办公房屋出租合同样本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0038办公房屋出租合同样本（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，那么甲方有权 解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的 书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的 租赁押金，甲方将不予返还。4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方 授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除 本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书

2、面 通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金 押金，甲方将不予返还。十、法律适用与争议的解决1 .本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民 共和国法律的管辖。2 .凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通 过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖 权的人民法院提起诉讼。一、附那么1 .假设本租约的局部条款根据法律规定成为无效、非法或不能执 行，那么本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何 一方仍需履行该租约其他条款。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同2 .凡有关本租约的通知、请求或其他

3、通讯往来，需以书面形式为 准，并采用挂号邮寄或专人送达或 任一方式传递至本租约之首所列双方地 址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函 专送15日后即视为函件已经收到。3 .本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约 的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的数码大厦物业管理公 约和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双 方具有约束力。4 .本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等 法律效力。5 .本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权代表）（或授权代表）见证人：日期：年月日日期：年月日您可以在此

4、处填写公司名称或地址第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同办公房屋出租合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（下称甲方）姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址： ： ：代表人：承租方（下称乙方）姓名或名称：国籍或注册地：注册号码：地址： ：

5、：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 代表人：甲、乙双方经友好协商，于2002年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同（以下简称本租约）如下：一、租赁房产1 .甲方合法拥有座落于大厦房（下称该房产），该房产的建 筑面积为平方米（含公摊面积）。2 .该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租 约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自2002年月日起至年月日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月日至年月日，甲方 在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴 纳管理费和其他费用。

6、其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同管理费： 费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此 租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。该房产 每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关 银行汇款的有关费用应由乙方承当。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金L乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金 （相当于一个季度的租金），交甲方财务部。

7、甲方在收到此款项后, 向乙方提供可做为入帐的发票。2 .在本租约履行期间，假设因乙方违反本租约的规定未依约交纳租 金和其他费用,或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；那么甲方有 权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲 方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁 押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应 在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。3 .当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或 甲方

8、授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工 作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如假设乙方未能 按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金 余额退还乙方；押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应 在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其他4 .该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按 照数码大厦物业管理公约（下称管理公约）的规定以及数码 大厦物业管理公司（下称管理公司）或其他有关部门的要求按时 如数缴纳。5 .该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权 人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴

9、纳。六、承租方的权利与义务合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同1 .乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有 关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的 公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和 用户手册并承当相应的责任和义务。2 .乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3 .因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时, 乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承当由此而致的修 缮费用及赔偿费用。4 .除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全 部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使

10、用或共同使用该房屋。5 .乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事 先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状 况或处理紧急事项。假设有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据 甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否那么， 甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承当。 未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6 .事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构 作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。 也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重 合同范本 | CON

11、TRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。7 .租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另 行议定续约事宜并签署新租约。8 .因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产 或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由 此而导致的损害赔偿后果。9 .租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出 该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；假设因乙方撤除、 搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔 偿相应的损失。10 .乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理

12、、维护该 房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行 为，并由乙方承当相应的责任。七、出租方的权力与义务1 .甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产 有关的税费。2 .因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、 煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时用方承当相应的修理费用。 在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况 下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威 机构确认。3 .甲方可在租赁期满

13、以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员 在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行观察。4 .在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正 并要求赔偿。5 .假设本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部 或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处 理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财 产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、 收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7 .为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕 疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所

14、造成。8 .如果甲方向第三方转让该房产（或其任何局部），甲方在两周 内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完 全接受本租约。八、不可抗力合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对 其发生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影响任何一方 不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述 不可抗力的一方，应立即以电报 方式通知另一方，并在十五日内 提供不可抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延 期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区 的公证机构出具，按

15、该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双 方协议决定是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者 延期履行本合约。九、违约责任L双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规 定，应承当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损 失应经有关政府部门或权威机构确认。2 .本租约所定租期开始后，假设甲方单方终止本合约，那么甲方需向 乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方 终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。3 .假设乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，那么甲方或甲 方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内 未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的