【合同模板】二手房购房合同模板简易.docx

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1、二手房购房合同模板简易1 .二手房购房合同模板简易甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方 购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_x,（以下简称该房屋）。甲方已取得该 房屋的房屋所有权证（编号：_）,该房屋建筑面积为：一平方米，产权人：-O 第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由 乙方承当，房屋内保存设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币一万元的购房定金，作 为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙 方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖

2、合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有 权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应 双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解 除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：身份证号码：身份证号码：时间：2 .二手房购房合同模板简易合同各方:甲方（出卖人）：身份证号码

3、：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方及保证甲方并保证：拥有座落于 房屋的所有权，该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的 项下的合同义务。乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价 0各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价 款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承当。 第四条交付与支付1、本合同书签

4、订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部 门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、 等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后 天内，乙方向甲方支付所有房款 O第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过 户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、 提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动 参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承当乙方由此

5、产生的全部损失并承 担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双 方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理 变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于 登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。

6、甲方签名：乙方签名：20_年月日.二手房购房合同模板简易甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提 下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米。（二）出售房屋的所有权证证号为：o第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币 元整；房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本协议

7、签订之日付给甲方（人民币）元，（大写）元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余 元（人民币）。（大写）元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承当相关费用，甲方无条件协 助提供所需的材料。第五条、甲方于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享 有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记

8、时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书 面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲 方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方 负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时, 甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承当违约责任。第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲 方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方 承当；第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充 条款或补充协议以及本契约的附件

9、均为本契约不可分割的局部。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同 的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方假设违约，必 须经对方同意并向对方支付违约金 元。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：年 月 日 年 月日3 .二手房购房合同模板简易卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的住宅房产，建筑面积为 平方米。（详见土

10、地房屋权证第号）。出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房 屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币 元整（大写：拾一万仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整（大写：万仟佰拾一元整），作为购房定金。第五条：付款时间与方法1、甲乙

11、双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申 请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费 按有关法律规定，由乙方承当。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产 权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割 回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套 房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在 任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装 修、洁具、厨柜等物品的完

12、好性与正常使用功能。2、甲方在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并 将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，假设甲方中途违约，应及时 通知乙方，并自 违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。假设乙方交房中途违约，应 及时 通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方乙方已交付的一次性房款按 商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 o第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方 委托代理人一

13、份，市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：年 月 日 年 月日4 .二手房购房合同模板简易卖方（以下简称甲方）：姓名:身份证号：住址： ：联系 ：买方（以下简称乙方）：姓名:身份证号：住址： ：联系 ：第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋建筑面积平方米（其中套内建 筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋附属物（地下室）面积平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为。第二条该房屋相应的土

14、地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限 至 年 月 日止。第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。 第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款 人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款 由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应 当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房 屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款

15、手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当 全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由 乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的 规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交 纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲 方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产 买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意 向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。、 第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正 式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效 力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日签于签于