高层住宅小区加气混凝土砌体施工方案.docx

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1、高层住宅小区加气混凝土砌体施工方案8、构造柱支设前要贴双面胶带且保证周边表面平整，支设时穿对拉螺栓， 来防止构造柱涨模、漏浆。9、构造柱浇筑前将上口做成喇叭口，使役振捣密实，不出现蜂窝、麻面， 如果有轻微漏浆应将漏出灰浆沿马牙槎刷净。10、拉结筋按规定深度钻眼后必须用空压机清除孔中灰尘且经抽检试验合格 后方可进行砌筑。填充墙砌体一般尺寸允许偏差项 次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位移10用尺检查垂 直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检 查大于3m102表面平整度8用2m靠尽和楔形塞尽检查3门窗洞口高、宽(后塞口)5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查砌体垂直缝与门窗洞

2、口边线应避开同缝，要求保持所有的门洞口宽度为： 门窗洞宽度净尺寸为图纸尺寸，门口过梁比原设计高10mm,窗压顶向外坡 20mm,且最高处比原设计低20mm如个别设计为700mm宽的门要求砌筑洞口尺寸 为750mm,抹灰成活后为700mm,其余均按照图纸尺寸留设。采用加气混凝土砌块砌筑，梁底斜砌砖待墙体砌筑完成至少7天后方可砌筑。 加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌不小于200mm高烧结普通砖或粉煤灰砖。砌筑时应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。长度小于等于150mm的砌块 不得上墙。砌筑最底层砌块时，当灰缝厚度大于20颇时应使用细石混凝土铺密实， 上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的

3、1/3。砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应 使横墙砌块隔皮断面露头。加气混凝土砌体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为20响和15顾。灰缝 应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙面均采用直径2.0的PVC管进行勾缝。横向灰 缝的一次铺灰长度不应大于2m。砌体拉结筋的设置应符合设计及规范要求。构造柱施工时按要求应留设马牙 搓，马牙搓宜先退后进，进退尺寸不小于60mm,高度为300mm左右。加气混凝土填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时 施工时，应留成斜搓。砌体每天的砌筑高度不应超过1. 8m。切锯砌块应使用专用工具，不允许用斧或瓦刀任意砍劈。第五章组

4、织计划与安排1、对先具备条件的楼号进行砌体分段施工，为不影响工期，根据各楼号的实 际情况，砌体阶段先施工住宅部分楼层。2、每6层为一个施工阶段，且按照主体框架的施工先后顺序进行砌体施工。 楼层砌筑顺序？3、确保砌体施工的楼层主体结构佐强度达到100%时方可施工。对是否能够具 备施工条件的楼层，要及时与项目部技术人员沟通，不能盲目施工。4、各工序施工前要进行详细的交底，待施工人员明白后，方可进行施工。（每 个楼应实行样板开路）5、实行分段验收制度，对砌筑完的楼层，由甲方、监理分段验收合格后，方 可进行下一步的装修施工。6、对分项工程进行穿叉作业，在第一阶段砌体施工验收合格完，在进行第二 阶段砌体

5、施工时，计划进行第一阶段内墙装修施工；同样，其余阶段依次类推。7、根据现场周边环境限制，确保对运到场内的砌块质量，把进场的砌块紧接 着运送到楼内，在楼内进行保养，且对砌块要分摊摆放，尽量放置在靠近梁柱部 位。8、在进行砌体施工时，要及时与水电、消防等安装人员沟通，对需要提前预 留的部位，在施工时务必留设，严禁出现返工现象。9、对砌体的总工期要求：在主体结构施工能够具备条件的情况下，各楼号砌 体施工计划在主体框架施工完一个月内，砌体工程施工结束。第六章施工成本控制5. 1做好成本控制工作本工程工程量较大，工种较多，成本控制较为复杂，为搞好成本控制工作， 必须指定科学合理的成本分析方法，依据总的施

