绿色建筑评价标准介绍与绿色建筑技术应用要点.doc

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1、绿色建筑评价标准介绍与绿色建筑技术应用要点一、 常用绿色建筑评价标准简介1、 现在国内执行的绿色建筑评价标准主要求住建部颁发的绿色建筑评价标准GB/T50378-2006和美国绿色建筑协会颁布的LEED标准。LEED标准早于绿色建筑评价标准颁布，目前的最新版本是LEED2009。2、 绿色建筑评价标准的适用范围为住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑（条文说明中明确“其他建筑的评价可参考本标准”）。LEED2009标准评估体系包括面向新建筑的评估体系（LEED for New Construction ）、强调建筑营运管理评估（LEED for Existing Building

2、）、针对商业内部装修（LEED for Commercial Interior ）、提倡业主和租户共同发展（LEED for Core & Shell ）、住宅评估产品（LEED for Home ）、社区规划与发展评估（LEED for Neighborhood Development）。3、 现行绿色建筑评价标准根据满足条款数量确定绿色建筑等级，LEED2009根据得分情况确定绿色建筑等级。两个标准的评价主要内同和相关信息见下表：绿色建筑评价标准LEED2009评价内容住宅建筑条款数量公共建筑条款数量评价内容分值节地与室外环境1814可持续性选址26技能与能源利用1115节水10节水与水资

3、源利用1212能源与大气30节材与材料资源利用1112材料与资源14室内环境质量1215室内环境质量15运营管理1211设计创新6地域适用性44、 绿色建筑评价标准的评价分为三个等级，分别为一星、二星、三星。LEED2009的评价分为四个等级，分别为认证级、银级、金级、白金级。两个标准的等级评价标准如下：1） 绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准条款分为控制项条款、一般项条款和优选项条款。通过绿色建筑评价标准评价的项目需全部满足控制项条款；根据满足一般项条款和优选项条款的程度确定绿色建筑等级。住宅建筑和公共建筑的等级划分标准如下：住宅建筑评价等级一般项数 共40项优选项9项节地与室外环境8项节能与

4、能源利用6项节水与水资源利用6项节材与材料资源利用7项室内环境质量6项营运管理7项42332453443536455465公共建筑评价等级一般项数 共43项优选项14项节地与室外环境6项节能与能源利用10项节水与水资源利用6项节材与材料资源利用8项室内环境质量6项营运管理7项343534464645658575610注：当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条款可不参与评价，参评的总项数减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。2） LEED2009评价等级得分要求认证级4049银级5059金级6079白金级805、 虽然在国际上LEED认证的认可程度高于绿色建筑评

5、价标准，但由于可操作性和国内政策配套等原因，在国内绿色建筑评价标准的应用程度远远高于LEED标准。建议对于国内的项目优先考虑执行绿色建筑评价标准。二、 现行绿色建筑评价标准条款（公共建筑部分）介绍1、 公共建筑标准条款及达标责任方名称类别标准条款达标责任方节地与室外环境控制项5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。建设单位（环评报告通过审批）5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。建设单位（环评报告通过审批）5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。建筑设计（

6、总平面）5.1.4场地内无排放超标的污染源建筑设计（总平面）5.1.5 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。施工一般项5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096的规定是否能够达标以环评报告中的数据为准5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风建筑设计（总平面）5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式景观园林设计5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化景观园林设计5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m建

7、筑设计（总平面）5.1.11合理开发利用地下空间。建筑设计（建筑）节能与能源利用控制项5.2.1围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定建筑设计（建筑）5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。建筑设计（空调）5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源建筑设计（空调）5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值。建筑设计（电气）5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系

8、统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。建筑设计（电气、空调）一般项5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风建筑设计（总平面）5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。建筑设计（建筑）5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求建筑设计（建筑）5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术建筑设计（空调）5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷建筑设计（空调）5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施建筑设计（空调）5.2.1

9、2建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。建筑设计（空调）5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 第5.3.26、5.3.27条的规定。建筑设计（空调）5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水建筑设计（空调、给排水）5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。建筑设计（电气、空调、给排水）节水与水资源利用控制项5.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。建筑设计（给

