【合同范本】2022合作建房合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12【合同范本】2022合作建房合同【篇一】甲方：身份证号：地址：城关镇南街三组 ：授权代表：身份证号：地址： ：（以下简称甲方）乙方：身份证号：地址： ：（以下简称乙方）第1条前言根据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于：1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为 住宅用地。2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。4、乙方是经协商出资方的授权代表。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。第2条合作建房甲方同意

2、提供依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆 迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提 供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合 同第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。5o 5甲方负责报装房屋的水、电等，乙方应当每月按水电部门规定的时间 自觉缴纳水、电费用。5o 6在可以办理房地产权证时，假设不能以乙方名义登记，那么以甲方名义登 记；假设可以以乙方名义登记的，那么登记乙方为共有权人，甲方须协助办理相关手 续，费用由乙方承当。5o 7在全部房屋产权登记在甲方名下时，那么甲方应当遵守本协议约定，不 能擅自处分本协议约定的乙

3、方所有的该房产的份额。房地产权证不能分割房地产 权时，乙方暂时持有房地产权证原件。但不能挪作他用，不得损害甲方利益。5o 8甲、乙双方在房屋建成后，假设需加建或者改建房屋的，需取得对方书 面同意。第六条风险承当6。1建房过程中，因施工或者其他与建房相关之活动导致的人员或者财产 损失，均由乙方承当责任。6o 2建房中或房屋建成后，乙方应当确保所建房屋对邻近房屋、设施及人 员不构成平安威胁，假设发生相邻关系纠纷，由乙方承当责任。6o 3房屋在使用过程中，假设因房屋质量原因导致的其他任何损失，均由乙 方承当责任。6。4非房屋质量原因、遇自然灾害事故或者其他不可抗力导致房屋损毁的， 甲、乙双方互不承当

4、责任，各自承当自己房屋权属局部的损失；因此需要对房屋 进行修缮的，甲、乙双方应当进行协商解决。6。5甲、乙双方因相关法律纠纷而牵涉到所分配房屋时（如法院强制执行、 查封、拍卖等），由此造成对方损失的，应向对方承当赔偿责任。10第七条违约责任7o 1本协议一经签订，双方应自觉履行。假设双方协商一致，可解除本协议； 未经双方一致同意，任何一方不得单方面解除本协议；甲、乙双方均不得在没有 正当理由的情况下单方面终止本协议。7O 2假设双方任何一方单方面将本协议所涉房产转让给第三方，造成对方损 失的，应参考该房地产现时的市场价值以及为该房地产投资的其它费用等赔偿对 方损失。7o 3因自然灾害，国家征收

5、等非甲乙双方过错导致本协议无法履行的，协 议自动终止，双方互不承当责任，互不赔偿对方损失。第八条其他8o 1甲、乙方双方合作建房未尽事宜，双方共同协商解决，可以另行签订 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，双方约定排除本协议的除外; 协商不成的，提交宅基地所在地有管辖权的法院裁决。8o 2本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字、按手印后生效。（以下无正文，为甲乙双方签字、按手印局部）甲方（签名、按手印）：乙方（签名、按手印）：签约时间：签约地点：11第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必 需的一切本钱、税收和费用。一切建房资金均由乙方承当，甲方

6、不承当任何建房 费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方 均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件 和复印件。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙 方所委托单位的施工进行任何阻碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。 第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并 将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不 能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用第六条权

7、利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方撤除房屋（包括授权代表罗文波 的姐姐罗文霞所搭建房屋）和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙 方因撤除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处 分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保 证房屋的出租人（如有）在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方撤除房 屋，使用土地提出任何异议。甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分 权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议, 保

8、证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权 利O如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责, 该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方 还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。 同时乙方可以解除本协议。第七条产权分配六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼（120然以上）的套房一间分配给甲方， 甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万 元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以协助。对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权

9、，甲方不得主张分配，甲方应对 乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助，包括有关资料的提供和共同申请 办理有关手续等。对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设 定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的工程审批同意之日起生效。合 同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任 何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协 议的

10、任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支 付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功（规划委员 会审批同意双方合作建设的工程），甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成 那么押金予以没收。甲方：授权代表：乙方：年月日【篇二】甲方：乙方：甲方购有XX市国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：号，建 设工程规划许可证：号；用地通知书：号；甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好 协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细那么如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约 2

11、00 m?的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑 面积4400元/以。（面积以建筑面积测量为准）二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各 层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率42。0, 建筑密度425%,绿化率235%,商住比0。15o为此，建筑方案设定为沿南北向 海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1。5m）,计935 nl占地275 nl?； 南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2。2m,建筑 面积480而；一楼以上东