6、工成本分解成阶段成本，根据现 场实际施工成本和阶段成本计划进行阶段性分析，发现偏差，分析原因，及时纠 正，建立运用PDCA循环分析方法体系。计划与统计共同密切协作，通过现场统计日报和周报，将实际成本与计划成 本相比较，在结构施工基础、主体、竣工阶段各进行一次进度跟踪、分析，并把 跟踪分析结果通报有关领导。5. 2成本管理计划的措施在施工生产中影响施工成木的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、机械、材 料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总成本利润的实现，就 必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是 最直接有效的途径之一。5. 3注意材料节约材料节约，不造

7、成不必要的浪费，就是对成本很好的控制。砌体阶段，对加 砌块进行合理的排列，尽量少截断，对墙面的的垂直度、平整度进行严加控制， 这样进而减少了墙体抹灰的厚度，进而在抹灰装修阶段能够对抹灰砂浆的量进行 有效的控制。5. 4加强质量预控施工前提前做好技术交底，对薄弱环节进行分析，提出预控方法，施工中严 格各工序质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优确保成本，减少浪费。5. 5加强组织管理对关键路线的工序进行优化，尽量缩短工期，降低器材租赁费用，提高机械 设备使用率，加大材料管理力度，严格控制材料发放，耗材节约，确保降低施工 成本。第七章环境安全技术保障措施砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好每处

8、用量，分别整齐码放；搭拆脚手 架时不得碰撞已砌墙体和门窗边角。落地砂浆及时清除干净，以免与地面粘结，影响地坪施工。在加气混凝土墙上剔凿设备孔洞、槽时，应轻凿，保持砌块完整，如有松动 或损坏，应进行补强处理。切锯加气混凝土砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀随意砍劈；不同干密度（容重）和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。一般也不得与 其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用普通粘土砖或多孔砖 砌筑，可不视为混砌；断裂砌块应经加工粘结成规格材使用，碎小块未经加工的不得上墙；拉结筋应按规定预留，其间距应小于0. 5m,以保证墙体的稳定。操作平台必须搭设牢固。运送物料时必须注意不要散落在地上

9、，污染路面。操作架扎设，纵距1800mm,步高1800mm，作业层脚手板应铺满铺稳，离开地 面120mm严禁使用不合格的钢管、扣件及架板等器材搭设脚手架。当天作业完，应按规定将现场垃圾分类收拾干净，集中存放。砌体完成后的施工间歇时间要求？一、编制说明二、工程概况三、主要施工流程及方法四、质量要求及标准五、组织计划与安排六、成本控制七、环境安全技术保障措施第一章编制说明1.1编制说明本施工组织设计编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力 组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、职业健康 与安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考 虑，突出

10、其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工 组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。1.2编制依据1）*二期工程南区设计施工图2）现行国家有关工程施工法规、规范、规程及技术标准3）山东省及*市有关政策和文件规定4）*社区改造工程岩土工程勘察报告5）我公司施工类似工程形成的丰富施工经验等。1.3相关的法规、施工规范及标准*二期工程南区工程施工，应遵守和满足但不限于下列法规、规范要求：1）建设工程施工现场管理规定2）建设工程质量管理条例3）建设工程质量监督管理规定4）建筑安全生产监督管理规定5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6）建筑工程项目

11、管理规范（GB/T50326-2001）7）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）9）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001）10）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）11）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）12）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）13）山东省建筑安全生产管理规定14）山东省建筑施工安全文明工地管理规定（鲁建安监1997 05号）1.4编制范围本施工方案编制及我方施工范围为南区标段：1、回迁楼：南区A13和A23号二栋多层住宅楼。2、南区商品房理想山项目一期

12、包含：A14、A29、A30、A31共四栋单体以及其下 方的停车库。整个项目共计总建筑面积约6万k,根据伸缩缝位置，自西向东依次分为I 区、II区、III区、IV区。第二章工程概况2. 1工程规模*二期工程南区总建筑面积为6. 0万平方米，由两栋多层建筑及四栋高层住 宅组成，高层沿街设有两层商业网点房连接成一个整体。2. 2各参与单位名称建设单位：设计单位：勘测单位：监理单位：施工单位：2. 3设计概况3. 1建筑设计*二期工程南区为高档住宅小区，位于*市*小区，花园中路南、古寨东路 东侧。A13、A23楼有地下一层为储藏室，地上六层加阁楼，层高2.8m；小高层 住宅楼地下1层为储藏室，A14

