工程建设招标投标合同(土地工程施工监理服务合同条件).docx

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1、工程建设招标投标合同(土地工程施工监理服务合同条件)土建工程施工监理服务协议书条件概念及解释I概念以下措辞和用语，除上下又还有要求者外，应具有如下 所给予的涵义：(a ) 工程是指协议书附录中指定的并为之建造的工 程。(b厂服务是指监理工程师按照协议书所履行的服务， 包括正常服务、附加服务和额外服务。(c ) 工程是相为完成工程所实施的永久工程(包括 提供给业主的物品和设备(d ) 业主是指本协议书所指的招聘监理工程师的一 方和业主的合法继承人和允许的受让人。(e ) 监理工程师是指本协议书中所指的，作为一个 独立的专业公司受雇于业主去履行服务的一方和监理工程 师的合法继承人和允许的受让人(f

2、) 一方”和各方是 指业主和监理工程师。第三方是指上下文要求的任何其 他当事人或实体。(g ) 协议书是指包括土建工程施工监理服务协议书 进行更改。24进一步的建议假设是业主书面要求的话，那么监理工程师应提交变更服务 的建议。此类建议的准备和提交应作为一项附加的服务。25延误假设是业主或其承包商使服务受到阻碍或延迟，以致增加 了服务的工作量或持续时间，贝U ( a )监理工程师应将此情 况与可能产生的影响通知业主；(b)此增加部份应被视为附加的服务;(c)完成服务的时间应相应地予以延长。26情况的改 变假设是出现依照本协议监理工程师不该负责的情况，和该 情况使监理工程师不负责或不能履行全数或部

3、份服务时，他 应当即通知业主。在此情况下，假设是不能不暂停某些服务时，那么该类服务 的完成期限应予以延长，直至此种情况再也不持续。还应加 上不超过42天的一个合理期限用于恢复服务。假设是履行某些服务的速度不能不减慢，那么该类服务的完 成期限由于此情况可能必需给予延长。27撤销、暂停或终止业主的通知(a )业主可至少在56天前通知监理工程师暂停全数或 部份服务或终止本协议书，监理工程师应当即安排停止服务 并将开支减至最小。(b)假设是业主以为监理工程师无合法理由而未履行其 义务时，他可通知监理工程师，说明发出该通知的原委。假设 业主在21天内没有收到满意的回答，他可发出进一步的通 知终止本协议书

4、，但该进一步的通知应在业主第一个通知发 出后35天内发出。监理工程师的通知在下述(a 1 ( b)情况下，监理工程师向业主发出通知 至少14天后，才可发出进一步的通知，在进一步通知发出 至少42天后，他才能终止本协议书，或在不损害其终止权 利的情况下，可以自行暂停或继续暂停履行全数或部份的服 务。(a )当在一支付单据应予支付的日期后28天，他仍未 收到届时未提出书面异议的那一部份款项时，或(b )当按 照第26条或第款已暂停服务而且暂停期限已超过182天时。28额外的服务当第26条所述情况发生时，或撤销或暂停或恢复服务 时，或并非是按照第款第(b)段终止本协议书时，除正常 的或附加的服务之外

5、，监理工程师需做的任何工作或支出的 费用应被视为额外的服务。监理工程师有权取得为履行额外的服务所需的额外的 时间和费用。29各方的权利和责任本协议书的终止不该损害或影响各方应有的权利或索 赔和责任。支付30对监理工程师的支付(a )业主应按协议书条件和附件c中规定的细那么向监 理工程师交付正常的服务报酬，而且依照附件c规定的费率 和价钱或基于此费率和价钱支付附加服务的报酬，只要此费 率和价钱适用，不然依照第23条商定的费率和价钱支付。(b)除非还有书面协定，业主就有关额外的服务向监 理工程师交付：(1)监理工程师的职员在履行服务当中所花费额外的 用于附加的服务的时间的报酬；(2 )监理工程师所

6、花费的一切其它额外开支的净费用。31支付的时间(a )给监理工程师的到期款应迅速支付(b )假设是在协 议书附录规定的时间内业主没有支付到期款项，那么应依照协 议书附录规定的利率支付商定的补偿，每一个月将该补偿加 到过时未付的金额中，该补偿以过时未付金额的货币从发票 注明的应支付之日开始计算。该商定的补偿不该影响第款规定的监理工程师的权利。32支付的货币(a)适用于本协议书的货币为协议书附录中规定的货 币。当利用其它货币进行支付时，应按协议附录规定的汇率 计算并支付来加扣除的净额。除非在附件C中还有规定，业主应保证监理工程师能将 其在业主所在国内收到的与履行服务有关的那部份本地货 币或外币迅速

7、汇往国外。(b)假设是在签定本协议书之日或履行服务期间，业主 国内的情况与协议书中规定的情况可能相反时，如：(1 )阻止或延误监理工程师将在业主所在国内收到的 本地货币或外币汇往国外，或(2 )在业主所在国内限制取 得或利用外币，或(3 )当监理工程师因用本地货币开支而 从国外向业主所在国汇入外币，和随后将总额相同的本地货 币再汇往国外时，对其征税或规定不同汇率，从而阻止监理 工程师履行服务或致使他财务上的损失，此时假设没有作出其 它令监理工程师满意的财务上的安排，业主应保证此种情况 为适用于第26条规定情况。33第三方对监理工程师的收费除在第39条、协议书附录或附件c中规定外(a )在任 何

8、可能时，业主都应为监理工程师及其通常不居住在工程所 在国内的职员因本协议书引发的、为该国政府或授权的第三方所要求的支付款项办理宽免，包括:(1)他们的报酬；(2 )除食物和饮料外，他们入口的物品(3 )用于服务 的入口的物品；(4 )文件。(b)当业主未能成功地办理上述宽免时，他应偿付监 理工程师合理支付的此类款项。(c)当再也不需要上述物品用于服务且上述物品不是 业主的财产时，规定：(a)没有业主的批准，不得将上述物品在工程所在国 内卖掉；(b)在没有向业主支付从政府或授权的第三方处可回 收并收到的退款或退税时，不得出口上述物品。34有争议的发票假设是业主对监理工程师提交的发票中的任何工程或

9、某 工程的一部份提出异议，业主应当即发出通知说明理由，但 他不得延误支付发票中的其它工程。第31条第(b )段应适 用于最终支付给监理工程师的一切有争议的金额。35独立的审计监理工程师应保存能清楚证明有关时间和费用的最新除协议书规定除协议书规定定总价支付外，在完成或终止服务后12个月内，业主在提前七天以上发出通知，要求由他提定一家 有声誉的会计师事务所对监理工程师申报的任何金额进行 审计，该审计应在正常工作时间于保存记录的办公室内进行。一般规定36语言和法律在协议书附录中规定了协议书的一种或几种语言、主导语言和协议书所遵循的法律。37法规的变更假设是在订立本协议书以后，因履行服务所在的任何国家

10、 (协议书附录指明的监理工程师的业务总部所在地除外)的 法规发生变更或增加而引发服务费或服务期限的改变，那么应 相应地调整商定的报酬和完成时间。38转让和分包合同(a)除支付款的转让外，没有业主的书面同意，监理 工程师不得将本协议书涉及到的利益转让出去。(b)没有对方的书面同意，无论业主或监理工程师均 不得将本协议书规定的义务转让出去。(c )没有业主的书面同意，监理工程师不得开始实行、 更改或终止履行全数或部份服务的任何分包合同。39税收监理工程师及其有关职员应缴纳企业与个人所得税，和 其它按工程所在国法规应缴交有关税收和国外应缴的所有 税收。40版权监理工程师对于由他编制的所有文件拥有版权

11、。业主仅 有权为工程师和预定的目的利用或复制此类文件，在为此目 的利用而复制此类文件时不需取得监理工程师的许可。41利益的冲突除非业主另外书面同意，监理工程师及其职员不该有也 不该接受协议书规定之外的与工程有关的利益和报酬。监理工程师不得参与可能与协议书中规定的业主的利 益相冲突的任河活动。42通知本协议书的有关通知应为书面的、并从在协议书附录写 明的地址收到时生效。通知可由人员递送，或通信，但要有 书面回执确认。或通过挂号信，或电传，但随后要用信函确 认。43出版除非在协议书附录中还有规定，监理工程师可单独或与 他人联合出版与工程和服务有关的材料。但如果是在服务完 成或终止后三年内出版有关材

