2022年全国土地登记代理人点睛提升题型.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向（）查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。A.当地土地主管部门B.当地土地登记机关C.当地发证机关D.土地登记代理机构【答案】 B2. 【问题】 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，（）。A.按照连带责任保证承担保证责任B.按照一般保证承担保证责任C.由当事人加以补足D.由法院根据合同内容加以判定【答案】 A3. 【问题】 国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地

2、管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 B4. 【问题】 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C5. 【问题】 甲乙双方约定，由乙以每吨1500元的价格向甲出售100吨大米，乙直接把这批大米交给丙公司，但因乙在收购后储存不当，该批大米在交付时已发霉变质，丙公司遂拒绝接受履行，则（）。A.甲与乙应对丙承担连带违约责任B.乙应向甲承担违约责任C.乙应直接向丙承担违约责任D.丙公司可直接追究

3、乙之违约责任【答案】 B6. 【问题】 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】 B7. 【问题】 物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】 A8. 【问题】 甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了（）。A.物权法定原则B.物权公示原则C.一物一权原则D.物权公信原则【答案】 A9. 【问题】 新加坡的国有土地分为国有土地和

4、共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 A10. 【问题】 均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C11. 【问题】 下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】 C12. 【问题】 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行

5、举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 D13. 【问题】 受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下（）承担。A.受委托组织B.委托的行政机关C.委托行政机关的上一级行政机关D.行政复议机关【答案】 B14. 【问题】 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.乡级以上人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地行政主管部门D.市级以上人民政府土地行政主管部门【答案】 B15. 【问题】 担保物权在性质上属于（）。A.自物权B.主物权C.定限物权D.法定物权【答案】 C16.

6、【问题】 下列关于行政主体的说法错误的是（）。A.行政主体是享有国家权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的主体D.行政主体就是指行政机关【答案】 D17. 【问题】 中华人民共和国公民和外国人结婚适用（）。A.外国人国籍国法律B.婚姻缔结地法律C.中华人民共和国法律D.法院地法律【答案】 B18. 【问题】 “空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.荷兰民法典【答案】 C19. 【问题】 出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，

7、出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】 A20. 【问题】 （）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。A.划拨B.分享C.摊派D.无偿占有【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 行政诉讼中，当事人对裁定可以提起上诉的情形有（）。A.起诉不予受理的裁定B.不准许撤诉的裁定C.中止或终结诉讼的裁定D.驳回起诉的裁定E.管辖权异议的裁定【答案】 AD2. 【问题】 地役权的合同一般包括（）。A.供役地和需役地的位置B

8、.当事人的姓名或者名称和住所C.政府批文D.利用期限E.利用目的和方法【答案】 ABD3. 【问题】 某市林业和草原局在行政复议过程中，认为下列哪些具体行政行为的依据不合法，可依法转送有权的国家机关进行处理?（ ）A.全国人大常委会制定的法律B.自治区人大制定的单行条例C.深圳经济特区的规章D.省人大制定的地方性法规【答案】 ABD4. 【问题】 进行土地确权时，应当坚持（）原则。A.城市土地国有化B.国家土地所有权性质灵活变更C.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题D.有利于生产生活和社会稳定E.国家土地所有权性质不可变更【答案】 ACD5. 【问题】 下列关于地籍的说法错误的有（）。A.

9、地籍是以建设用地作为空间信息的最小载体B.具有准确性、现势性的特点C.以税收为惟一用途D.地籍调查成果具有显著的经济特征E.地籍调查成果具有丰富的属性描述和强烈的时态性【答案】 ACD6. 【问题】 下列选项关于合同无效或者被撤销的法律后果，说法正确的有（）。A.合同从成立之时开始就没有法律约束力B.合同从被确认无效或者被撤销时开始无效C.合同部分无效不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效D.解决争议条款随之无效E.不影响解决争议条款之效力【答案】 AC7. 【问题】 下列关于建设用地使用权的说法正确的有（）。A.建设用地使用权出让合同为要式合同B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登

