 住房公积金证明或社保证明北京公租房-租金问题通知在公租房的租金方面明确规定，遵照“市 场定价、分档补贴、租补别离原那么，公共租赁住房租金考虑工程建设、运营和 管理本钱，遵照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平明确。在租金补贴方面，通知规定，补贴对象、标准将根据承租家庭收入水平、 家庭人口及保障面积标准等因素明确。公共租赁住房租金和租金补贴单独核算, 承租家庭交纳租金后，区县住房保障管理部门再按照相关规定向承租家庭发放租 金补贴。公共租赁住房承租家庭可提取住房公积金和住房补贴用于交纳租金。通知在租赁合同期限上也作出了明确规定，公共租赁住房租赁合同期 限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但 最长不得超过1年。