委托物业管理合同书(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0003委托物业管理合同书（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同委托物业管理合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称甲方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：坐落位置:占地面积

2、：建筑面积：第二条物业管理内容一、保洁1.公共保洁A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同B.人员 人C.保洁标准：24娄宇保洁A.主楼 层 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；楼电梯口 ；层地面及电梯间及楼面平台卫 生；电梯、平安通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼人、综合楼及群楼一人保洁标准二、绿化1 .绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理.人员 人2 .绿化标准：三、保卫.保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序1

3、.人员 人标准：四、授权由物业管理公司管理的其他事项.合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同第三条物业管理服务质量（乙方按以下约定，实现目标管理）.室外保洁：1 .室外保洁：2 .交通秩序：3 .绿化：4 .保安：5 .物业使用人对乙方的满意率到达：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1 .工资及福利费、管理费用、税费.保洁工具、保洁用品及劳服用品2 .保安器械及劳服用品.绿化工具及劳服用品 第五条物业管理期限委托管理期限为一年，自一年一月一日起到一年一月 日止。第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大 写）（小写）.第七条委托物业管理费用

4、及支付方式：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同第八条双方权利、义务.甲方权利、义务：(1 )根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；(2 )给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍一平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；(6 )如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；(9)对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管

5、理部门的关系；(6)政策规定由甲方承当的其他责任。1 .乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同(2 )遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权, 对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承当相应责任,自觉 接受甲方检查监督；(3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定 期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；(6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方 如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准后方可 实施；(6)乙方须本着高效、精

6、干的原那么在本物业设置管理机构和人员；(7 )建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(10 )在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全 部物业管理档案及有关资料；(11)开展卓有成效的社区便民服务工作；(12 )有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支 付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或 单位。第九条合同更改、补充与终止.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 面合同为准。1 .合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同, 须于期满前三个月向对方提出书

7、面意见。2 .合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先 承包管理。第十条其他事项1 .本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地 震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2 .本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成局部。3 .本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份，具有同等法律约 束力。4 .双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：时间：您可以在此处填写公司名称或地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE