雨季防汛安全应急预案.docx

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1、雨季防汛平安应急预案雨季防汛平安应急预案1汛期雨季即将来临，为确保小区与地下车库的平安排 涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有 序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作 的要求，结合*小区的实际情况，特制定防洪工作应急预 案。希望我们*管理处的主管人员能够各司其职，充分发 挥主管人员的领导能力，带着各部门员工，竭尽全力做好防 洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：*组成员：*、*抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修 人员、全体安保人员二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神, 全面指挥*小区的防汛工作。按照应急领导小组

2、的人员安 排，快速、及时、有效地处置*小区防汛工作中出现的各 类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、 自救，确保小区的汛期平安。电线路，严格实行三相五线制，确保做到三级配电、两级保 护，各类配电设施的防雨设施防护完好；暴雨天气应立即切 断总电源，并准备好应急照明器材。汛情过后，对配电系统 进行全面的检查验收，符合平安要求后，方可送电施工。五、有关事项按照本预案的要求，全面落实防汛工作的各项防范措 施，及时消除平安隐患。同时加强实战演练，保持高度的待 命状态，确保一旦发生汛情，能够高效、有序、及时地开展 抢险，将损失降到最低限度。对在防汛工作中行动缓慢、措 施不力、责任不落实，由此

3、造成责任事故的，将严肃追究责 任单位和责任人的责任。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、 抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、 监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序与财产 平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组与抢险队。具体负责小区内的 防汛工作，确保平安度汛与业主财产不受损失；及时收集雨 情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛 意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成 员与值班人员做到24小时 畅通。值班人员要坚守岗位, 严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保

4、班长必 须到岗，办公室人员要做到手机不关机。2、建立平安责任制。管理处领导人将具体工作分布到 位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员与 不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的 要追究责任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安 全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所 有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做 好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况与小 区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工 作。4、物资准备与各部门的具体职责。根据*小区实际 情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、 雨中、雨后都有

5、专人负责监视；并做出相应排险措施；以下 是各部门的.明确分工与职责：财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产平安。如 有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其 他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业 主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点 记录汛情信息，必要时 通知业主告知详情。如有业主求 救 ，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间 号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区 保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成 长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个

6、角落时刻 保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我 们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或 仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清 扫排水工作。工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛 期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物 资包括：1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。2）沙袋假设干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以 起到截流的作用，防止上游雨水汇集到地势较低的区域，造 成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等 几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将

7、沙袋 搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道, 或直接翻开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度， 防止雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放 置井盖到原处，以免发生危险。4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地 方，并定期检查设备的工作情况。如遇局部管道排水不畅， 应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要 清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援 ，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇 特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排 忧解难。四、按不同情况

8、启动相应预案（一）第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到 位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人 员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应 急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防 汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）第三预案:遇暴雨突发性灾害天气时,抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积 水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临 时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安

9、 全。以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命 财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪 律；关键时刻义勇领先、临危不惧。时刻把业主的利益放在 头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞 的责任。雨季防汛平安应急预案2为提高抗御建筑施工特大平安事故的快速反响能力，防 止我市一旦发生汛情，保障施工平安和人身平安，最大限度 的减少事故损失，维护社会稳定，迅速排除汛情造成的危险, 减少损失，特制定本预案。一、适应范围：本实施方案适用于我市行政区域内建筑施工现场防讯 工作。二、组织机构：（一）济源市建筑施工现场防汛领导小组是本应急预案 的组织机构。市建筑施工现场防汛应急领

10、导小组名单：组长：XX副组长：XXXX成员：XXXXXX领导小组下设办公室，办公室设在平安科，刘杰任办公 室主任。在领导小组的统一指挥下，办公室全面负责。办公 室设立通讯联络组、物资保障组和应急抢险组。通讯联络 组：负责内外的通讯联络，要配备通讯联络工具，随时保持 联系畅通。一旦发生人员伤亡及重大平安隐患，立即联系有 关部门实施抢救，同时向上级部门报告。物资保障组：负 责抢险防汛物资的保管、发放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照 明、镐铲、草袋、绳索等抢险用品及绷带、担架等医护用品； 预先设置紧急疏散的平安通道和平安场所，确保一旦发生险 情，现场人员能得到及时疏散和安置。应急抢险组：成立 抢险应急队伍