13、楼地上18层，A31、A30、A29分别为地上18层 /II层，标准层高2.8m。地下一层建筑为车库，住宅楼北侧停车库层高为3. 3米、 南侧停车库层高为3. 5米。填充墙外墙采用200mm厚(局部300mm厚)加气役砌 块，内墙分户墙采用200mm厚加气役块，内隔墙采用120颇厚加气建块。屋面防水等级为二级，两道防水设防，合理使用年限15年。2. 3. 2结构设计该工程结构设计使用年限为50年，安全等级为二级，地基基础设计为乙级。 工程抗震设防烈度为7度(0. lg),设计地震分组为第一，抗震设防类别为丙级，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级为三级，车库框架抗震等级为三级。基础：多层为现浇钢筋

14、玲独立基础，高层和小高层为现浇钢筋磔筏板基础，车库 为现浇钢筋俭独立基础，局部为条形基础，整个车库设W 250mrn厚现浇钢筋俭构 造防水底板。整个基础、基础梁佐强度等级为C30.主体：多层主体为现浇钢筋框架结构，高层主体为现浇钢筋玲剪力墙结构， 楼板均采用钢筋混凝土现浇板，基础、基础梁、墙、柱、梁、板、楼梯碌均采用 C30碇，非承重的外围护墙采用200厚(局部采用250或300厚)加气混凝土砌块, 内分户墙为200厚MU3. 5加气混凝土砌块砌筑，M5混合砂浆砌筑。建筑场地为II类，特征周期0. 35S,冻土深度为0.5米。南区0.000的相对绝对高程如下表(m)：楼号A13A23A14A3

15、1A30A29绝对高程28.0024. 3028. 2028. 0026. 0024.80混凝土强度等级一览表项目名称构件部位校强度等级备注A13、 A23 楼基础承台和基础梁及一层柱C30一层梁、板及以上柱、梁、板C25A14、 A31、A30、A29 楼独立基础、筏板基础、条形基础、基础梁、防水底板、地下室挡土墙C30A14、 A31、A30、A29 楼框架梁板、剪力墙、屋面梁板、楼梯C30所有项目基础垫层C15圈过梁、构造柱C20砌筑：室内地面以下采用M5.0水泥砂浆砌筑粉煤灰砖，填充墙采用M5.0混 合砂浆砌筑加气役砌块，加气磔砌块强度等级MU5. 0。2.4气象条件历年最高气温出现在

16、68月，月平均温度25”左右。历年最低气温为1月， 极端最低气温-13. 80C,平均最低气温-4. 0nC,最大积雪深度24cm,主导风向北 一西北风，最大风速21米/秒。冬季施工一般为当年的12月15日至次年的3月15日。雨季施工一般为每年的7、8、9月份。第三章主要施工流程及方法3. 1主要施工工艺及方法1. 1施工准备砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。弹出楼层轴线及墙身边线，经复核无误。根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm,先用 C15以上细石混凝土找平。严禁用砂浆或砂浆包碎砖找平，更不允许采用两侧砌 砖，中间填芯找平。弹好墙身线、轴线，弹出

17、门窗洞的位置线，根据现场砖的实际规格尺寸，并 进行排砖，经验收符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。砂浆配合比齐全，并按配比牌配比施工，准备好试模。（现场应有计量设备, 采用专用砂浆机搅拌）柱四面已弹好结构1000mm线（建筑900mm线）。构造柱钢筋绑扎，隐检验收完毕。做好水电管线的预留预埋工作。3. 1.2工艺流程作业准备一加气役吊运一砂浆搅拌一构造柱钢筋绑扎一砌体（留马牙槎）一 构造柱模板支设一压顶钢筋绑扎一模板支设一压顶及构造柱碇浇筑一砌体一验 收3. 1.3操作工艺块材润水：施工所用砌块自出釜时间起其养护龄期不小于28天，抽样质量检 查合格，堆放时应搭设雨棚防止雨淋（应有排水措施）；

