附件-贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准（试行）.docx

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1、贵州省农村危房改造工程质量检查验收统一标准（试行）第一章总那么第一条 为做好我省农村危房改造（含改厨、改厕、改 圈“三改”）和住房保障工作，确保每一户农村危房通过改 造到达主要部件合格，结构平安，功能配套，满足基本的工 程质量标准，结合贵州省实际，制定本标准。第二条质量检查验收分为地基基础、主体结构和竣工 验收三个阶段。地基基础和主体结构两个分部均属结构工程，包括所有 结构构件，以及维修加固、代换结构构件的质量检查验收。 通过控制结构构件及连接改造的质量来确保整体结构平安。 地基基础工程质量检查验收包含场地、地基、基础三个子分 部检查验收。主体结构工程质量检查验收包含砌体结构、混 凝土结构、木

2、结构、抗震构造措施等子分部检查验收。工程竣工验收是单位工程（即单栋农房或独立的厨、厕、 圈）已完成工程设计或合同约定的全部内容施工，准备交付 使用前的质量检查脸收。验收内容包括楼地面、屋面、水、 电、装饰装修等分部工程的验收，主要检查平安、使用功能 和工程观感质量。附录c贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表填表说明一、本检查记录表分材料局部（表一）、地基基础分部 （表二）、主体结构分部（表三）和平安使用功能（表四）、 观感质量（五）、竣工验收表（表六）共计6份表格，共同 形成工程分局部项过程检查记录和验收记录，最终形成工程 竣工验收记录。二、验收合格项在相应的方格中填“，不合格的填 “

3、义”，不必验收的填表格中检查内容栏中带 下划线处应填写数值。三、表一至表四，“检查结果”全部为“是”者，该表 （检查）验收为合格，否那么不合格。表五验收不合格的项应 整改，整改后合格的，该项验收结论为合格，整改后不合格 的，不得验收。四、填写字迹清晰工整，不得有涂改等痕迹。本表由乡人民政府村镇建设管理机构保存。贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表（一）房屋基本情况户主姓名身份证号住 址市（州）县（市、区）乡（镇）村改造方式新建口维修加固 口三改用地面积m2建筑面积2 m设 计 图 情 况通用图集专业单位（人员）设计工匠设计结构形式口砖混结构口砖木结构口木结构口其他建筑层数层承建方 名称

4、（姓名）主材质量分部（检查）验收记录序 号子分 部分项检查内容检查结果不合格项 处理意见检查时间1钢筋生产厂家：是否为正规厂家生产的产品。是口否产品质量：是否具有合格证。口是口否质量现状：口严重锈蚀 口一般锈蚀 口 未锈蚀，直径与标准偏差是否满足 质量要求口是口否2水泥生产厂家：是否为正规厂家生产的产品。口是口否产品质量：是否具有合格证。口是否质量现状：口过期口失效口合格，是否满足 质量要求口是否3砖、砌块生产厂家：是否为正规厂家生产的产品。口是口否产品质量：是否具有合格证。口是口否强 度：是否有出厂检验报告。口是口否砌块养护龄期：是否到达养护龄期。口是否（检查）验收结论口合格口不合格户主签名

5、承建方签名（盖章）检查人员乡镇管理机构盖章贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表（二）房屋基本情况户主姓名身份证号住址市（州）县（市、区）乡（镇）村改造方式口新建维修加固 口三改用地面积ID2建筑面积2 m设 计 图 情 况口通用图集口专业单位（人员）设计 口工匠设计结构形式口砖混结构口砖木结构口木结构口其他建筑层数层承建方 名称（姓名）地基基础分部（检查）验收记录序 号子分部分项检查内容检查结果不合格 项处理 意见检查时间1场地处于有利地段或一-般地段为合格，处于不利地段或危险地段为不合格。口是口否2地基基槽开挖深度厘米；底宽一厘米，是否符合设计要求。口是口否持力层是否满足基础设计承载

