防止建筑物外墙渗漏的几项措施(标准版).docx

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1、防止建筑物外墙渗漏的几项措施（标准版）Security technology is an industry that uses security technology to provide security servicesto society. Systematic design, service and management.（平安管理）单位：姓名：日期：编号：AQ-SN-0051建筑平安技术Building Safety Technology 建筑施工防止建筑物外墙渗漏的几项措施（标准版）说明：平安技术防范就是利用平安防范技术为社会公众提供一种平安服务的产 业。既然是一种产业，就要有产品

2、的研制与开发，就要有系统的设计、工程的 施工、服务和管理。可以下载修改后或直接打印使用。一、墙体检查与处理1、外墙砌筑要求：砌筑时防止墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均 匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌 筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体 充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身 的各种孔洞，不平整处用1： 3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层 找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯 的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再 用干硬性硅分2

3、次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡 子钻孔向下倾斜3。-5 ,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁 使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水建筑平安技术 I Building Safety Technology 建筑施工泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、险外墙修补校外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据 实际情况采取如下方法对税外表进行修补：涨模修补，首先将不 符设计和规范要求的凸出税局部凿除，并清理干净，其次用钢丝刷 或加压水洗刷基层，然后用L 2或1： 2. 5水泥砂浆找平，最后洒水 养护十四天。蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔 现象）

4、，首先对碎面上的松动的石子、碎屑凿去，并清理干净。其次 在修补前应先浇水冲洗待修补的碎面上的灰尘，保持修补基面的湿 润，然后用1： 2或L 2. 5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。二、确保找平层的施工质量1、找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前外表的湿润，喷洒水 充分，砌体局部与混凝土局部交接处的外墙面在抹灰前要用200 mm 宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同 而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢 筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。建筑平安技术Building Safety Technology 建筑施工2、找平层抹灰时应注

5、意：砂浆应严格按配比进行，严格计量, 控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰, 尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每 层抹灰厚度不应超过2 cm,如厚度过大，在分层处应设钢丝网； 批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切 割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷 一道素水泥浆。三、确保外墙面砖的施工质量1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整, 如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上 满刷一遍并进行拉毛处理。2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平 整翘角边否进行

6、精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾 干外表浮水。3、面砖可用1： 1水泥细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖反面刮一 层7 mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应建筑平安技术 I Building Safety Technology 建筑施工压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1： 1聚合物防水砂浆, 以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8 nm1,勾缝顺序须 水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低 于面砖2至3mm.勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉 丝将面砖外表揩擦干净。最后进行洒水养护假设

7、干天。5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁 上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层别离。分格缝应清理干 净并在撤除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也 采用耐候胶封闭。四、确保门窗施工质量在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大 的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般 要求框边与洞口间缝宽约20 mm.安装必须按规范，横平竖直，进行 固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆 对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘建筑平安技术建筑平安技术Building Safety Technology 建

8、筑施工结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质 量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必 须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。 门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。五、确保屋面施工质量屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。屋面 工程技术规范及屋面工程质量验收规范GB50207-2002明确要 求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水 落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱 根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题， 从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考 虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、 防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施 工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交 底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。六、外墙渗漏检验措施建筑平安技术 I Building Safety Technology 建筑施工采用连续淋水法，可用20mm的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h,观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。XXX图文设计本文档文字均可以自由修改