10、排水）5.3.2 设置合理、完善的供水、排水系统建筑设计（给排水）5.3.3采取有效措施避免管网漏损建筑设计（给排水）5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具建筑设计（给排水）5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。建筑设计（给排水）一般项5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案建筑设计（给排水）5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源建筑设计（给排水）5.3.8绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式建筑设计（给排水）5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水；或通过技术经济比较，合理选择其他再生水

11、水源和处理技术建筑设计（给排水）5.3.10按用途设置用水计量水表建筑设计（给排水）5.3.11办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20、旅馆类建筑不低于15建筑设计（给排水）节材与材料资源利用控制项5.4.1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 1858018588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求施工5.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。建筑设计（建筑）一般项5.4.3 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60以上施工5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土建筑设计（结构）5.4.5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢建筑设计（结构）5.

12、4.6 将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用建设单位、施工5.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上建筑设计（结构）5.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修建设单位（协调好建筑设计和装修设计）5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生建筑设计（建筑）装修设计5.4.10 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比

13、例不低于30施工室内环境质量控制项5.5.1 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189中的设计计算要求。建筑设计（空调）5.5.2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。建筑设计（建筑）5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的设计要求。建筑设计（空调）5.5.4 室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325中的有关规定施工5.5.5宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中室内

14、允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场（店）、书店卫生标准GB 9670的相关要求。建筑设计（建筑）5.5.6 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034中的有关要求。建筑设计（电气）一般项5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施建筑设计（建筑）5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端建筑设计（空调）5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中的一级要求建筑设计（建筑）5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪

15、声对室内的影响建筑设计（建筑）5.5.11办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033的要求建筑设计（建筑）5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施建筑设计（建筑）运营控制项5.6.1 制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度物业管理5.6.2 建筑运行过程中无不达标废气、废水排放物业管理5.6.3 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污物业管理一般项5.6.4 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用施工5.6.5 物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证物业管理5.6.6 设备、管道的设置便于

16、维修、改造和更换建筑设计（建筑、机电）5.6.7 对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210规定进行定期检查和清洗物业管理5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善建筑设计（电气）5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营建筑设计（电气、空调）5.6.10办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费建筑设计（电气、空调）优选项5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。建设单位、建筑设计（总平面）5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。建设单位、建筑设计5.1.14室外透水地面面积比

17、大于等于40。建筑设计（总平面）景观园林设计5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。建筑设计（建筑、空调、电气）5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。建筑设计（空调）5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。建筑设计（机电）5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的目标值。建筑设计（电气）5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40、旅馆类建筑不低于25。

18、建筑设计（给排水）5.4.11采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。建筑设计（结构）5.4.12 可再利用建筑材料的使用率大于5。施工5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境。建筑设计（建筑）5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。建筑设计（空调、电气）5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。建筑设计（建筑、电气）5.6.11 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。建设单位2、 公共建筑标准主要条款达标要求介绍1） 与设计有关的节地与室外环境一般项条款达标要求标准条款达标要求5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域

19、环境噪声标准GB 3096的规定。通过规划设计采取适当的隔离或降噪措施，场地环境噪声满足标准。环评报告中的相关数据达标则达标。5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。在规划设计阶段对建筑室外风环境进行了模拟预测分析，并在模拟分析的基础上采取相应措施改善室外风环境；建筑物周围行人区1.5m处实测风速v5m/s。5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。合理采用了屋顶绿化形式，屋顶绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例达到30%。5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。选择适宜当地气候和土壤条件的物种，植物成活率95%

20、以上；采用包含乔、灌木的复层绿化。5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。场地规划依据人车分行原则，合理组织交通系统。主要出入口距临近公交交通站点距离500m。5.1.11合理开发利用地下空间。地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于15%。2） 与设计有关的节能与能源利用一般项条款达标要求标准条款达标要求5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。选择当地适宜方向作为建筑朝向，建筑总平面设计综合考虑日照、通风与采光；或者采用计算机模拟技术对天然采光和自然通风效果进行校核并满足舒适性要求，或进行了优化设计。5.2.7建筑外窗可开启