6、力要求。口是口否地基处理地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重 不均匀土层时，是否做地基处理，处理后是否满足基础设计承载力要求。口是否3基础浆砌毛石砂浆类型：口混合砂浆口水泥砂浆其他；砂浆强度M_,是否符合设 计要求：砂浆配合比：每立方米砂浆用：水泥（强度等级）一公斤； 水公斤；砂一公斤；石灰公斤，是否符合附录B要求。有条件的应 提供检测报告。口是口否毛石强度：口坚硬口硬口易碎，是否满足强度要求。口是口否基础尺寸：高度一厘米；底宽一厘米，是否符合设计要求。是口否毛石混凝土混凝土强度C_,是否符合设计要求；混凝土配合比：每立方米混凝土用 水泥（强度等级）一公斤；水公斤

7、；碎石公斤；砂一公斤，是 否符合附录A要求。有条件的应提供检测报告。口是口否毛石强度，口坚硬、口硬、易碎，是否满足强度要求。口是否基础尺寸：高度一厘米；底宽一厘米，是否符合设计要求。口是口否混凝土基础混凝土强度C,是否符合设计要求；混凝土配合比：每立方米混凝土用 水泥（强度等级）一公斤；水公斤；碎石公斤；砂一公斤，是 否符合附录A要求。有条件的应提供检测报告.口是口否基础尺寸：高度一厘米；底宽一厘米，是否符合设计要求。口是口否地圈梁混凝土强度C_,是否符合设计要求；混凝土配合比：每立方米混凝土用 水泥（强度等级）一公斤；水公斤；碎石公斤；砂一公斤，是口是口否否符合附录A要求。有条件的应提供检测

8、报告。截面尺寸：宽一厘米；高一厘米，是否符合设计要求。是口否钢筋主筋等级，直径一厘米，是否符合设计要求。口是口否箍紧等级_，直径一厘米，间距一厘米，是否满足设计要求。口是口否（检查）验收结论合格口不合格户主签名承建方签名（盖章）检查人员乡镇管理机构盖章贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表（三）房屋基本情况户主姓名身份证号住址市（州）县（市、区）乡（镇）村改造方式新建口维修加固口三改用地面积m2建筑面积2 m设 计 图 情 况通用图集专业单位（人员）设计工匠设计结构形式口砖混结构口砖木结构口木结构口其他建筑层数层承建方 名称（姓名）主体结构分部（检查）验收记录序 号子分部分项检查内容检查

9、结果不合格项 处理意见检查时间1砌体 结构墙体布置墙体布置是否完备，在平面、竖向是否与门窗洞口形成 围合空间。口是口否砖、砌块砌 体、石砌体砖、砌块强度：MU,是否符合设计要求。是否符合抗 震要求。有条件的应提供检测报告。口是口否料石（毛石）强度：口坚硬口硬口易碎，是否满足设 计强度要求。口是口否砂浆类型：口混合砂浆口水泥砂浆口其他；砂浆强度 M,是否符合设计要求，是否符合抗震要求；砂浆配 合比：每立方米砂浆用水泥（强度等级）一公斤； 水公斤；砂一公斤；石灰公斤，是否符合附录B 要求。有条件的应提供检测报告。口是口否墙体厚度一厘米，是否符合设计要求，是否符合抗震要 求。口是口否垂直度是否有明显

10、竖向歪斜；围护结构稳定可靠。口是口否与构造柱是否留有马牙槎、设拉结筋，拉结筋间距mm口是口否门窗洞口顶部是否设置过梁口是口否当外墙采用清水砖墙时，是否进行勾缝处理。口是口否是否有防水防潮处理措施，且外墙勒脚做防水处理高度 不低于0.6米。是否2混凝 土结 构模板工程支撑体系是否牢固。口是口否承重柱、楼（屋）面梁、楼（屋）面板、楼梯几何 尺寸是否符合设计要求。（应附实测实量数据）口是否钢筋工程承重柱、楼（屋）面梁、楼（屋）面板、楼梯受力 钢筋等级、钢筋直径、数量（间距）是否符合设计 要求（应附实测实量数据）。口是口否承重柱、楼（屋）面梁箍筋等级、钢筋直径、间距 和楼（屋）面板、楼梯分布钢筋等级、

11、钢筋直径、 间距是否符合设计要求（应附实测实量数据）。口是口否钢筋绑扎固定是否牢固。是否混凝土 工程承重柱混凝土强度C_,是否符合设 计要求；混凝土配合比：每立 方米混凝土用水泥（强度等 级）一公斤；水一公斤； 碎石一公斤；砂一公斤，是 否符合附录A要求。有条件的 应提供检测报告。是否楼（屋）面 梁、楼（屋） 面板、楼梯混凝土强度C_,是否符合设 计要求；混凝土配合比：每立 方米混凝土用水泥（强度等 级）一公斤；水一公斤； 碎石公斤；砂一公斤，是 否符合附录A要求。有条件的 应提供检测报告。混凝土浇筑是够密实，主要受力和连接部位是否有 露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松。口是口否撤除模板时混凝土强度

12、是否到达养护龄期。口是口否3木结 构材质木构件是否干燥、纹理直、节疤少、无腐朽。口是口否现场制作的木构件含水率不大于25%O是否柱承重柱独立木柱是否设柱脚，且可靠连接。口是口否圆木柱梢径不应小于150mm,方木不小于120mm。木楝圆木楝稍径不应小于lOOmmo口是否木椽圆木椽稍径不应小于50mmo口是口否楼屋盖检查屋盖的整体性及屋盖与墙体连接的可靠性。两层房 屋的底层楼盖（二层结构板）应采用钢筋混凝土现浇。口是口否填充墙填充墙砌体是否与柱或周边墙体有可靠连接，梁底用滚 砖砌筑。口是口否4抗震 构造 措施抗震横墙最大间距:米，是否小于等于7. 2%口是口否交接墙体 拉结房屋四角及纵横墙交接处，

13、应沿墙高每隔不大于750mm 设2中6拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750nnn。口是口否大梁支座跨度3. 6米一6. 0米的梁是否与墙体圈梁可靠连接。口是口否跨度大于6. 0米的梁下是否设置构造柱。口是否构造柱房屋四角设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面可取240nim X240mm,纵向钢筋不少于414,箍筋不少于中6250口是口否圈梁房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土圈梁，截面 高度不小于180mm,宽度不小于斤专墙厚度；纵向钢筋不少 于4中10,箍筋不少于中6250口是口否（检查）验收结论合格口不合格户主签名承建方签名（盖章）检查人员乡镇管理机构盖章贵州省农村危房改造工程质量（检查）

14、验收记录表（四）房屋基本情况户主姓名身份证号住 址市（州）县（市、区）乡（镇）村改造方式新建口维修加固 口三改用地面积m2建筑面积2Ill设 计 图 情 况通用图集专业单位（人员）设计工匠设计结构形式口砖混结构口砖木结构木结构口其他建筑层数层承建方名称（姓 名）平安和使用功能质量（检查）验收记录序 号子分 部分项检查内容检查结果不合格项 处理意见检查时间1栏杆栏杆设置是否有遗漏，是否存在平安隐患。是否实测栏杆高度mm,是否大于等于900mmo口是口否2防水厨房、卫生间、屋面、外墙是否按设计要求做防水处理。口是口否厨房、卫生间、混凝土平屋顶是否做24小时闭水 试验。口是口否3室内环境朝向良好，至