18、粉煤灰砖（水泥砖）提 前1-2天浇水湿润；加气磔砌块要提前2天浇水湿润，湿润深度为10nrnT20nini,砌 筑时应向砌筑面适量浇水，随砌随润水，砌筑时含水率宜小于15%。2、砌筑前先将将要砌筑的楼面清扫并用水冲洗干净，同道墙楼板面如有5公 分以上的高差，先用C20混凝土找平，然后先砌不少于20cm的粉煤灰砖，再砌加 气佐块。卫生间墙体施工前，应在楼板上凿毛并冲洗干净，浇筑宽度为墙厚-20mm, 200mm高的C20素混凝土带，然后再砌筑防水台上高度不小于900响的粉煤灰砖砌 体。3、砌筑前应先排好砖行，各相通隔墙要相互交圈，保证水平缝在同一水平 线上（有门窗过梁处可用粉煤灰砖赶砖行），管道

19、井、风井随砌随抹灰，垂直平 整符合一般抹灰要求。砌块砌筑时不得后灌砂浆，应先将块材立在楼面上打满灰 后顶砌挤进，最后一块砌筑到框架柱部位时可灌浆砌筑。砌体水平缝和竖缝均要 打满砂浆。（砌筑前应绘制砌块排列图，预先试排砌块，并优先使用整块砌块， 蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3,且不应小于150mm，竖向 通缝不应大于2皮，禁止混砌）。4、过梁、压顶设置方法如下： 粉煤砖砌体N 300mm的洞口及加气块砌体3 500mm的洞口必须设置过梁，窗 洞口下砌体设置通长压顶，窗台压顶厚度10cm,两边与构造柱、框架柱或者异型 柱相连；门窗洞口上顶过梁，每边压墙不小于250mmo 过梁均

20、为100mm高，宽度同墙厚，采用2根（I）12,箍筋1）6200, C20混凝土 浇筑。 压顶应内高外低，两者相差20iiiiii,且最高处应比设计标高低20min。压顶标 高必须按照建筑900mm线控制准确。 压顶钢筋图纸未标明处为3。8,箍筋间距。6.5200,底部必须垫起，确 保钢筋保护层的厚度。（墙体高度大于4m,应在墙体中增设水平钢筋混凝土现浇 带，设计无要求时，宽度同墙厚，高度为120mm,内配通长钢筋4 4）10,混凝土强 度 C20o）5、构造柱设置部位如下： 墙体转角处0宽度大于2. 4m的窗洞口边 当填充墙长度大于3m的120墙，大于4m的200墙，及大于5m的240墙和3

21、00墙， 构造柱为墙厚X240 （宽）（5）构造柱磔标号为C20。6、马牙槎的设置：砌体在构造柱处要留设马牙槎，采用每行砌块一进一退 的砌筑方法（即先退后进），马牙槎宽度为6cm。在留置马牙槎时要注意： 马牙槎处挤压出的砂浆要及时清理干净。 马牙槎处砌体要保证表面平整（局部不平整处要采用抹灰厚度小于0. 5cm找平）槎处要做到横平竖直，不得采用碎砖砌筑。 在支设构造柱前要将马牙槎表面用双面胶带横平竖直的沿槎贴牢，防止漏浆。7、门窗洞曰留设： 砌体前要将水平标高控制线抄测在柱墙上.，窗台以及过梁高度应参照水平 控制线来设置，注意在浇筑完窗台压顶上平比图纸设计标高低2cm,过梁下平比 图纸设计标高