21、面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。/5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求。/5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。利用蓄能材料和建筑构造，实现建筑本体蓄能；或采用蓄能设备（用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的冷量达到30%；参考公共建筑节能设计标准，电加热装置的蓄能设备能保证高峰时段不用电，则判定此项达标）。5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。在比较排风热回收的能量投入产出收益基础上，合理利用排风热回收。5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。新风取风

22、口和新风管所需的截面积设计合理，设计新风比可调。注：未采用全空气空调系统的建筑，此项不参评。5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。1. 区分房间的朝向，细分空调区域，实现空调系统分区控制。2. 根据负荷变化实现制冷(热)量调节,空调冷热源机组的部分负荷性能系数（IPLV）满足公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。3. 水系统采用变流量运行或全空气系统采用变风量控制。以上3条满足2条就可达标。5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 第5.

23、3.26、5.3.27条的规定。风机的单位风量耗功率符合公共建筑节能设计标准GB 50189 第5.3.26条的规定。冷热水系统的输送能效比符合公共建筑节能设计标准GB 50189 第5.3.27条的规定。5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。对于有稳定热需求并达到一定规模的公共建筑应充分利用废热余热。利用热泵或空调的余热以及其他废热供应生活热水。5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。对空调冷热源、输配系统、照明等各部分能耗进行独立分项计量。对非电能源也能实现按主要用途分项、定时计量。3） 与设计有关的节水与水资源利用一

24、般项条款达标要求标准条款达标要求5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。采用雨水入渗等技术设施与雨水收集回用系统，或者采用雨水收集回用系统与雨水调蓄排放系统。5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。绿化、景观、洗车（或道路冲洗）等3项中的任意2项采用非传统水源。5.3.8绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。采用喷灌技术即可达标。5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水；或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。建筑内污水处理选用经济、适用的成熟处理工艺及安全可靠的消毒技术。5.3.10按用途设置用水计量水表。/5.3.11办公

25、楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20、旅馆类建筑不低于15。注：用水定额采用平均日用水量：折减系数（0.670.91，按照给水一、二、三分区和特大、大、中小城市的规模取值）平均日最高用水量（参考建筑中水设计规范GB50336-2002）。非办公楼、商场、旅馆类建筑，此项不参评。注：5.3.7条和5.3.9条为缺水地区的参评项。当地是否为缺水地区由专家判定。4） 与设计有关的节材与材料资源利用一般项条款达标要求标准条款达标要求5.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。（控制项要求）装饰性构件造价低于总造价的千分之五，且女儿墙高度不超过规范要求的两倍。5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土。现

26、浇混凝土全部采用预拌混凝土，则判定该项达标。5.4.5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。（6层及以下建筑不参评）6层以上的建筑，钢筋混凝土主体结构使用HRB400级（或以上）钢筋作为主筋占主筋总量的70%以上，或者6层以上的建筑，混凝土承重结构中采用强度等级在C50（或以上）混凝土用量占承重结构中混凝土总量的比例超过70%，或者高耐久性的高性能混凝土（以具有资质的第三方检验机构出具的、有耐久性合格指标的混凝土检验报告单为依据）用量占混凝土总量的比例超过50%。注：钢结构建筑不参评。5.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使

27、用重量占所用建筑材料总重量的10以上。注：计算公式：（可循环材料使用重量所用建筑材料总重量）100% 5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。可变换功能的室内空间，30%以上采用灵活隔断。注：可变换功能的室内空间定义为，总建筑面积减去不可改变功能空间（走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积。非办公商场类建筑，此项不参评。5.4.10在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30。在保证性能及安全性和健康环保的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料 ，废弃物掺量大于20%。5） 与设计有关

28、的室内环境质量一般项条款达标要求标准条款达标要求5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。1. 建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风。2. 建筑单体采用诱导气流方式，如导风墙和拔风井等，促进建筑内自然通风。3. 采用数值模拟技术定量分析风压和热压作用在不同区域的通风效果，综合比较不同建筑设计及构造设计方案，确定最优自然通风系统设计方案。满足以上3条中的任意2条。5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。1. 主要功能房间采用能独立开启的空调末端。2. 主要功能房间采用能进行温湿度调节的空调末端。3. 主要功能房间采用能独立湿度调节的空调末端满足以上3条中的

