农村个人购房协议合同.docx

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1、农村个人购房协议合同 农村个人购房协议合同 篇1 甲方(卖方)：_身份证号码：_乙方(买方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_.三、乙方在签订本合同时，支付定金_，即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办

2、理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产

3、手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号：)，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(卖方)：_乙方(买方)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日 农村个人购房协议合同 篇2 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依据中华

4、人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_

5、拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办

6、产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方

7、式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：甲方(卖方)：_乙方(买方)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日 农村个人购房协议合同 篇3 甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金)二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相

8、关税费、公共修理基金全部由甲方担当。3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一样的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。日期：年 月 日二、购房合同签订后违约会有什么后果1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方法律

9、依据：依据中华人民共和国合同法第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当担当接着履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必需履行购房合同。当买方满意以下5个条件时，也可主见强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款实力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，须要依据详细的案情来定，并且假如法院支持买方诉讼，买方还可以要求

10、卖方支付违约金，尽管违约金酌情担当，但届时真是得不偿失了。2、买方解除合同并要求卖方担当根本违约责任一般状况下，购房合同中都会有一条补充协议：拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。所以，假如卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人担当房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是依据实际损失而定。此外，购房人也可同时要求售房人根据合同约定担当其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金购房人可通

11、过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。 农村个人购房协议合同 篇4 甲方乙方中介方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于县城新建路房屋(房屋全部权证编号：，建筑面积平方米)以人民币玖万元整(￥元)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。二、甲方:1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户后,应依要求将房屋产权资料交付乙

12、方持有。三、乙方:1、保证按要求付清房费。2、按国家要求不变更房屋的结构。3、根据前述业务须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付相关机构持有。四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、协议壹式叁份，双方各执壹份。甲方：乙方：中介方：20_年月日 农村个人购房协议合同 篇5 甲方：_乙方：_经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给

13、乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落状况及边界1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(_结构、_列_间)。2、房屋边界：东至_;南至_;西至_;北至_.二、房屋价格及付款方式1、房屋出售价格为人民币_元整($_元)2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。四、其他事宜此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字) _

14、乙方(签字)_年_月_日 农村个人购房协议合同 篇6 甲方：乙方：甲乙双方为购销*渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房

15、屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当

16、。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章)代表：乙方：(盖章)代表： 农村个人购房协议合同 篇7 甲方：乙方：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有

17、关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的住宅房产，建筑面积为 平方米。(2)出售房屋的全部权证号：出售房屋的共有运用权证号：(3)该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。第四条：上述房产的交易总价为

18、：人民币 万元整。第五条：付款时间与方法1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到 市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结

19、构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应刚好电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方共 人，托付代理人 即甲方代表人。2、乙方是 。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲

20、乙双方各一份，甲方托付代理人一份，_市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方：乙方：日期： 农村个人购房协议合同 篇8 甲方(卖方)乙方(买方)依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本状况乙方购买甲方合法拥有的坐落于 ，建筑面积 平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一样同意授权并托付房主三子

21、李根明全权代表负责房屋的一切事务及担当房屋买卖协议中的全部责任和义务，以下条款中全部甲方担当的责任和义务均有李根明履行。其次条：付款方式双方议定上述房产出售价格为 万元整(大写 万元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金 万元整，剩余房款乙方须在 年 月 日付清。第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一样同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用

22、均由乙方担当。2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何买卖合同;第四条：甲方责任1、保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和全部钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。甲方应结清房屋

23、交接前的自然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条

24、：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_电话：_电话：_签约日期：_签约日期：_见证人：_见证时间：_ 农村个人购房协议合同 篇9 甲方：_乙方：_依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图

25、见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_。其次条房屋面积的特别约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提

26、出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已

27、付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损

28、失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日 农村个人购房协议合同 篇10 购房合同出卖人(以下简称甲方)

29、：_身份证号码：_甲方为_省_市_区/镇_居民甲方配偶：_身份证号码：_房屋地址：_买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨年运用至今为_年。其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付

30、。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，房屋建于_农村集体土地运用证号码：_。第四条乙方付款形式及付款时间_。如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金

31、。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。第八条房屋及其土地运用权力延长的规定该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日

32、根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地运用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。第九条公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。公证人(签章)：甲方

33、：乙方：_年_月_日_年_月_日，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿).该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和.甲方：乙方：年月日 农村个人购房协议合同 篇11 卖方(甲方)：买方(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房 屋详细状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 平方米，门面为 其次条 该房地产土地全部权性

34、质为集体全部土地;土地运用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解， 自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标记)。

35、第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方担当全

36、部责 任。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合 同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继 续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，