商业店铺转让合同书2022范文.docx

《商业店铺转让合同书2022范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业店铺转让合同书2022范文.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商业店铺转让合同书2022范文商业店铺转让合同书1甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵照：第一条甲方于_年_月30日前将位于 店铺（三层）转让给乙方使用。第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到， 月租为 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙 领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（囊括）全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）

2、共计人民币大写 整（小写：元），上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用 及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前 该店铺所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲 方支付转让费的 的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任。第七条

3、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方（签字）年月日商业店铺转让合同书2转让方（甲方）身份证号码：顶让方（乙方）身份证号码：甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己位于 街（路）号的店铺原为：转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交 至房东。三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同 中所规定的条

4、款，而且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电 费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上述费用已囊括第三条所述的装修、装饰、设备及其 他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切 债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债 务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日

5、向 甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，而 且乙方必须遵照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中 止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充, 且具有同等法律效用。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：商业店铺转让合同书3甲方（转让方）身份证号码： ：乙方（受让方）身份证号码： ：甲乙双方根据合同法和有关法规规定，按照自愿、平等、协商一致的

6、原那么， 签订本合同。第一条甲方将坐落于一原自营门面房，转让给乙方经营使用。第二条合同金额合同金额囊括一次性转让费甲方预付给房东的租金合计甲方预 付的房租对应的租期是_至_合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具 收据。第三条权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移 交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同到为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由 乙方和房东直接协商。乙方应该合法经营，依法办理相关证照。第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务，平安用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完 整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装

7、修，由乙方负责。租赁期满后的 权属处理，双方议定：装修可移动局部，乙方可带走;不可移动局部，所有权应 该归属房东。第五条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向 法院起诉。第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具 有约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：日期：商业店铺转让合同书4转让方（甲方）身份证号码：住址：受让方（乙方）身份证号码：住址：出租方（丙方）身份证号码：住址：依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让 事宜达成以下协议：一、转让门

8、面房1、转让门面房位于建筑面积一平方米；2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议 约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙 方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之 间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起 年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为一月。2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方 根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支

9、付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的 不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合 同执行）所有。3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况 下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币元整，上述 费用已囊括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向 乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营

10、行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应按时整 改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾 期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该及时交付门面。 甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数元天;超过30天 甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转 让费，和按上述约定追偿违约金。2、乙方应及

11、时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时, 甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面 转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数元天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多 租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任，赔偿 甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约 定转让费xl;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费x2八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将 争议提交仲裁，通过仲裁程序解决。九、其它规定原门面租赁合同和财物交接

12、清单为本合同附件，是本合同的有效组成局部, 具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方：签约时间：签订地点：商业店铺转让合同书5转让方(甲方)：身份证号码：受让方(乙方)：身份证号码：本协议遵守中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲 乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力，受法律保障。现甲、 乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：一、甲方在一处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转 给乙方使用，建筑面积为 平方米。二、本协议有效期为年，即 年月日起至 年月 日止。年-年房租约为 元()房租到期时双方另行签订协议。三、甲乙双

13、方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币 元(),上述费用囊括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等， 除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一 切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用 按使用数额和国家规定价格由乙方承当。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该及时交付门面，逾 期一天按一元的标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同；乙方应该及时接

14、收门面，逾期一天按 元的标准向甲方支付违约金,超过天甲方有权解除合同；八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁门面，遵照转让费用实际未使用日期租费按比率返还给乙 方。九、非常条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店 租赁合同。十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工。否那么 乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所 有，乙方不得擅自破坏、损坏。十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏 原价赔偿。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日