22、高l-2cm,防火门底部台自建筑900mm线向下630mm开始留设门洞， 所有门窗洞口均要以建筑900mm线为准，确保窗台高度符合标准。 洞口平面位置要严格按事先放好的位置控制线来施工。 外围大墙角、窗洞口、空调板、飘窗从本楼最高层与最底层挂竖直通线砌 筑，水平也需要挂通线。8、灰缝要求：加气块砌体水平灰缝宽度控制在15mm,垂直灰缝控制在20mm。 灰缝的饱满度应不小于80%且要采用单面拉线法，如果长墙儿个人使用一根通线, 中间应设儿个支线点，每层砌块都要挂线看平，使水平缝均匀一致，平直通畅， 垂直灰缝也应采用垂线方式来保证垂直，不得采用观察法来控制。砌体墙压茬不 小于砌块长的1/3,不允许

23、出现竖向通缝。9、斜砌砖要求：填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌 筑完并应至少间隔7天后，或者待本层砌体砌筑完时，在砌筑下一层砌体时进行 斜砌砖施工，砖的倾斜度约为4560左右，砂浆应饱满密实，砌筑时要把砖挤 紧。 拉结筋的设置：拉结筋采用植筋方法设置（构造柱处采用提前预埋）拉结 筋的植入长度不应小于10d,埋入砌体内不少于墙长的1/5,且不小于700mm,采 用2。6. 5510沿垂直方向设置，末端做40mm长90弯钩。 管线安装：安装所需的预留孔应提前按图纸预留，土建作业人员应配合安 装技术人员留洞，如果预留洞口超过30cm宽，则必须设置佐过梁，禁止设置钢筋 过梁。 砌体留

24、槎：外墙转角处应同时砌筑内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不 应小于砌体墙高度的2/3,槎子必须平直通畅，如果要留直槎则必须每隔50cm预留 2。6. 5钢筋做拉结筋。10、脚手架眼的留设 内外墙均不允许留有架眼，遇有脚手架拉结点的，可以协调架工在窗台压 顶做完后，将其改到窗台部位，拉结点砌筑到该层时可找专业架工调整，严禁私 自拆除外脚手架的拉结点，严禁一次性拆除所有的拉结点。 墙上要设置临时施工洞口，其侧边离交接墙面不应小于500mm,洞口净宽 度不应超过血，顶部设佐过梁。11、试块留置：每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌 筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。12、预制校块的

25、设置：需要安装（塑钢）铝合金的门窗洞口两侧的预制校块 自距离门窗上下边各18cm设置一道，中间间距不大于50mm设置一道，预制役块的 尺寸为240*200*120,可用于240、200、120墙。第四章质量要求及标准进入楼层砌体阶段的楼号，对砌体施工需要注意以下事项：1、凡进场的砌体施工队必须经项目部和劳务施工队长交底后，方可施工， 实行样板房制，施工前先做样板房，经甲方、监理与项目部验收合格后，按照样 板房的标准继续施工。2、实行每层、每户验收制度，各专项施工队最后必须有项目工程师验收合 格签字单，方可对其进行结算。3、对于所有门窗洞口尺寸实行提前定数制度，在砌体施工之前需要详细的 把各门窗

26、洞口尺寸定好，以便于将来门窗安装制作与安装，要求从砌体阶段就开 始控制各项数据。严格按照项目部下发的交底与通知施工。4、外墙施工时必须上下吊垂线，而且必须根据轴线从具备条件的最顶层挂 线通到最底层。墙面平整度、垂直度要严格按照规范要求控制，严禁出现高低不 平的墙面。墙体砌筑必须按照图纸及相关建筑变更施工图并按照楼层轴线砌筑， 保证房间尺寸在误差范围以内。5、做好与安装工程的配合工作。凡有需要预留安装管线洞口或槽口时，必 须按照安装要求预留。6、墙体砌筑前，柱子上必须弹出建筑900线；每层墙体砌筑完与每层抹灰完 应立即在墙上弹出建筑900线。没有线的，严禁施工。7、进户门与楼梯间水电井、风井、管道井尺寸见下发通知要求，其余房间 门尺寸按照图纸预留。