房屋租赁合同.docx

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1、XXX房屋租赁合同合同编号：（采购编号）签署地点：XX师范大学甲方：XX师范大学乙方：根据 （工程名称）的中标通知书和招标（采购）、投标（响应性）文件（或其他采购依据），经甲、乙双方协商，于 年月日 签订本合同。一、租赁房屋（租赁物、场所）基本情况位置：; 面积：平方米。二、租赁用途三、租赁期限自年月一日起至一年月日止，共计一年一个月。 四、租金（人民币）及支付方式1 . 年租金计：大写 （元）。2 .第一年租金：大写 （元）；第二年租金：大写 （元）；第三年租金：大写 （元）。3 .租金按年支付，乙方应于每年月_日前支付。五、履约保证金自本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同租金总额 %,计

2、人民币 （大写）： （元），作为履约保证金。乙方在租赁期内，拖欠租金或其他应付费用，甲方有权在履约保证金内直接扣 除，扣除后甲方向乙方发出补足履约保证金的通知，乙方应在收到通知之日起10内 补足。本合同解除或期满后，乙方无违约情形，且付清所有应付款项，甲方无息退 还乙方（本合同另有约定不予返还的情形除外）。六、租赁期内房屋的维修1 .房屋的主体结构发生自然损坏（非乙方原因）由甲方负责维修。2 .非房屋主体结构的损坏、管道漏水、管道堵塞及线路故障等，由乙方负责维 修，费用自理。七、甲方的责任1 .应按约定将所出租房屋交给乙方。2 .有权对乙方租用房屋使用情况进行监督检查。3 .催促乙方按照约定缴

3、纳租金。4.八、乙方的责任1 .不得改变房屋结构及其设施。2 .对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人；不得改变约定 用途。3 .经甲方同意可对房屋进行装修，装修方案须经甲方审核同意，装修不得损坏 房屋结构及设施，费用自理。4 .承租到期，应恢复房屋原貌，保持设施完好，并在合同终止前15天内办理 交接手续。5 .应遵纪守法，并自行办理相关手续、承当相关责任。6 .应自行采取防火、防盗等平安措施。因措施不当造成损失，由乙方自行承当; 造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙 方负责处理。7 .水、电及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门

4、的各项管 理费用）由乙方按时、足额缴纳。8 .在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和 法律责任及损失，由乙方自行承当。9 .乙方在租赁房屋以及租赁房屋周边进行生产、装修作业时，乙方负责其作业 区域内的平安生产工作，必须做好平安防护，并设立专人负责平安生产。10.九、房屋交接租赁房屋应在合同终止前15日内办理交接手续。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各 自应当承当的费用，办理退房交接手续。十、合同的履行、变更和解除1 .合同签订后即具法律效力，甲乙双方均须认真履行，不得随意解除合同。2 .甲乙双方不得擅自变更合同。如确需变更，须经双方

5、书面认可后方可变更。3 .发生以下情况，甲方通知乙方未及时整改的，甲方有权解除合同，并追究乙 方的违约责任。（1）拖延一个月不按时缴纳租金及其他费用的；（2）乙方擅自改变房屋结构和约定用途的；（3）擅自将本合同中所规定的权利、义务转让或转租的；（4）因乙方原因给甲方造成信誉和经济等方面重大损失的；（5）逾期补足保证金超过30日的；（6）其他未能按约定履行合同义务。十一、违约责任1 .除如因战争，严重水灾、台风、地震等自然灾害，政府政策的重大变动等政 府行为和其它甲乙双方认可的不可抗力事件外，甲乙双方不得随意解除合同，否那么 按违约处理。2 .乙方不按时缴纳租金和其他费用（水、电、气）的，按每拖

6、延一个月元,赔偿给甲方造成的损失。3 .乙方承租到期，应恢复房屋原貌，保持设施完好，及时办理交接手续，否那么 扣除履约保证金，并按每拖延一天元，赔偿给甲方造成的损失；乙方逾期归还，甲方有权破拆门锁进入租赁房屋，租赁房屋内滞留物品视为乙方遗弃，甲方有 权处理清空租赁房屋，由此造成的损失均由乙方承当。4 .乙方擅自将本合同中所规定的权利、义务转让或转租的，甲方扣除全部履约 保证金，并将所有收益归甲方。5 .因乙方原因给甲方造成信誉和经济等方面重大损失的，由乙方承当。6 .当违约金超过履约保证金时，乙方须在3天内足额赔偿。7 .在合同期内，假设乙方出现违约行为，将不予退还履约保证金。十二、争议解决本

7、合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律。因履行合同发生的争议，由甲乙双方直接协商解决，如协商不成可向租赁房屋 所在地的人民法院诉讼。甲乙双方以签订合同时各自法人登记注册地为有效的送达地址，如发生诉讼， 该地址作为全部诉讼程序和执行程序的送达地址，具有发生在人民法院签署送达地 址确认书的法律效力。如变更送达地址，需书面告知对方。十三、合同生效及其他1 .本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份，经甲乙双方代表签字、加盖公章后 生效，合同履行完成后自行终止。招标（采购）和投标（响应性）文件为本合同组 成局部。2 .本合同生效之后，任何一方违反本合同规定，除了承当违约金外，还要承当 守约方向违约方追究违约责任所支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、 保全费、公告费、鉴定费、交通食宿费等.3 .本合同未尽事宜，供需双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方：xx师范大学乙方：委托代理人签字：委托代理人签字:地址：地址： ： ：开户银行： 开户银行：账号：账号：