11、，配备抢险装备，负责现场的紧急自救抢险。汛期要确保应急队伍保持随时待命状态，各类抢险车辆保持 油料充足、运行良好。一旦汛情到来，确保人员、设备及时 到位，抢险及时。（二）主要职责是执行上级命令，制定工作方案；督查各 施工现场落实领导小组的各项预防措施；向市建委报告防汛 进展情况，随时保证上情下达，下情上报;协调各有关单位 和部门工作中的问题。（三）实行严格的24小时值班制度，保持通讯畅通，严 禁值班人员脱岗。设专人每天收集天气信息，一旦有汛情， 应立即启动预案。三、责任制度：（一）建设单位责任1、实施对施工现场防讯工作的监督检查，催促施工、 监理单位抓好各项防讯措施的落实。2、及时拨付工程款项

12、，以保障各单位防讯工作经费。3、因汛情发生可能对周边建筑物、构筑物及供电线路 等公共设施造成影响的，应及时协调各部门进行妥善处理。（二）施工单位责任1、建立健全施工现场防讯组织机构，成立专门班子具 体负责防讯各项工作的落实，将防讯工作责任分解到每一个 岗位，确保责任到人，措施落实。2、积极做好施工现场防讯的各项工作，要全面及时掌 握工程动态，及时消除平安隐患，对重点内容、重点环节进 行重点检查和监控。3、开展防讯应急预案的演练工作，确保一旦预案启动, 人员到位、物资到位、设备到位，抢险及时、有序。四、重点检查监控内容施工现场要实行严格的汛前检查、汛期监控、汛后复查 的检查监控制度。安排专人分工

13、负责，对现场的临建设施、 围挡橘、基坑设施、起重运输机械、脚手架、施工用电等项 目进行重点检查和监控。（一）临建设施 临建设施包括：宿舍、食堂、办公用房、 厕所等。监控人的责任：全面检查临建设施的平安状况， 如有裂缝、倾斜、变形现象，及时采取加固、翻修，达不到 要求的必须撤除重建;暴雨天气必须安排专人进行不间断巡 查；随时观察风雨对临建设施的影响、受损情况及基坑、脚 手架、塔吊等可能对临建造成的破坏，如有危险立即将临建 内人员转移到平安地方。（二）围挡墙围挡墙包括：彩色压型钢板围挡墙。监控 人的责任：全面检查围挡墙的平安状况，如有破损、倾斜、 变形等现象，及时采取加固、更换等措施;特别要加强对

14、临 街围挡墙的重点监护，如有险情，立即对围挡墙周边设警示 隔离设施，并设专人看护，严防围墙倒塌伤人。（三）基坑工程：基坑设施包括：边坡防护、桩基施工、 土石方开挖等。监控人的责任：随时观察基坑边坡侧壁变 化、基坑支护有无变型、基坑毗临建筑物、结构物的变化 情 况;对毗邻街道、建筑物、山体、临建设施的基坑要重点检 查监护；一旦汛情到来，立即停止施工，准备充足的排水设 备、装置，及时对基坑进行排水。汛期过后对基坑进行全面 检查，无平安隐患后，方可施工。（四）起重运输机械 起重运输机械包括：塔吊、客货电 梯、物料提升机等。监控人的责任：六级以上大风天气应立 即停止作业；重点监控起重运输机械基础的稳定情况、排水 情况、基坑对塔吊的影响情况；要重点检查塔吊密集、多台 作业的小区，邻近高压线和建筑物的塔吊，如达不到平安距 离必须立即撤除。（五）脚手架工程脚手架工程包括：落地脚手架、悬挑 脚手架、整体提升脚手架、吊篮架等。监控人的责任：六级 以上大风天气，禁止脚手架施工作业；重点监控脚手架基础 沉降情况、排水情况，确保基础稳固，架体拉结有效;对临 近街道、房屋、高压线处重点监控，危险时应对脚手架危及 范围内设置警示隔离带，并设专人监护。汛期过后，对脚手 架进行全面检查验收合格后，方可施工。（六）临时用电临时用电包括：施工用电、生活用电等。 监控人的责任：全面检查施工现场的各类临时用电设施、配