2023厂房购房合同协议书.docx

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1、2023厂房购房合同协议书2023厂房购房合同协议书（精选5篇） 2023厂房购房合同协议书 篇1 出卖方(以下简称甲方)：住址：买受方(以下简称乙方)：住址：甲乙双方依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在自愿、公允和诚恳信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购买甲方全部的位于 厂房及土地运用权，土地转让面积以土地运用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一)。二、转让范围及价款：1、转让上述土地运用权和全部厂房及配套基础设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设

2、施清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。2、土地运用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币 ;三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金 万元整，于合同签订之日付款人民币 万元整(小写 元)，另人民币 万元整(小写： )于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他缘由导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他缘由导致无法履行合同，则双倍退还定金。2、余款 万元，乙方于 年 月份付款人民币，余款人民币 万元于 年 月 日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后， 年 月 日部分厂房交付给乙方装修，甲方于年

3、月日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后短暂以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进行装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等全部物业均由乙方负责修理。2、乙方在付清余款人民币 万元整(小写：元)之后，甲方于付清当日起先办理财产转移手续，包括但不限于土地运用权，房屋全部权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将全部财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的全部第三方债权债务均由甲方负责担当，该日期之后的全部第三方债权债务均由乙方负责担当，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能办理，

4、甲方可以干脆将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，详细方式双方协商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地运用权是其全部，除土地运用权的 押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主见权利等权利瑕疵;如有相应瑕疵，甲方应主动予以解决，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应主动帮助乙方办理甲方厂内的房屋全部权证，为乙方供应甲方所现有的相应办证资料，全部权证的全部人为甲方，办理全部权证全部的费用由乙方担当，待乙方付清全部转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括根据国家法律规定由甲方担

5、当的税费均由乙方担当。3、甲乙双方在办理土地运用权转让手续中须要缴纳税费的，根据国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，须要对土地运用权进行两次以上转让的，则甲方只担当第一次转让中根据国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方担当。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行担当，与甲方无关。5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进行生产经营的打算性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的缘由造成的人身平安事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方担当全部责任，与甲方

6、无关。6、甲乙双方均需保证供应给对方的全部资料均真实、完整、精确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议约定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方缘由无法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款项则甲方有权要求乙方担当因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行担当。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方全部，甲方不担当任何费用。七、本协议约定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本协议的附件，是本协议不行分割的组成部分。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，与本协议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决，协商不成时，任何

7、一方可向江宁区人民法院提起诉讼。十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖章之日生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 2023厂房购房合同协议书 篇2 出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)保证人：_(以下简称为丙方)兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人_、_之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下：第一条甲方愿将其独资设置于_市_区_路_号_工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，(具体如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。其次条本件买卖价金经双方协议分别订定如下：(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_元整。(二)厂房连同附属物件全部议价为

8、人民币_元整。(三)发电机议价为人民币_元整。(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币_元整。共计价金人民币_万_仟_佰_拾元整。前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清晰。第四条甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主见标的物件的

9、瑕疵为由，向甲方恳求削减价金而退还部分价金等状况。第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及_政府的商业营业登记证(字号)，并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理全部权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘如手续上应另出立字据，或须要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等状况。第七条本件买卖标的物于甲方保证为自己全部，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出

10、来抵挡并据理解除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。第八条甲方保证本件买卖标的物全部全部权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归歼灭。第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自_年_月_日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。第十一条甲方自本买卖契约订立日起，不得借用_厂号或以该厂

11、关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违反前项约定乙方受有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为担当或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。第十三条本件买卖费用议定负担如下：(一)本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。(二)本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主见买回等状况。第十五条本件买卖标的物如下：_本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。卖方(甲方)：_印买方(乙方)：_印保证人(丙方)：_印_年_