29、任意2条。5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中的一级要求。/5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。合理布置可能引起振动和噪声的设备，并采取有效的减振和隔声措施，或者噪声敏感的房间应远离室内外噪声源。5.5.11办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033的要求。注：学校建筑、图书馆建筑、医院建筑、博物馆、美术建筑以及工业建筑，应参评。根据采光模拟报告进行判断，若无法提供采光模拟报告则由专家判定。5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无

30、障碍设施。城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001中规定的设计部位均设有无障碍设施。6） 与设计有关的营运管理一般项条款达标要求标准条款达标要求5.6.6设备、管道的设置便于维修、改造和更换。1. 管井设置在公共部位；2. 具有公共使用功能的设备和管道设置在公共部位；3. 采用其他便于维修和改造的措施。满足以上3条中的任意2条。5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。建筑智能化系统满足国家标准智能建筑设计标准GB/T 50314和国家标准智能建筑工程质量验收规范的要求。5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。1. 设置空调系统、通风设备

31、、环境参数的定期自动监测和记录系统。2. 空调通风系统设置根据负荷变化而调节的自动控制系统，且运行正常。3. 公共区域照明系统设置自动调节系统设置自动调节系统且运行正常。满足以上3条中的任意2条。5.6.10办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费1. 建筑物空调通风系统、照明系统、其他动力用能系统设置用能分项计量装置，并运行正常。2. 空调系统的冷热源、水泵风机输配系统等设置用能分项计量装置，并运行正常。3. 建筑物内不同区域设置用能分项计量装置，且根据计量结果进行收费。满足以上3条中的任意2条。7） 与设计有关的优选项条款达标要求标准条款达标要求5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对

32、已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。对已被污染的废弃地进行改造，达到标准再利用，或者优先利用废弃场地。5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。对尚可继续使用的建筑立面和环境加以保留和利用，或者对尚可继续使用的建筑主体结构和室内空间加以保留和利用。注：如果用地范围内无旧建筑，此条可作为不参评项。5.1.14室外透水地面面积比大于等于40。透水地面（自然裸露地、公共绿地、绿化地面、镂空铺地）的面积占室外地面总面积的比例不低于40%。注：地下室顶板之上的覆土达到多深才能计入透水地面尚无明确标准。5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。注：1、采用权衡法

33、计算，按公共建筑节能设计标准规定的计算条件，进行权衡判断计算所设计建筑的能耗应不超过“参照建筑”能耗的80。2、 建筑设计总能耗包括采暖空调能耗和照明能耗。3、 在进行采暖空调能耗对比计算时，参照建筑和设计建筑应使用同一软件计算；设计建筑的照明负荷以及采暖空调系统效率按设计值计。5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。从负荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等方面对分布式热电冷联供技术进行可行性分析，应用的分布式热电冷联供技术满足地区相关技术规范的要求。5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水

34、消耗量的10，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。可再生能源产生热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，或合理采用地源、水源等新型热泵空调技术，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的目标值。照明设计按照建筑照明设计标准GB 50034第5.4.1条规定的照明功率密度（LPD）的目标值进行设计。5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40、旅馆类建筑不低于25。注：用水定额采用平均日用水量：折减系数（0.670.91，按照给水一、二、三分区和特大、大、中小城市的规模取值）平均日最高用水量

35、（参考建筑中水设计规范GB50336-2002）。非办公楼、商场、旅馆类建筑，此项不参评。5.4.11采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。采用资源消耗低和环境影响小的建筑结构体系（如钢结构、砌体结构、木结构等），并提供文件说明对结构体系进行了优化。注：如采用条款中所列结构且提供结构体系优化说明，则判定达标，否则由专家判定是否达标。5.4.12可再利用建筑材料的使用率大于5。可再利用材料包括从旧建筑拆除的材料以及从其他场所回收的旧建筑材料，包括砌块、砖石、管道、板材、木地板、木制品(门窗)、钢材、钢筋、部分装饰材料等。可再利用建筑材料的使用率不低于5%。计算公式：使用可再利用材料的重量工程建