15、少有一个房间能获得口照。是口否卧室、起居室、厨房直接自然采光。口是否卧室、起居室、厨房、厕所直接自然通风。是口否室内净高不小于2. 40米,局部净局不小于2. 10米且其面积不超过房屋总面积的1/3O口是口否4防雷是否按相关防雷要求设置防雷措施。是否5水电是否按规范设置给水、排水、照明供电设施。口是否（检查）验收结论口合格口不合格户主签名承建方签名（盖章）检查人员乡镇管理机构盖章贵州省农村危房改造工程质量（检查）验收记录表（五）房屋基本情况户主姓名身份证号住 址市（州）县（市、区）乡（镇）村改造方式口新建维修加固 口三改用地面积m2建筑面积2 m设 计 图 情 况口通用图集口专业单位（人员）设

16、计 口工匠设计结构形式口砖混结构口何木结构口木结构口其他建筑层数层承建方 名称（姓名）工程观感质量竣工验收记录序 号分项检查内容不合格 检查结果项处理 意见检查时间1墙体、顶棚、 门洞、窗洞方形是否横平竖直；圆形幅度是否圆滑匀称。口是口否顶棚是否有明显的下挠变形，是否有裂缝。口是口否2抹面层干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象。口是口否3厨房、卫生 间、屋面是否有渗漏现象。口是口否采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。口是口否采用平屋面时，屋面找坡符合相关规范要求，找坡面层平整，无积水、明显裂缝等现象。口是口否4水电管道线路整洁，能正常使用。口是口否5外墙外墙勾缝的

17、，应匀称美观。口是口否刷涂料的，应干净平整、美观。口是口否6门窗门窗框、扇无变形，开启灵活，关闭严密。门窗框与洞 口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台外表处理平整。口是口否（检查）验收结论口合格口不合格户主签名承建方签名（盖章）检查人员乡镇管理机构盖章贵州省农村危房改造工程质量竣工验收记录表（六）房屋基本情况户主姓名身份证号住 址市（州）县（市、区）乡（镇）村改造方式口新建口维修加固 口三改用地面积m2建筑面积2 m设 计 图 情 况口通用图集口专业单位（人员）设计 口工匠设计结构形式口砖混结构口砖木结构口木结构口其他建筑层数层承建方 名称（姓名）序 号每次抽检是否合格抽查不合格 项整改结果 是否合

18、格分局部项验收是 否合格分局部项验收 时间备注1主材质量是口否口是口否口是否本项分局部项验收结 果为不能为否项2地基基础口是口否口是口否口是口否本项分局部项验收结 果为不能为ri项3主体结构口是口否口是口否是口否本项分局部项验收结 果为不能为否项4平安和使用功能口是口否口是口否口是口否本项分局部项验收结 果为不能为否项5观感质量口是口否口是口否口是否本项为可整改项农户签名手印:口合格不合格工程质量竣工验收结论验 收 人 员姓名单位及盖章联系 乡镇管理机构盖章年 月 日第三条质量检查验收由乡（镇）政府村镇建设管理机 构派员会同村委会、建房户、承建方等有关人员完成。由承建方会同建房户完成建筑材料验

19、收、工序自检、隐 蔽验收等日常检查验收工作并做好记录。其中，基槽及钢筋 工程隐蔽前应拍照作为验收资料留存。每一个工序验收合格 后方可进行下一工序施工。第四条 施工所依据的设计，建房户可选用通用设计图 集，或委托注册结构工程师、注册建造师、注册监理工程师 等专业人员设计，或者委托有资质单位设计；也可采用承建 建筑工匠提供的设计图。第二章结构工程质量验收第五条 由建房户在承建方的协助下对工程中采用的 砖（砌块）、钢筋、水泥等主要材料进行验收，检查材料外 观质量并收集产品质量合格证。材料产品质量合格证上应有 经销商签字或盖章，注明购买品名、数量及购买时间。相关 资料整理装订成册，供分部验收时核查。建

