深圳房屋出租合同书范本最新(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0678深圳房屋出租合同书范本最新（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同深圳房屋出租合同书范本最新（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（下称甲方）:地址： ：身份证号码：承租方（下称乙方）:地址： ：身份证号码：为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特 区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳

2、经济特区市有关房产 管理规定，经过友好协商,签订合同条款如下：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪 影。所以:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件（最好经 过公证）。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件, 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应承当何种责任。一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计一平方尺，租给乙方 作使用，租期为一年，

3、从一年月一日起至一年月 日止。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要 寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同 中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收 回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后, 承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，那么要 提前通知出租人。经协商，出租人同意后,承租人可继续租赁这套住 房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。二、乙方需缴纳每月租金 币一元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以一支付,交租地点双方同合同范本 | CONTRACT

4、TEMPLATE房屋租赁合同 意在 O租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议 甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同 中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有 效的收款凭证。三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金币一元 整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲 方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有 权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公 证处申请证明，那么乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月 管理费、

5、水电等杂费由乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回 自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁 让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前 两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存 任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和 国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙,必须

6、征得甲方同意，并经物业管理部门允许 方能施工。否那么，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在 乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同 那么自然终止，互不承当责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房 或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任,来督 促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同， 让其搬离;如果出租人未按约

7、定配备家具等，承租人可以与其协商降 低房租等。十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知 书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证 处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，那么甲方有权单方收回房产。甲方 在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理 处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作 证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵 偿欠租和其他有关费用，假设有余那么应交回

8、给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出 的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租 金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权 向乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全 部搬走。假设迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，那么作为放弃权利论, 由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何 异议。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收 入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中合同范本 | CONTRACT TEM

9、PLATE房屋租赁合同 对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个提供转 租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建 议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有 权终止租赁合同。十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先 权。十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方 签订并经深圳市公证处公证之日起生效。十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能 解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。十七、本合同共页为一式一份，甲乙双方各执一份 市公证处一份,均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。出租方（签字）：年一月日签订地点：承租方（签字）：年月日签订地点：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE