物业管理大型商业综合体消防防火要点.docx

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1、物业管理大型商业综合体消防防火要点目录概述：2一、平面布置21 .相似点2.不同点3二、防火分隔措施3.相似点31 .不同点4三、防火卷帘41 .相似点4四、平安疏散设施51 .相似点5五、消防设施配置52 .自动喷水灭火系统5.消防疏散照明53 .防烟排烟5概述:大型商业综合体建筑功能复杂、占地面积大、人员数量多, 发生火灾疏散逃生难、灭火救援难度大、极易造成重大人员伤 亡和财产损失。一、平面布置1.相似点1）建筑内不得使用和储存液化石油气、相对密度（与空气 密度比值）大于或等于0.75的可燃气体和闪点小于6（TC的液体 燃料。2）建筑内地下商店不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类 储存物品属

2、性的商品。3）营业厅不应设置在地下三层及三层以下。4）当地下商店总建筑面积大于20000皿时，应采用防火墙 进行分隔，且防火墙上不得开设门、窗、洞口，相邻区域确需 局部连通时，应采取可靠的防火分隔措施。5）儿童活动场所，包括儿童培训机构和设有儿童活动功能 的餐饮场所，不应设置在地下、半地下建筑内或建筑的四层及 四层以上楼层。6）仓储场所不得采用金属夹芯板搭建，内部不得设置员工宿舍。2 .不同点大型商业综合体内餐饮场所的管理应当符合以下要求：1）餐饮场所宜集中布置在同一楼层或同一楼层的集中区 域。2）餐饮场所严禁使用液化石油气及甲、乙类液体燃料。3）餐饮场所使用天然气作燃料时，应当采用管道供气。

3、4）设置在地下且建筑面积大于150 nf或座位数大于75座 的餐饮场所不得使用燃气。5）不得在餐饮场所的用餐区域使用明火加工食品，开放式 食品加工区应当采用电加热设施。6）厨房区域应当靠外墙布置，并应采用耐火极限不低于2 小时的隔墙与其他部位分隔。二、防火分隔措施防火分区（与建防相同），大型商业综合体内应采用 防火墙划分防火分区，当采用防火墙确有困难时，可采用防火 卷帘等防火分隔设施分隔。防火分隔要求：1 .相似点以下场所应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和耐火极限 不低于1.50h的楼板与其他场所隔开，并应符合以下规定：1）消防控制室（特殊，建防是乙级门），消防水泵房，排烟机房，灭火剂储瓶

4、室，变、配电室，通信机房，通风和空调 机房，可燃物存放量平均值超过30kg/m2火灾荷载密度的房间 等，墙上如设门，应设置常闭的甲级防火门。2）柴油发电机房的储油间，墙上应设置常闭的甲级防火 门，并应设置高150mm的不燃烧、不渗漏的门槛，地面不得 设置地漏。3）歌舞娱乐放映游艺场所，一个厅、室的建筑面积不应大 于200肝。隔墙上如设门，应设置不低于乙级的防火门。2 .不同点电影院、礼堂的观众厅与舞台之间的墙耐火极限不应低于 2.50h,电影院放映室（卷片室）应采用耐火极限不低于l.OOh 的隔墙与其他部位隔开，观察窗和放映孔应设置阻火闸门。三、防火卷帘.相似点1 .使用防火墙划分防火分区有困

5、难时，可采用防火卷帘分 隔。2 .当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度 不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘 的宽度不应大于防火分隔部位宽度的1/3,且不应大于20mo 防火卷帘的耐火极限不应低于3.00hoUiUi、平安疏散设施.相似点1 .平安出口形式。2 .平安出口数量。3 .平安疏散距离。4 .疏散宽度。五、消防设施配置.自动喷水灭火系统大型商业综合体中图书、资料、档案等特藏库房，重要通 信机房和电子计算机机房，变、配电室和其他特殊重要的设备 房间应设置气体灭火系统或水喷雾、细水雾等适用于该场所的 灭火系统。1 .消防疏散照明建筑内应当采用灯光疏散指示标志，不得采用蓄光型指示 标志替代灯光疏散指志.防烟排烟1）防烟大型商业综合体的防烟楼梯间及其前室或合用前室、避难走道的前室应设置防烟措施。2）排烟大型商业综合体应设置机械排烟设施。