购房风险温馨提示.docx

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购房风险温馨提示为保护广大购房市民的合法权益，温馨提示如下：一、在购买预售商品房时，应查看房地产开发企业是否 取得商品房预售许可证，对未取得商品房预售许可证 的房产，不要购买、不要支付定金、预付款等任何费用（包 括购买与未取得预售证工程有关的变相的理财产品等），避 免市场风险。二、对已取得商品房预售许可证或房屋所有权证 的房产。购房前，要充分了解所购房屋的性质、产权是否清 晰、是否存在抵押或查封等限制情况。三、在购买预售商品房签订合同前，首先要查看开发企 业出示的合同示范文本，通过商品房网签备案系统与房地产 开发企业签订商品房买卖合同，并按规定及合同约定的时间 办理商品房买卖合同网上备案，切实维护自身合法权益。四、通过中介机构购房，要注意查验公示资料是否齐全, 即：工商部门发放的“营业执照”和住房管理部门发放的“房地 产中介服务机构资质证书”。不要选择未到主管部门备案的 中介服务机构购房，以免发生纠纷。五、对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺, 应谨慎区分，对于无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，应 当要求开发企业以书面合同形式予以确定。六、认清众筹买房的风险，谨慎参与“众筹炒楼”、“P2P 炒楼”等金融业务。