单位商铺租赁合同模板5篇范文.docx

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1、单位商铺租赁合同模板5篇范文在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，合同 能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你所见过的合同是什么样的呢?更 多单位商铺租赁合同点击商铺租赁观察。单位商铺租赁合同1出租人：（以下简称:甲方）地址：承租人：（以下简称:乙方）地址：甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产 （以下简称场地）出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米， 附房产平面图，乙方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月日。免租期为 个月，由年

2、月一日至年 月日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年 月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条 件下，乙方有续租的优先权。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧， 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月，第六年至第八年租 金为人民币元月。四、缴付方式：每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承当。 甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后

3、应向乙方出具收据。乙方所用的 水费按元吨，电费按元度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在 10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否那么 应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭 物内的装修材料（囊括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。 租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除平安隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记 备案，执行并遵照甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并

4、在合 同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否那么甲方有权终止 合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否那么视为 违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承当。十一、乙方应该遵照约定时间缴纳各项费用，否那么甲方有权停止对乙方的 供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不 履行的，那么视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装 修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，之后如确需要转让租 凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方

5、可办理转让手 续，否那么视为违约，那么按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵照法律法规及X治安管理条例 等，必须消除各种平安隐患，否那么甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何 赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、 乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：10法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日单位商铺租赁合同5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法 法律，法规的规定，就

6、乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵照:第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：商铺层数一二层，面积约一平方 米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期10年： 年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同 项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商明确，在同等条件 下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同 相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的 房租（含已交押金），乙方缴纳房租

7、为半年交方式，按甲乙双方自签订本合同之日 起，（前三个月为装修期，装修期免房租费）以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年，租金上涨，涨 幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年，第 九年至第十年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必须遵照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过 15日，如有特殊情况乙方应向甲方提出，并得到甲方的许可，到期不交视同违 约。11第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其 他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房

8、屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，囊括房 内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得 到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部 门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲

9、 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法 律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常 使用。3、甲方不承当乙方的.经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违 规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲 方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转租或局部面积招租或 招商，甲方应先有知情权，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋

10、.，针 对发现乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。127、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、遵照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身 财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、遵照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责

11、任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或 无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（法定代表人）承租方

12、（法定代表人） ： ：身份证号：身份证号：年 月 日 年 月 013五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下：(1)甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵照中国所 有有关的法律和法那么，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下，乙方

13、有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及 费用由乙方按国家规定承当。(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方 承当。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)及时、如数缴付合同约定

14、的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共平安。(3)以合理防范措施，保障该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期 内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承当，同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原那么，改装 设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它因乙方经营产生的有关税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时

15、，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏 或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外)。在本合同期内，乙方有权按其经营范围独力使用场地，未征得甲方书面 同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间 分租或转让除外。本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗 力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终

16、止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后，双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地 租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失 效，乙方有权根据其

17、相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的 全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未 能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不遵照或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权 利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔

18、偿守约方因此而受到 的直接损失。九、提前终止假设发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋 租赁合同（终止可立即生效）：1、一方实质性违反本场地合同，而且在守约方书面通知违约方六十天内违 约方仍未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，并且双方都不能找到公平的解决方法。3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国 法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定, 那么应参照国际认可的一般商业惯例。十一、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不 可能解决，任

19、一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证 机关备案。十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日单位商铺租赁合同2出租方（甲方）：身份证号码:承租方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法 那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向 乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，第二层,第三层，建筑面积的

20、 商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围1 .租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增 8%,直至合同结束。2 .本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天 以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3 .甲方如不经受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4 .乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1 .第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于 年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人

21、民币元, 大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2 .租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3 .乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在 租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约， 待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务.有权要求乙方按期支付租金和物业费1 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。2 擅自改变经营场所的使用性质。3 擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干

22、涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。7 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。8 .租赁

23、期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。2 .保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。5 .依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10% 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。6 .严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。7 .在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方

24、备案。8 .保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产 损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9 .租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。第七条：合同的终止和解除

25、1 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2 .租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法 院起诉解决。第九条：其它条款L在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。2 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3 .本合同自甲乙双方签字之日起生效。备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方

26、需保持正常使用的状况。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日单位商铺租赁合同3甲方（出租方）身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2o该商铺不得用 于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，第一年租金元（）年，合同期内，第二年

27、、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控制在15%以下）。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在

28、商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法 的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用 （因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺 用途，不得

29、因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添络的可移动物品可由其自行收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当

30、 违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日单位商铺租赁合同4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将x汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为 建筑面积平方米。二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙 方可优先续

31、租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否那么视为放弃优先 权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元平方米计算, 每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日 2%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元平方米月，合计为元。（此费用囊括治安管理费、 卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个 铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还， 如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金, 并负责赔偿甲方的损失。