2023年土地转让合同范本.docx

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1、2023年土地转让合同范本2023年土地转让合同范本【篇一】第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）；受让人：。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。其次章出让土

2、地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为。第五条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：（一）达到场地平整和四周基础设施通，即通。（二）四周基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：。（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地运用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自

3、合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条本合同经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条受让人同意根据本条第款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地运用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。其次期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小

4、写元），付款时间：年月日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；建筑密度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无

5、偿移交给政府：（1）；（2）；（3）。第十三条受让人同意在年月日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权。出让人：受让人：见证人：年月日【篇二】转让方(以下简称甲方)

6、：地址：受让方(以下简称乙方)：地址：依据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“同等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让。一、转让房地产状况：房屋全部权证号码：土地运用权证号码：房地产座落：市区街(路)号#建筑面积：平方米；转让面积：平方米占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地运用权来源：划拨出让二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查

7、批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼甲方盖章：乙方盖章：年月日