12、月_日 2023厂房购房合同协议书 篇3 甲方(卖方)： ; 联系电话： ;邮政编码： ; 联系地址： 。乙方(买方)： ; 身份证号码：联系电话： ;邮政编码： ; 联系地址：。【甲乙双方】在同等、自愿、协商一样的基础上，本着诚恳信用的原则，经友好协商一样达成如下条款：第一条 房屋状况乙方所认购的房屋位于太原市万柏林区 路 号 楼 层 室，房屋暂测建筑面积为 平方米，房屋的用途为住宅。甲方保证所填写和供应的有关该房地产的权属状况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他状况，且没有侵扰第三人权益。否则，担当相应的法律责任。其次条 计价和价款甲乙双方约定按以

13、下方式计算该房屋价款：该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币 元整(大写： 元整)。上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用依据实际发生额由乙方交纳另行交纳。第三条 面积确认本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格根据本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。第四条 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。1.甲乙双方选择自行交割房款(1)一次性付款总金额：人民币 元整(人民币大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。乙方应于 年 月 日前向甲方支付。(2)分期付款第一期：乙方应于

14、年 月 日前向甲方支付房款人民币 元整(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。其次期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币￥ 元整(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。第 期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币￥元整佰拾拾。第五条 逾期付款责任除不行抗力外，乙方未根据约定时间付款的，双方同意根据下列方式分别处理：1、 逾期在60日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。(2)逾期超过60日后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。乙方根据累计应付款的3%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。甲方情愿履行本协议的，乙方按日计算

15、向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。第六条 交楼时间和交接手续1.甲乙双方同意该房地产交付运用的时间为【甲方收齐房款当天】【 】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付运用。2.甲方应在【该房地产正式交付运用前】【，交清该房地产在收楼前发生的全部欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。第七条 逾期交房的违约责任除不行抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能限制的事务外，甲方未根据约定时间交房的，双方同意根据下列方式分别处理：逾期在60日之内

16、，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。逾期超过60日后，乙方有权解除本协议。甲方根据已付款的3%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。乙方情愿履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。第八条 关于手续办理的约定本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。如因甲方或乙方缘由造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。第九条 免责条款本协议签订后，若因不行抗力导致本合同须要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须担当违约责任。第十条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由

17、双方当事人协商解决;协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。第十一条 本协议共 页，一式 份;甲方 份，乙方 份。第十二条 本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 2023厂房购房合同协议书 篇4 卖方(甲方) 身份证号：买方(乙方) 身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：一、甲方位于地皮，土地编号为的土地运用证，建设许可证编号为 ，该地皮面积为平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积 平方米,乙方同

18、时还获得土地运用证上所规划面积的运用权。二、其中房屋 平方米，共计元。三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方运用时(签订协议时)需一次交付房款 元，待乙方取得两证(房产证和土地运用权证)后付清余 额房款 元。四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产平安，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。五、为避开乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应照实供应家庭成员生活的状况(包括居住期间生、老、病、死等状况)。如证明甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。六、办证方式1、在乙方办

19、理该套房屋过户手续时，甲方应供应三证(土地运用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方担当。2、办理房产证及过户费用支付方式1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;5>双方各付办证及过户费用50%并托付代办机构负责办理，代办费用由甲、乙各支付50%。经甲、乙双方协商一样后确定实行以上第 种方式办理;办理过程中双方均需主动协作，如有怠慢视违约处理，

20、违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。七、甲方责任与权利1、须具备该房屋的相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同;3、保证上述房产无债权债务纠纷。2、甲方需协作乙方办理好房产过户及取得两证，假如甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。八、乙方责任与权利1、乙方获得房屋运用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证明甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方询问时，甲方应将相关状况照实告知乙方，如因甲方隐

21、瞒事实而带来的严峻后果，由甲方全部负责。九、如甲方的土地运用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地运用证上全部人员均需签字，如因为土地运用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还全部购房款并一次性支付乙方违约金50000.00元。十一、本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法有关条款为准。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：年月日乙方(签字)： 年月日 2023厂房购房合同协议书 篇5 出售方(称甲方)：_购买方(称乙方)：_第一条本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产

22、管理规定制定。其次条甲方经_市人民政府文件批准，取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地运用权，运用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：(1)人力不行抗拒的自然灾难;(2)施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;(3)其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能

23、延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_;帐号：_。第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙

24、方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。第十三条本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日