小区购房合同范本（5篇）.docx

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1、最新小区购房合同范本（精选5篇）最新小区购房合同范本1甲方（卖方）：（代签）乙方（买方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、 协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平 方米的房产一套，由于房主己故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同 意授权并委托房主三子李一全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任 和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）。协议签订后乙 方支付甲方合同保

2、证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都 不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方 不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理市区中 学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用 均由乙方承担。2、本合同签订后，甲方对市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项 物业费用。

3、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何买卖合同；第四条：甲方责任1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥 匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应 结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方， 如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内

4、容，应书面通知对方， 征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生日内）签订变更协议，否则造成损失由责任 方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金， 如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解 决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：签约日期：见证人：见证时间最新小区购房合同

5、范本2甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方 内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于市路小区的号楼单元室的面积为nr的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋元/平方米、总价款为：（大写）：元，（小写）：元出售价的基础上给 予乙方总价款10%的优惠，计（大写）：元，（小写）：元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款（大写）：元，（小写）： 元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在 甲方就职期不满五年

6、，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补 贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按优惠房价总额 5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同，与协议书不一致的，以本 协议为准。六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方 支付按总房款的30%计算的违约金（大写）：，（小写）：元。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字

7、）：签订时间：最新小区购房合同范本3甲方：住所地：联系电话：乙方：身份证号：通信地址：联系电话：甲乙双方在平等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发的位于项目的购房事宜，达成 如下协议：一、乙方己选中并决定购买甲方开发项目的房屋一套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的商品房买卖合同。二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明购房诚意和乙方的意向房源，房屋的具体价格和 面积等具体情况以最终签订的商品房买卖合同为准。三、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付人 民币元作为认筹金，即可凭本意向书享有购买家园项目中房屋一套的权利，并可根据该意 向书在 家园项目开

8、盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及享受甲 方的购房优惠。四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘 当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中 心选择具体房屋。同时乙方应与甲方签订正式的商品房买卖合同及相关文件，并按商 品房买卖合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额购房款。五、乙方在本意向书中的通信地址和联系方式均为有效，若有变更应自变更之日24小 时之内及时通知甲方，若因乙方原因无法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式购房手 续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式购房意愿，甲方在合理期限

9、后将不再为乙方保留 此房源，且乙方不再享受相关优惠政策。六、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等原因，经协调乙方无合适房源可选的，甲 方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不承担任何责任。七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不承担相应责任。八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房买卖合同中的买受人应当 与本意向书中的乙方一致，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策。九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的 商品房买卖合同生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

10、甲方（盖章）：乙方（签字、捺印）：授权代表：年月日年月日最新小区购房合同范本4出卖人（以下简称甲方）：，身份证：。买受人（以下简称乙方）：，身份证：。根据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿平 等，公平和诚信之原则，经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守 履行。一、房屋概况甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于，土地使用面积m2,建筑面积m2,杂物间m2,甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业，乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿，均不得反悔。二、房屋产权依据：房屋所有权证证号国有土地使用证证号：三、房屋转让价款：经双

11、方商定得出上述商品房成交价总额为人民币元，大写人民币四、付款方式及交房方式：1、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。2、双方约定于日之前，乙方支付给甲方元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。3、双方约定于 年 月 日之前，甲方负责提供房屋“两权证”及市房管 局，市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料，甲方将“两权证”移户更名登记 到乙方名下之日，乙方将房屋购房款 元人民币支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材 料及房屋使用权交付给乙方。4、双方约定于年月日之前，甲方将房屋使用权交给乙方，而同时，乙方将购房余款支付给甲方。五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税

12、费由乙方承担，甲方名字的两权 证所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续, 甲方有义务协助乙方办理，所需费用由乙方支付。另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视 的开户费，甲方放弃向乙方追偿。六、甲方保证：1、上述房屋权属邻界清楚，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善。若发现权属有 异议，邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚，决不涉及乙方。2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人，否则乙方将追究甲方 的法律责任。七、违约责任：合同签订后，若乙方中途悔约不买，则不得索还购房定金;若甲方中途 悔约，应双倍赔偿购房定金给乙方;若

13、其中一方违约，则中介费按整。八、本房屋的中介费按%计算，合计人民币元整，两权证移户登记到乙方名下之日由乙方付清。九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方 留壹份存档。甲方：中介方：乙方：电话： 电话： 电话：年月日最新小区购房合同范本5认购方（甲方）：地址：身份证号码：电话/bb机/手机：代理方（乙方）：地址：电话：传真：分行电话：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建筑面积，其中附属面积，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/,总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元

14、。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的，即:元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择：弘一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %,即 元，待 有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请年即人民

15、币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方 应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房 屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房 地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续 后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过 户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必 须天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或 盖章后即时生效。第九条其他补充事项：甲方（签章）: 乙方（签章）: 代理人：经办人： 合同于年月日在订立