12、料的，那么须取得业主的批准。争端的解决44对损失或损害的索赔按照第17条的规定，因违背或终止协议书而引发的对 损失或损害的任何索赔，应在业主与监理工程师之间到达一 致意见，如未能到达一致，应按第45条的规定，提交仲裁。45仲裁由协议书引发的或与之有关的任何争议或索赔，或违约、 终止协议书或使之无效，均应按照协议书附录所订的、在协 议书生效期限生效的规那么，通过仲裁解决。两边同意镇守裁决的结果，并放弃他们的任何形式的上 诉权，只要此种弃权实际有效条件及协议书附录、附件a (监理服务范围)、附件b (业主 提供的人员、设备、设施和其他人员的服务)、附件(c )(报 酬和支付1中标函和正式协议书。(

13、g )日是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。(i) 月是指按照阳历从一个月份中任何一天开始的 一个月的时间段。(j) 本地货币(1c )是指工程所在国的货币，外币 (fc)是指任何其它的货币。(k) ) 商定的补偿是指协议书附录中规定的按照协议 书应支付的额外款项。(1) 适用法律是指工程所在国或地域发布并生效的 具有法律效劳的法律和其他文件。2解释(a )本协议书中的题目不作为其内容的部份。(b)单数包括复数含义，阳性包括阴性含义。视上下 文需要而定，反之亦然。(c)假设是协议书中的规定之间产生矛盾，按时间顺序 以最后编写的为准。监理工程师的义务3服务范围监理工程师应履行与工程有关的服务

14、。服务的范围在附件a中规定。4正常的、附加的和额外的服务(a )正常的服务是指附件a中所述的那类服务。(b )附加的服务是指附件a中所述的那类服务或通过 两边的书面协议另外附加于正常服务的那类服务。(c )额外的服务是指那些既不是正常的也不是附加的, 但按照第28条监理工程师必需履行的服务。5认真地尽职和行使职权(a)监理工程师在按照本协议书履行其义务时，应运 用合理的技术，谨慎而勤奋地工作。(b)当服务包括行使权利或履行授权的职责或当业主 和任何第三方签定的合同条款需要时，监理工程师应：(1)按照合同进行工作，假设是未在附件a中对该权利 和职责的详细规定加以说明，那么这些详细规定必需是他可以

15、 接受的。(2)在业主和第三方之间公正地证明、决定或行使自 己的处置权，假设是被如此授权的话。但不作为仲裁员而是按 照自己的职能和判断，作为一名独立的专业人员进行工作。(3 )可变更任何第三方的义务，假设是被如此受权的话。 但对于可能对费用或质量或时间有重大影响的任何变更，须 从业主处取得事前批推(除非发生任何紧急情况，此时监理 工程师应尽可能快地通知业主16业主的财产任何由业主提供或支付的供监理工程师利用的物品都 属于业主的财产，井在实际可行时应如此标明，当服务完成 或终止时，监理工程师应将履行服务中未利用的物品的库存 清单提交给业主，并按业主的指示移交此类物品。此类移交 应被视为附加的服务

16、。业主的义务7资料为了不耽误服务，业主应在一个合理的时间内免费向监理工程师提供他能够获取的并与服务有关的一切资料。8决定为了不耽误服务，业主应在一个合理的时间内就监理工 程师以书面形式提交给他的一切事宜作出书面决定。9协助在工程所在国，业主应尽一切力量对监理工程师和他的 职员和他的下属依照具体情况提供如下协助；(a )提供入境、居留、工作和出境所需的文件；(b)提供服务所需要的畅通无阻的通道；(c)个人财产和服务所需物品的入口、出口和海关结 关；(d)发生意外事件时的遣返；(e )提供如下权利：z允许监理工程师因服务目的和他 的职员因个人利用将外币汇入；允许将履行服务中所赚外币汇出;(f)提供

17、与其它组织相联系的渠道，以便监理工程师他要获取的信息。10设备和设施业主应为服务之目的，免费向监理工程师提供附件b中 所规定的设备和设施。11业主的职员在与监理工程师协商后，业主应依照附件b的规定，自 费从其雇员中为监理工程师挑选和提供职员。凡涉及到服务 时，此类职员只应从监理工程师处接受指示。12其他人员的服务业主应依照附件b的说明启费安排其他人员提供服务。 监理工程师应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员或 他们的行为负责。职员13职员的提供由监理工程师派往工程所在国工作的职员应接受体魄检查并应能适应他们的工作，同时他们的资格 应取得业主的认可。业主依照第11条提供的职员应取得监理工程师