10、记不生效C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让E.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让【答案】 ABC8. 【问题】 下列关于抵销的说法，正确的是（）。A.是合同终止的原因之一B.是消灭合同关系最主要和最正常的方式C.分为法定抵销与合意抵销两种情形D.该方式有利于便利当事人，降低交易成本E.双方当事人所负的给付义务不限于同种类【答案】 ACD9. 【问题】 因对执法不满，沈某遭到城管执法局工作人员殴打，住院治疗10天。沈某提出行政赔偿诉讼。下列说法正确的有：（ ）A.因殴打行为系工作人员的个人行为

11、，故沈某的请求不属于国家赔偿范围B.如城管执法局拒不确认殴打行为违法，沈某可直接向法院提起行政赔偿诉讼C.沈某对自己的赔偿请求承担举证责任D.法院在判决时应对城管执法局的致害行为是否违法予以确认【答案】 BCD10. 【问题】 张三的甲地与李四的乙地南北毗连，张三为了能在自己的房子里欣赏南边的风景，与李四约定：李四不得在乙地上建造高层建筑，张三为此每年给李四4000元作为补偿，期限10年。两年后，张三将甲地分作南北两块，南边的一块卖给王五，北边的一块卖给赵六。以下说法中错误的是（）。A.张三仍享有地役权B.王五和赵六共同享有地役权C.赵六单独享有地役权D.王五单独享有地役权E.地役权消灭【答案

12、】 ABC11. 【问题】 甲公司从外省一家制药厂购进一批兽药在本县进行出售。县农牧渔业局接到举报抽取部分样品检验，认定该药品不符合国家标准，遂对甲公司处以没收该种药品、违法所得以及罚款的处罚。甲公司不服处罚决定，向该县政府申请复议，并在县政府维持原处罚决定后，向该县法院提起行政诉讼。下列哪些（种）关系受行政法调整?（ ）A.甲公司与县农牧渔业局之间的关系B.甲公司与制药厂之间的关系C.甲公司与县政府之间的关系D.甲公司与县法院之间的关系【答案】 ACD12. 【问题】 下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。A.农民集体所有的农地B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地C.乡镇企

13、业所占用的土地D.乡村公益设施占用的土地E.其他依法用于农业的土地【答案】 AB13. 【问题】 关于违约行为，下列说法正确的有（）。A.违约行为的行为人是合同当事人B.违约行为违反了合同义务C.违约行为侵害了合同债权D.违约责任的承担以主观上过错为要件E.违约行为的产生以合同有效存在为前提【答案】 ABC14. 【问题】 在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（）。A.施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤路过的行人C.施工单位将本应汇入甲单位账户的材料款汇入了乙单位账户D.施工单位与工人之间订立的劳动合同E.施工单位与装修公司签订的装修合同【答案】 AD1

14、5. 【问题】 下列属于财产罚的有（）。A.罚款B.吊销执照C.没收违法所得D.责令停产E.没收非法财物【答案】 AC16. 【问题】 关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信中规定的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用。A.劳动B.土地C.耕畜D.农具E.农用资金【答案】 ABCD17. 【问题】 根据我国婚姻法的规定，兄、姐扶养弟、妹的条件是（）。A.兄、姐有负担能力B.父母已经死亡或无力抚养C.弟、妹未成年D.弟、妹已成年但尚未工作E.弟、妹身体不好【答案】 ABC18. 【问题】 关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登

15、记时，若属于应纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定【答案】 BD19. 【问题】 下列关于林地和林木的描述正确的有（）。A.个人和集体合作造林后，该林木应属个人和集体共同拥有B.企业或者各人通过合法买卖可以取得森林资源的所有权C.由于所有权具有排他性，任何情况下，林地上的林木应该属于林地的所有者拥有D.村民承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归村民自己所有E.村民在自己村内的林地上种植的林木应归村内农民集体所有【答案】 AD20. 【问题】 下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的有（）。A.原有建设用地发生土地转让B.原有建设用地发生企业改制C.原有建设用地发生用途改变D.新增建设用地E.经营性房地产开发用地【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)