区域商铺租赁合同样式5篇.docx

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1、区域商铺租赁合同样式5篇区域商铺租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互 利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立 本合同。一、租赁门面描述1 .甲方将其合法拥有的座落于 街 招待所，以 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米；2 .内附属设施：o二、租赁房屋用途1 .乙方租赁房屋作为商业门面使用；2 .乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面 的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月一日起至 年月一

2、日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币，大写 圆整。第二年租金经双方协商约定O租金支付方式 O五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2 .甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费 用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳 金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖

3、欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲 方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或 平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、 完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出， 不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关

4、规 定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安 全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲 方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租 权，租金递增方式：随市场而待定。第八条租赁

5、期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终 止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方 须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作 出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工 商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承当。第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙

6、方开户银行及帐号：年月日年月日区域商铺租赁合同5出租方（甲方）：承租方（乙方）：一、根据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、 平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将 号门面经营权租赁给乙方，租期从年 月日起至年 月 日止，租期个月。2,甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房 屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3.双方议定每年租金一万仟佰拾一元整，总计租金一万仟佰拾 元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1 .租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、

7、治安、卫生、市 场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。2 .租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3 .租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转 让、转租、终止协议等违约行为，否那么造成的经济损失由甲方负责。4 .租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5 .租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责 任并赔偿乙方经济损失。6 .租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时.的方案甲方应进行监督和审

8、查并及时 提出意见。7 .租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，假设要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。 并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：L甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等） 和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，假设有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自 设除外）。8 .乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活 动，否那么造成的损失由乙方负责赔偿。9 .乙方应做好平安防火工作，假设由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承当赔偿。10 租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商

9、铺无关。11 同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付 款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照经济合同法处理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年月日 年月日3 .在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4,在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及 配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5 .甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协

10、商因门面房共享的设施所产生 的费用达成一致协议；6 .租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 o乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务1 .乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任；2 .乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， 甲方不得干涉；3 .在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行 承当；4 .按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时

11、通知甲方；甲方 应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当；2 .乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承当；3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应 予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责;4 .在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义 务。具体事

12、宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先 租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1 .除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方 可办理退租手续。十、转租、转让和

13、交换1 .在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2 .乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使 用。十一、合同的变更和解除1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方 书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(2)乙方承租期间

14、，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第 三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成 本合同在客观上不能继续履行

15、的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损 失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的, 甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1 .符合本合同第九条第L 2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按 当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2 .乙方应如

16、期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租 金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求 乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款L在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙 方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后, 方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外

17、，还需支付给乙方上 述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3,本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不 可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；4.本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）：承租方（乙方）： ： ： ： ：证件号：证件号：产权证号：代表人/代理人：签约日期：签约日期：区域商铺租赁合同2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律

18、的基础上，经友好协商，制定如 下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方 米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月一日起至年 月一日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及 周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写： 万 仟 元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付

19、一次，并必须提前 个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按 实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也 与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门 窗、水电等，维修费

20、由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己 申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租 方出卖房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当 事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为

21、甲方违 约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。 租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院 起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定, 补

22、充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执 份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日 年 月日区域商铺租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：兹有乙方租用门面一套。1、租期日期从 年一日至 月止。租金每季度 元整，应提前一个月支付，超过一天将收取每日 元的滞纳金，超过 天房主有权收回门面。2、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏撤除，未经房东同意不 得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原那么，由经 营者负责

23、维修。3、门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线 路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承当。4、合同期内收取元作为押金（以另开收据为准），押金不抵租金、水电费，合同终止后 清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣。5、合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房东不能找任 何理由要经营者提前退出门面。6、租金交付后概不退租，但因政府原因撤除，无法继续经营，在接到通知后，房主必 须退还剩余租金及押金。7、经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如 发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。8

24、、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。9、住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。 但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过 超 点。10、交款方式在银行上存折交清。11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙方负责维修好。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月_日 年 月一日区域商铺租赁合同4出租方（以下简称甲方）：地址： ：承租方（以下简称乙方）：地址： ：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的.基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己 的房屋出租给乙方

25、，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）号共间，合同约定套内面积 nf的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：），第三年使 用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：），第五年使用费为人民币（大 写：）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其 余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、 费和维修费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、 费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。