20、筑材料质量检查 验收采用附录C表（一）。砖（砌块）、钢筋、水泥等材料应采用正规厂家生产的 产品。所有承重墙体采用的砖（包括烧结普通砖、烧结多孔 砖、蒸压灰砂砖、水泥砖、混凝土砖等）、砌块（包括普通 混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小砌块），其强度等级不应低于MU7.5；严禁使用过期和质量不合格水泥；在主要 承重构件中不得使用废旧钢材，如需对钢筋进行调直，应采 用机械调直。第六条建筑材料其他要求：1、混凝土强度等级，除基础垫层可采用C15以外，其 它构件不应低于C20；各强度等级混凝土配合比，可参照附 录A自拌混凝土配合比推荐表；2、砌筑砂浆强度等级，不应低于M5. 0。各强度等级砂 浆配合比可

21、参照附录B自拌砂浆配合比推荐表；3木构件木材应干燥、纹理直、节疤少、无腐朽。圆木 柱，稍径不应小于150mm；方木柱，边长不应小于120mm； 圆木才禀，稍径不应小于100mm；圆木椽，稍径不应小于50mm； 现场制作的任何木构件，含水率不应大于25%O第七条 地基基础分部质量检查验收采用附录C表 （二），要求如下：1、场地：处于有利地段或一般地段为合格，处于不利 地段或危险地段判定为不合格；2、地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、 冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，必须进行地基处理。 地基处理方案应根据当地土质条件、房屋层数、荷载情况等 综合考虑。处理后符合设计要求为合格，不处理的

22、应判定为 不合格；3、基础必须置于老土或基岩上，同一房屋的基础不应设置在土质明显不同的地基上；4、承重墙体宜采用无筋扩展基础，包括毛石基础、混 凝土基础、砖放脚基础等。除岩石地基外，房屋基础埋深（从 室外地面向下算起）不应小于500mm。第八条主体分部质量检查验收采用附录C表（三），要 求如下：1、砖混结构房屋和砖木结构房屋，均应按要求采取设 置构造柱、基础圈梁、楼屋盖圈梁及砂浆配筋带等抗震构造 措施；2、承重墙墙体厚度不应小于240mm；严禁使用空斗砖墙、 180厚砖墙。假设采用，为不合格。应采用水泥砂浆或混合砂 浆。采用泥浆或不加水泥的石灰砂浆，为不合格；3、砖木结构。屋盖采用木结构承重的

23、，应检查屋盖的 整体性及屋盖与墙体连接的可靠性。两层砖木结构房屋的底 层楼板应采用钢筋混凝土现浇；4、梁、板、柱外表应平整，截面尺寸准确。梁、板无 明显下挠变形，柱无明显歪斜。梁、板、柱主要受力和连接 部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松，且无明显裂缝、孔 洞、腐蚀、虫蛀等现象；5、砖混结构房屋的抗震构造措施应符合以下要求。（1）抗震横墙最大间距不应超过7. 2m；(2)房屋四角设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面可 240mmX240mm,纵向钢筋不少于414,箍筋不少于中6 250；砌体与构造柱间是否留有马牙槎；(3)房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土基础 圈梁，圈梁截面高度不小于180mn

24、i,宽度不小于砖墙厚度； 纵向钢筋不少于410,箍筋不少于中6250；(4)当楼(屋)盖采用钢筋混凝土现浇板时，相应楼 (屋)盖位置可不另外设置钢筋混凝土圈梁，但应在现浇板 内沿外墙周边增配2中10通长钢筋，并与墙内构造柱可靠连 接；(5)房屋四角及纵横墙交接处，应沿墙高每隔不大于 750mm设26拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750mm, 当楼(屋)盖设有跨度超过6. 0m的现浇钢筋混凝土大梁时, 大梁下支座处应设置构造柱；当梁跨度在3. 6m6. 0m之间 时，应与墙体圈梁可靠连接。6、房屋层数两层或两层以上时，应设置现浇钢筋混凝 土梁板式楼梯、木楼梯或钢楼梯，采用墙中悬挑式踏步或踏 步