36、筑材料的总重量100%。5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境。主要光照面选择外遮阳措施时应综合比较遮阳效果、自然采光和视觉影响等因素，考虑外遮阳与建筑的一体化。5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。1. 对室内主要功能空间的二氧化碳、空气污染物的浓度进行数据采集和分析，或者能够实现污染物浓度超标实时报警。2. 能够检测进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染监测系统关联，实现自动通风调节。同时满足以上2要求5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。采用反光板、散光板、集光导光设备等措施改善室内空间采光效果，75%的室内空间采光系数2%，有防眩光措

37、施；采用采光井、反光板、集光导光设备等措施改善地下空间自然采光。合理采用以上措施，达到改善室内或地下空间的自然采光效果则判定该项达标。三、 绿色建筑技术应用要点1、 绿色建筑技术应用应遵守简单实用、量力而行的原则。在建筑工程设计时，应该针对项目的特点和投资情况选择应用绿色建筑评价标准中的适用技术。将一些所谓高新技术堆砌与工程之中，花钱多、效益差，是得不偿失的。对于量大面广的建筑工程，只要合理应用绿色建筑评价标准中的技术，满足一星级要求是很容易的，满足二星级要求所带来的投资增量也是很有限的。建议建筑工程设计确保满足一星级要求，争取满足二星级要求。2、 建议在建筑工程设计中重点应用的绿色建筑技术1

38、） 室外透水地面设计室外透水地面对于改善环境气候，保持地下水位，减轻城市雨水系统负荷都是有好处的，在设计中应予以重视，争取达标。透水地面的界定是：自然裸露地、公共绿地、绿化地面和面积大于等于40的镂空铺地(如植草砖)；透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。透水地面示意图2） 被动式节能技术围护结构保温隔热：外门窗和玻璃幕墙是围护结构保温隔热的薄弱环节，建议设计选用的外门窗和玻璃幕墙的传热系数满足节能标准的规定性指标要求。如果要使设计建筑总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80，最好将外门窗和玻璃幕墙的保温性能提高一个档次。例如，对于夏热冬冷地区窗墙面积比为0.5的公共建筑，

39、节能设计标准规定的外窗和玻璃幕墙的传热系数不大于2.8W/（m2K），建议设计选用传热系数不大于2.5W/（m2K）的外窗和玻璃幕墙。自然通风：自然通风可以改善过渡季节室内热环境，减少采暖空调系统的运行时间。自然通风的动力为环境风场的动压和热压。所谓动压就是进入建筑空气流动的动能；所谓热压就是室内空气吸收热量后（如人体热、照明热、设备热等）所产生向上运动的势能。提升自然通风效果就是要充分利用环境风场的动压和热压，设计良好的风道；即在设计中保证建筑物的朝向与过渡季节主风向一致，外窗有足够的可开启面积，室内有充分的水平和竖向风路。如果有条件，应采用软件模拟优化设计。竖向风道的方式可以灵活多样。室内

40、楼板开洞的共享空间实际上就是一种竖向风道。竖向风道上下两端的高差越大，通风效果越好。自然采光：自然采光可以降低照明能耗，同时也可以提高室内环境质量，在设计中应予以重视。窗地面积比满足设计标准要求、设置采光天窗都是自然采光的措施。考虑到增加采光窗面积将会引起采暖空调能耗的增加，最好采用软件模拟来优化自然采光设计。遮阳：射入室内的阳光会增加夏季空调的冷负荷，增加室内的眩光，但同时也能降低冬季采暖的热负荷。对于夏热冬冷地区，一味降低遮阳系数并不可取，应该尽量应用活动外遮阳技术来降低夏季空调冷负荷和改善室内光环境。常用的活动外遮阳技术包括与立面一体化设计的可调节遮阳百叶、卷帘式外遮阳窗、可调百叶式外遮

41、阳窗、内置可调节百叶中空玻璃外窗等。内置可调节百叶中空玻璃外窗的夏季节能效果虽然不及其他几种外遮阳设施，但其具有对外立面的影响小，冬季节能效果和改善室内光环境效果好，操作简便等特点。卷帘式外遮阳窗可调百叶式外遮阳窗内置可调节百叶中空玻璃外窗3） 采暖空调节能技术提高制冷机的性能系数：除了选用高COP值（标准工况）的冷水（热泵）机组外，合理设计空调系统，减小机组蒸发温度和冷凝温度之间的温差，可提高机组运行COP值。例如采用地源或污水再生水源热泵技术和利用高温水系统承担空调显热负荷，可以提高机组运行COP值。降低空调输配系统能耗：采用变流量空调水系统、大温差低流量空调水系统可以降低空调水系统能耗。

