(最新版)大学零星维修工程管理办法.docx

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1、大学零星维修工程管理方法第一章总那么第一条为进一步规范校内零星维修工程管理，提高资金 使用效益，确保工程质量，强化维修操作规程，并结合我校 实际情况，特修订本方法。第二条本方法所称零星维修工程是指单个金额在30万 元（不含30万元）以下的维修工程。第三条零星维修工程包括紧急抢修工程、零星维修工程 和弱电工程。1 .紧急抢修工程是指不能通过事先预测到的突发设施 故障，直接影响师生正常教学和生活，按照正常审批程序无 法满足时间要求的工程工程。2 .零星维修工程是指学校房屋建筑物、道路、水电气、 公共设施维修、装饰装修和土建工程等（涉及结构、消防、 燃气、防雷、安保技防等专业工程除外）。由学校年度公

2、共经 费预算支出的零星维修工程参见本方法第十七条。3 .弱电工程主要包括综合布线工程、光纤工程及相关辅 助施工内容等。第二章零星维修工作职责第四条学校零星维修工程具体管理部门为后勤管理处, 负责零星维修工程的审批、实施、管理和验收等工作。信息 化办公室为相关弱电工程技术指导部门。第五条学校后勤维修部门负责辖区内各类建筑物、水电 气和其它公共设施的基本维护和维修。第六条物业公司负责辖区内各类建筑物、公共设施及水 电等养护和维修（以物业招标委托合同为准）。配合学校相关 工程施工的水电使用管理以及平安保障等工作。第七条因人员和技术条件的客观限制，物业公司和学校 维修部门无法完成的维修工程，由施工单位

3、承当完成。学校 每二年招标入围施工单位完成校内相关零星维修工程。第三章零星维修程序第八条工程申请1 .日常维修工程由使用部门提出维修申请；学生宿舍楼 内维修工程由宿舍管理员提出维修申请。2 .物业公司和学校维修中心无法维修的工程需填写XX 大学零星维修报修单，上报后勤管理处。第九条工程实施1 .报修后由物业公司和学校维修中心组织人员及时到 场，根据维修内容落实维修并做好维修记录。因人员和技术 条件无法维修的工程需告知报修部门并及时上报后勤管理 处审核。2 .后勤管理处相关科室对上报的维修工程进行审核和 现场勘查，并报后勤管理处负责人审批后实施。3 .对在5万元以下的工程，后勤管理处直接指派入围

4、施 工单位安排施工。4 .对在5万元以上20万元以下的维修工程，由后勤管 理处进行工程论证。对20万元（含20万元）以上30万元 （不含30万元）以下工程，后勤管理处根据工程申请部门提 出的建设目标，对拟建设工程做建设金额概算。由规划开展 处对拟建设的工程，组织工程可行性论证，提出立项建议并 报校长办公会审核。根据工程建设金额概算，后勤管理处组织入围施工单位 提供施工方案和工程建设报价。经综合评判，择优确定施工 单位后实施。第十条特殊工程1 .对确需特殊专业施工的零星维修工程，后勤管理处可 另行委托其它具有专业资质施工单位实施。2 .对直接影响师生正常教学和生活，按照正常审批程序 无法满足时间

5、要求的紧急抢修工程，后勤管理处可直接安排 施工，抢修结束后及时补办相应手续。第十一条工程变更对20万元以下工程，施工过程中确需工程变更时，施工 单位需根据实际情况确定工程量，并书面提交后勤管理处审 核后方可实施。对20万元（含20万元）以上30万元（不含30万元） 以下已批准立项的基本建设工程变更，按XX大学基本建设 工程立项及变更管理方法实施。第十二条工程管理对工程较复杂且涉及隐蔽验收的维修工程，后勤管理处 可委托工程监理单位对维修工程的平安、进度、质量等进行 管理。在入围有效期内，对施工单位服务质量进行评价考核, 对评价考核不合格的施工单位取消其下一期零星维修招标 入围资格。第十三条工程验

6、收20万元（不含20万元）以下工程结束后，由后勤管理 处组织工程验收。立项审批金额在20万元以上30万元（不 含30万元）以下的零星维修工程由规划开展处组织验收。验 收合格后经审计予以结算。第十四条工程结算按照XX大学建设工程工程审计实施方法执行。第四章经费管理与工程立项第十五条经费预算学校零星维修工程经费列入学校年度专项预算，经费由 后勤管理处管理。学院零星维修工程经费列入学院年度公共 经费预算，经费由各学院自行管理。后勤管理处统负责工程 实施与管理。第十六条经费支出校内公共楼宇、公共设施，各职能部门和各学院楼宇的 公共区域等（如建筑物屋顶、墙面、楼道地面、卫生间、水 电等）维修改变费用原那么由学校年度零星维修工程专项经费 支出；各学院办公室及实验室等室内的维修、改变和装修等 工程费用原那么由各学院自行支出。物业公司在委托合同范围 内的维修费用自行支出。第十七条工程立项1万元及以上的由学院年度公共经费预算支出和20万 元以上30万元（不含30万元）以下的校内所有经费来源的 零星维修工程需经规划开展处立项；5万元（含5万元）以 上20万元（不含20万元）以下的学校年度预算内零星维修 工程需经规划开展处立项备案。第五章附那么第十八条本方法由XX大学后勤管理处负责解释。第十九条本方法自发布之日起实行，XX大学零星维修工程管理方法同时废止。