25、竖肋插入墙内的楼梯判定为不合格。楼梯板、栏杆等构件 应完备，楼梯栏杆高度应大于等于900mm；7、门窗洞口顶部应设置过梁。第三章工程竣工质量检查验收第九条改造后的农村住房应符合以下要求：1、实现寝居、食寝和洁污等功能分区，卧室、厨房和 厕所布局合理；2、室内净高不小于2. 40米，局部净高小于2. 10米的 面积不得超过房屋总面积的1/3；第十条墙体应符合以下要求：1、布置完备，在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间;2、外表平整，无明显歪斜；3、无地圈梁的墙体应有防水防潮措施，防水层设置在 外墙勒脚0.6米以下；4、外墙砂浆抹面层应干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、 剥落现象。清水砖墙勾缝应匀称饱满

26、。第十一条门窗应符合以下要求：1、门窗设置合理，玻璃、窗扇、门板等构件完备，耐 久、平安；2、门窗安装到位，框、扇无变形，开启灵活，关闭严 密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台外表处理 平整；第十二条阳台、露台临空面应设置栏杆，栏杆高度应 大于等于900mmo第十三条 屋面应符合以下要求：1、围护构件完备，耐久性符合要求；2、屋面结构平安可靠，屋面整体到达正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、:雨时的平安性要求,无漏雨、渗水现象；3、采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固， 搭接严密，檐口平直。当屋顶存在掉落灰土、烟尘等隐患时, 已在室内屋顶下方采取加设隔层的措施，隔层结构平安、构 件完

27、备和平整洁净；4、采用平屋面时，屋面找坡符合相关规范要求，找坡 面层平整，无积水、明显裂缝等现象。第十四条室内地面应硬化，硬化层密实、平整。第十五条室内环境应符合以下要求：1、朝向良好，至少有一个房间能获得日照；2、卧室、起居室、厨房直接自然采光；3、卧室、起居室、厨房、厕所直接自然通风。第十六条 应按相关标准、规范和要求设置室内给水排 水、照明、采暖以及防雷等设备设施。第十七条 工程竣工时，应满足以下要求：1、结构工程质量合格，即附录C表（一）、（二）、（三） 的发生项已全数检查且全部合格；2、楼地面、屋面、水、电、装饰装修等分部施工完毕, 承建方自检合格；3、装修阶段的主要材料、半成品、成

28、品、建筑构配件、器具和设备，尤其是防水材料的合格证，已整理装订成册；4、屋面及厨房、卫生间等用水房间闭水试验24小时不 漏水。第十八条竣工验收程序及内容：1、资料核查：核查工程竣工资料的完整性、准确性；2、工程实体核查：检查实体施工质量，对工程质量作 出评价，发现存在隐患和质量问题，提出处理意见。楼地面、 屋面、水、电、装饰装修等分部质量（检查）验收采用附录 C的表（四）、表（五）；3、验收评价：根据上述检查形成结论，填写附录C表 （六）并各方签字。第十九条乡（镇）村镇建设管理机构应以上 资料，一户一册归档保存。第四章附那么第二十条农村危房改造工程质量检查验收除符合本标准外，还应符合国家有关法

29、律、法规、政策及标准的规定。第二十一条 本标准由省住房城乡建设厅负责管理和解释。第二十二条 本标准自印发之日起执行。水泥强度等级混凝土强 度等级配合比(kg/m3)水泥水砂石PC 32. 5C153101958701025C20360196865995C25410197860970C30460198860932P0 42. 5C203001958651065C253551968701020C30390197875990附录A附录A自拌混凝土配合比推荐表附录B 自拌砂浆配合比推荐表水泥强度等级砂浆强度等级配合比(kg/m3)水泥水砂M5. 02102501500M7. 52402601500M10. 02802701500