18、的认可。 假设是业主未能提供他应负责提供的业主的职员或其他人员的服务而两边均以为此类提供对于圆满地履行服务是 必需时，监理工程师可安排此类提供，以作为附加的服务。14代表为了本协议书的管理，每一方应指定一名高级职员或个人作为其代表。假设是业主要求的话，监理工程师应指定一人与工程所在 国内的业主代表成立联络关系。15职员的改换假设是有必要改换任何人员，那么负责录用的一方应当即安 排，代之以一名具有同样能力的人员。此类改换的费用应由负责录用的一方承当，除非此类改 换是由另一方提出的。(a)此要求应以书面形式提出且申述改换理由，而且 (b)假设是渎职或不能圆满地执行任务不能作为理由成立的 话，那么提

19、出要求的一方应承当改换费用。责任和保险16两边之间的责任监理工程师的责任假设是确认监理工程师违背了第5条第(a)段，那么他应 仅对由本协议书引发的或与之有关的事宜负责向业主补偿。业主的责任假设是确认业主违背了他对监理工程师的责任，那么业主应负责向监理工程师补偿。补偿假设是以为任何一方对另一方负有责任时，那么应仅在以下 条件下支付补偿；(a)此类补偿应限于由此违约所造成的可合理预见到 的损失或损害的数额，而不是其它；(b)在任何情况下，此类补偿的数额应限于第款规定 的数额；(c)假设是以为任一方与第三方一路对另一方负有责任 时，负有责任的任一方所支付的补偿比例应限于由于其违约 所应负责的那部份比

20、例。17责任的期限除非协议书附录规定的相应时间段终止之前或法律可 能规定的更早日期之前，正式向业主或监理工程师提出索赔, 不然无论是业主仍是监理工程师均不该对由任何事件所引 发的任何损失或损害负责。18补偿的限额和保障补偿的限额按照第16条有关责任方面的规定，任何一方向另一方 支付补偿的最大数额应限于协议书附录中规定的数额。此限 额不影响按照第31条第(a )段规定的或本协议或另外规定 的任何商定的补偿。假设是可能另外支付的补偿共计超过应支付的最大数额， 那么每一方均应同意放弃对另一方的一切索赔要求。假设是任何一方向另一方提出索赔要求而该要求不能确 立的话，那么提出索赔者应完全补偿由于该索赔所

21、致使的对方 的各类费用。保障假设是适用的法律允许，那么业主应保障监理工程师免受一 切索赔造成的不利影响，包括由本协议书引发的或与之有关 的第三方提出的此类索赔：(a )除非此类索赔被包括在按照第19条规定办理的保 险中；(b )此类索赔在第17条提及的责任期终止后提出。例外第和款不适用于由以下情况引发的索赔：(a )故意违约或粗心引发的渎职；(b )与履行合同义务无关的事宜。19对责任的保险与保障业主可以书面要来监理工程师：(a )对第款规定的监理工程师的责任进行保险；(b)在业主第一次邀请监理工程师为服务提交建议书 之日进行保险的基础之上，对第款规定的监理工程师的责任 追加保险额；(c )对

22、公共的或第三方责任进行保险；(d)在业主第一次邀请监理工程师为服务提交建议书 之日进行保险的基础上，对公共的或第三方责任追加保险额;(e )进行其它各项保险。假设是这样要求的话，监理工程师应做出一符合理的尽力, 在业主可接受的条件下让承保人办理此类保险或追加保险 额。此类保险的费用或追加保险费的费用应由业主负担。20业主财产的保险除非业主有另外的书面要求，监理工程师应尽一符合理 的尽力，按业主可接受的条件对以下各项进行保险：(a )按照第6条提供或支付的业主财产的损失或损害；(b )由于利用该财产而引发的责任。此类保险的费用应由业主负担。协议书的开始、完成、变更与终止21协议书生效从完成正式协议书所需的最后签字之日或本地主管部 门批准之日，协议书生效时间以日期较晚者为准。22开始和完成在协议书附录所规定的时间或期限内服务必需开始和 完成，但按照协议书的延期例外。23更改当任何一方提出申请并经两边书面同意时，可对协议书