42、降低风系统的作用半径可以降低空调风系统能耗。能量回收：设置空调全热交换器，利用空调区域的排风预处理空调新风，可以降低空调新风处理能耗。室外新风的利用：由于太阳辐射和室内人体、照明、设备发热的影响，在室外空气焓值略低于室内设计空气焓值的情况下仍需运行空调系统。在这种情况下，加大空调系统的新风量即可以节能，又可以改善是能空气卫生条件。4） 采暖空调系统的自动调节采暖空调系统的自动调节可以防止空调区域的温度过冷或者过热，以及空调水、风的输送量过大或者过小，从而在确保舒适性或工艺性要求的前提下防止浪费能量。目前采暖空调系统自动调节技术已经很成熟，所增加的投资很快就能收回。5） 可再生能源利用夏热冬冷地

43、区可再生能源利用主要包括三个方面，即地源或水源等新型热泵空调技术应用、可再生能源产生热水技术和光伏发电技术。其中地源或水源等新型热泵空调技术和可再生能源产生热水技术的初投资相对较低，投资回收期相对较短，应作为重点推广应用技术。土壤源（即地埋管）热泵空调技术是一项比较成熟的新型热泵空调技术，已经在大量建筑工程中成功应用。目前已有项目利用污水再生水作为热泵空调机组的冷热源，如北京南站和郑州东站。与土壤源（即地埋管）热泵空调技术相比较，污水再生水源热泵空调技术具有对施工影响小，冷热源品位高且稳定的特点，只是由于受市政工程建设的影响，限值了这项技术的发展。新型热泵空调系统出了可以实现采暖空调节能外，还

44、可以利用夏季空调排热加热生活热水而节省生活热水能耗，减少空调冷却塔的数量而降低耗水量。太阳能热水系统在住宅建筑已经广泛应用，而在公共建筑应用较少。对于设有餐厅或者食堂的公共建筑，是有生活热水需求的，应该积极应用太阳能热水系统生产生活热水。对于设有员工食堂的办公建筑，应用太阳能热水系统来满足绿色建筑评价标准中的关于可再生能能源利用的优选项要求是比较容易的。例如，一武汉市以办公建筑，总建筑面积6.6万平方米，设有一员工食堂，用餐人次按2000计。按设计定额，需热水量为14.0 m3/d。设计选用真空玻璃管集热器面积为31.25 m2，热水箱有效容积为1.5m3，太阳能热水系统造价为50万元，折合到

45、每平方米的造价仅为7.6元。6） 照明节能技术照明节能技术包括节能灯具的应用、灯具的布置和照明系统的控制。灯具的布置应均匀，尽量靠近工作面；工作台面和公共照明分别布置灯具可降低照明能耗。照明控制系统应能根据照度的需要灵活方便的分组控制灯具的开关；如果投资许可，可采用根据照度自动调节灯具亮度的控制系统。7） 能耗系统的计量能耗计量的目的有二。一个目的是按能耗计量值收费。收费可以使用能单位提高节能意识，养成节能习惯。另一个目的是定量分析能耗系统的运行状况，为维护保养和进行节能改造提供信息。8） 雨水收集收集系统与喷灌系统目前我国缺水状况越来越严重，绿色建筑评价专家认定的缺水地区一年比一年多，住宅建筑设计标准已明确景观补水必须使用非传统水源。节水技术在建筑工程中的应用越来越重要。节水技术包括非传统水源的利用和节水系统和器具的应用。雨水收集回用系统是一种容易实现、管理方便的非传统水源利用技术。对于室内给水系统的节水系统和器具的应用，在设计中容易引起重视；对于室外绿化给水系统的节水技术应用，往往容易被忽视。由于雨水收集收集系统与喷灌系统的初投资不大，在设计上并不复杂，绿色建筑评价标准又有要求，建议在设计中广泛应用。9） 室内空气质量监控系统室内空气质量监控主要是指对人员活动场所的进行监测和控制。建