2022年广西土地估价师《基础与法规》知识证券法考试题 .pdf
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1、20XX 年广西土地估价师基础与法规知识:证券法考试题一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、某商店占地面积35,建筑物面积60,年正常经营性收入为45000 元,年经营总费用为 5000元,建筑物年纯收益为 10000元,若土地还原率取 10 0,则该商店所占土地的总价格约为万元。A:20 B:30 C:40 D:50 E:时间因素2、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指_。A土地恢复B土地整理C土地复垦区D土地综合治理区3、在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定。A:以城市规划用途为主B:以土地利用总体规划确定的用途为主C:以
2、现在实际用途为主D:以土地最有效用途为主E:时间因素4、_不属于影响土地利用的因素。A自然因素B经济因素C社会因素D区域因素5、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终确定取决于。A:市场资料B:土地交易双方C:土地估价师D:土地供求状况E:时间因素6、某市拟于12 月 8 日,对位于市区的几宗土地实施拍卖,在统计中,若以拟出让土地作为总体,对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为【考试真题】A:数量标志B:数量指标C:品质标志D:质量指标E:土地7、房产分户图的比例尺一般为。A:1:100 B:1;200 C:1:500 D:1:1000 E:土地8、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服
3、务专业化程度、规模等计算,多采用 _中心功能扣除法。A高级B次级C中级D低级9、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸,以1000 建筑体积为计量单位,并已知其毛石基础的工程量为80,混凝土基础的工程量为76,该建筑物的体积为720,则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。A:111 B:1055 C:111 D:1055 E:土地10、土地利用专项规划的类型中,下列不属于土地开发治理类专项规划的是_。A土地整理规划B基本农田保护区规划C土地开发规划D土地复垦规划11、下列属于影响宗地地价个别因素的是。A:宗地所处地区的交通情况B
4、:当地商品房价格变动情况C:宗地形状D:宗地附近学校分布情况E:时间因素12、土地利用现状调查主要是调查_。A土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益B规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平C规划区域的自然条件和自然资源D规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况13、关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是。A:土地价格是权益价格B:土地价格由生产成本决定C:土地价格总体呈上升趋势D:土地价格具有明显的地域性E:时间因素文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7
5、Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:C
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7、Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:C
8、Q8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7
9、Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:C
10、Q8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7
11、Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y214、下列不属于土地利用专项规划特点的有_。A针对性B实用性C局部性D安全性15、按照土地经济学理论和土地估价的要求,_是决定土地收益和价格的最主要因素。A土地质量B土地位置C土地使用价值D土地成本16、的不同将导致工业区位的趋向不同。A:遍布性原料B:限地性原料C:常见性原料D:普通性原料E:时间因素17、在下列选项中,_属于中央税。A消费税B营业税C土地增值税D耕地占用税18、单利计息与复利计息的区别在于【考试真题】A:是否考虑资金的时间价值B:是否考虑本金的时间价值C:是否考虑先前
12、计息周期累计利息的时间价值D:采取名义利率还是实际利率E:土地19、_属于房地产经营的总体风险。A财务风险B人事风险C经营风险D利率风险20、人口 20 万以上不足 50 万的城市指的是 _。A特大城市B大城市C中等城市D小城市21、土地利用总体规划的意义在于_。A编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段,也是保证国民经济顺利发展的重要措施B编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:
13、CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L
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15、CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L
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19、CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2E国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础22、在城市规划中,过境公路经常采取的是布置方式经过城市。A:平而交叉B:立体交叉C:切线和环线D:远离城市E:土地23、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。A:40 B:50 C:60 D:70 E:国家实行土地估价师资格认证制度24、最珍贵的农用地是 _。A农田B林地C园地D耕地25、从不同目的出发,可以将地价分成不同种类,按分类,可分为交易价格和评估价格。A:土地权利B:政府对土地的管理手段C:土
20、地价格形成的方式D:土地价格表示方法E:时间因素二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、保险的基本职能包括。A:分散风险职能B:融通资金职能C:组织经济补偿职能D:防灾防损职能E:分配职能2、土地增值税的扣除项目包括。A:取得土地使用权时所支付的金额B:土地开发成本、费用C:建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格D:与转让房地产无关的税金E:与转让房地产有关的税金3、近期建设规划的内容包括。A:规划地段各个地块的土地的主要用途B:城市近期建设重点和发展规
21、模C:近期建设用地的具体位置和范围D:近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4
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23、文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4C6H1L7Y7 ZM7V7N1Y7Y2文档编码:CQ8X7B2S2L3 HW4
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