12、西方向局部外挑1。5m,单层平均建筑面积584 nl）占 地480 m2；共计十八户3801 m2（584*6+584/2=3801）o骏工验收后沿东西向建进 深6m宽4m车库18间，计576 m20四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）。2、 装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙 窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建 设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方 负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；

13、第二期付款， 土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕 后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款 并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合 作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会 公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部 分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时 按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原那么，否那么一切经济 损失由损坏方负

14、责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约 造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳 仲裁委员会提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金 额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律 效力。甲方：乙方：见证方：签约日期：【篇三】甲方：地址：身份证号码： ：乙方：地址：身份证号码： ：鉴于：甲、乙双方基于三点基本领实，即甲方拥有合法之

15、宅基地使用权（见本协议 第一款）；乙方所有的个人合法资金；甲、乙双方之间互相信任之关系。根据中 华人民共和国合同法相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合 作建房协议书。达成以下条款：第一条建房地点lo 1双方约定建房地点：位于 省 市 （土地使用权证见附件1）宅基地，土地面积约 平方米。第二条合作方式2。1建房用地：甲方以占地面积为约 平方米的宅基地使用权作为合作条件，由乙方出资并建设楼房，建筑面积约 平方米，每层面积约平方米。（房屋建造图纸见附件2）2o 2甲方应当以本协议约定之宅基地面积提供建房用地，并保证该土地地 上没有其他构筑物及附着物，满足建房所必须之条件。甲方假设与家庭

16、其他成员共 有的，须保证其他家庭成员已同意合作并出示书面证明，甲方为其家庭成员代表, 负责全权处理合作建房事宜。综上所述，为防止纠纷的出现，家庭共同共有人应出具书面证明同意合作 建房，以保证合作建房协议的顺利进行。2o 3建房资金：设计、施工及其他与建房相关之资金（包括但不限于装修、 消防等）由乙方提供。甲方不作任何资金投入。2。4房屋为框架结构，共一层高的住宅楼。首层高度为 米，第二至第 层均为 米。第三条建房过程中双方权利义务30 1乙方建房属于自愿行为，甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及 收益等作任何承诺保证。3o 2乙方施工期间需要向供水、供电管理部门申请更改线路的，甲方应当 提供

17、必要的协助。3。3乙方在施工期间，因建房与相关部门之间产生的其他矛盾，甲方应当 参与协调，涉及的必要费用由乙方负责，甲方在费用产生前应与乙方进行必要的 协商并征得乙方同意。3o 4乙方应负责房屋建筑质量，并负责施工期间的监督管理工作。3o 5在可以补办报建手续时，以甲方名义报建，费用由乙方承当；甲方应 当全力协助办理相关手续。3。6乙方建造房间的规格、用材应当划一标准。乙方交付甲方的房间应当 是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网（其中一二 楼必须加装，三楼以上自行决定），楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施， 相关房间并可以即时使用而无需进行装修的。3o 7假设乙方在

18、建房过程中对原来约定的建房面积等有更改的，必须征得甲 方书面同意。30 8乙方应当及时完成所有房屋建设工程，并在满足上述第6点适居条件 后，立即将甲方分配所得局部房屋交付甲方使用。第四条房屋权属分配及权属变更过程中双方权利义务4o 1甲、乙双方对房屋按楼层分配。乙方建成房屋后，将其中第 层房屋交付甲方，归甲方所有，该局部产权、经营管理权、使用权、收益权和处分权 均归甲方；其余第 层房屋归乙方所有，由乙方行使相应权利；楼梯及其他。4o 2房屋分配后，在可以办理房地产权登记的时候，甲方负责协助办理房 屋登记的全部手续，所需费用由乙方承当。4o 3甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方，在同等

19、条件下， 对方享有优先购买权。双方中任何一方将自己所有的房产转移给第三方时，对方 应当提供必要协助。40 4假设该房地产被政府征收，依据征收时政府可补偿面积局部的补偿款全 部由甲方享有。其他局部的补偿款，那么按本协议约定的房屋分配比例，属甲方所 有的局部，补偿款归甲方；属乙方所有的局部，补偿款归乙方所有，甲方负责协 助办理全部手续，并有义务告知乙方，以便乙方参加与征收部门协商并争取获得 合理补偿。第五条房屋使用过程中双方权利义务5o 1甲、乙双方按照上述约定所分配的房屋权属，对各自楼层住户、水电 等进行管理，各担其责，因对方原因导致的损失由对方承当责任。5o 2楼道卫生应当由甲、乙双方共同维护，可另行订立补充协议约定。5o 3乙方负责对楼房质量上的维护，并对房间的水、电系统进行维护，甲 方所属楼层因人为原因造成损害的由甲方承当。5o 4房屋建成后，乙方应当及时将甲方所有房屋的钥匙交付给甲方。