商品房买卖合同现售示范文本2022年.docx

《商品房买卖合同现售示范文本2022年.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房买卖合同现售示范文本2022年.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商品房买卖合同现售示范文本2022年商品房买卖合同现售示范文本2022年1卖方：身份证号：联系 ：通讯地址：买方：身份证号：联系 ：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事 宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：土地使用权证号：,房产权证号：，登记建筑面积 为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双 方现场确认，均无异议

2、。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁合同交予买方。第十四条本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中卖方份，买方 份，房屋权属登记部门一份，份。卖方：买方：年月日年月日共有权人：年月日商品房买卖合同现售示范文本2022年3卖方：（以下简称甲方）住所： 由B政编码： 卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：买方：（以下简称乙方）住所：邮政编码：买

3、方一（丈夫）：买方二（妻子）：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 甲方自愿把以下房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套（间）数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋的土地使用权取得方式“：出让（）划拨0（以上工程请按房屋所有权证 填写）第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规 划不受影响，不存在单位房屋侵

4、权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭 共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由 甲方负责解决，并承当由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的 纠纷仍由甲方承当一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：）在履行房产交易时， 待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲 方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后， 甲方要确保在年月日前

5、将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规 和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未 按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继 续履行合同的同时需向甲方承当违约责任，支付违约金人民币 元（大写：）并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属

6、状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的 质量基本与口头一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无 裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、 线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基 金都同时转让。三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及房管部门各 份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按 国家有关规定办理。

7、如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向 人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：年一月日商品房买卖合同现售示范文本2022年4卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为号”，房屋土地使用权证号为号”；2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、

8、甲方所售房屋附属设施为 o第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万仟一佰元整 （含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙 方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的%。支付违约 金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承 担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购

9、房款%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同, 由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接 前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方 可依法向 人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙

10、双方签字之日起生效。第十一条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，其他 份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系 ：联系 ：年一月日商品房买卖合同现售示范文本2022年5卖方：（简称甲方）身份证号码： 买方：（简称乙方）身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号

11、）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写： 佰拾一万仟佰拾一元整）。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款闪民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房人民币 元整于产权交割完毕当

12、日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。第七条本合同主体L甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代

13、表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产 交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：由K编：由B编： ： ：代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份证号码:身份证号码:鉴证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：

14、年 月 日第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期那么以该房地产转让总 价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七条【税费承当】双方约定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本 合同应继续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第九条【

15、买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收， 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付 期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，

16、应将附随的水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物 业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵 扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或 要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但

17、法 律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当 事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律， 采取以下第 种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同

18、等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）：买方（签字）：年 月 日 年 月 日商品房买卖合同现售示范文本2022年2买方：身份证号： ： ：卖方：身份证号： ： ：共有权人：身份证号： ： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达 成如下协议：第一条房屋状况（一）卖方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层数为 层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共 平方米，以房地产权证登记为准。（二）该房屋规划设计用途为 O该房屋附属设施

19、设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为，共有权证证号为,填发单位为 O房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）O（二）该房屋土地使用权证号为：，填发单位为：（三）该房屋性质为以下选项中第 种情形：1 .商品房；2 .已购公有住房；3 .向社会公开销售的经济适用住房；4 .按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁 房等房屋）；5 .其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为第一种：1 .该房屋未设定抵押；2 .该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年 月 日，他项权利证证号为：

20、o卖方应于年 月 日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的出租情况为第 种：1 .卖方未将该房屋出租。2 .卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条成交价格、付款方式（一）该房屋成交价格为：人民币 元（大写 元整）。买方在签订本合同的同时支付定金人民币 元（大写 元整，不高于成交价格的20%）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体 约定见附件一。（二）买方采取以下第一种方式付款：1 ,全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2 .贷款（三）关于贷款的约定买方向 银行/

21、公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 种方式解决：（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；（2）买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；（3）本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申 办贷款过程中发生的各项费用由买方承当。第四条房屋产权及具体状况的卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的，由卖方承当相应责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附 件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

22、修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售 的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附 属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但 不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承当，年月日以后（含当日）发生的费用由买方承当。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金 （公共维修基金）的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在 年月日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：1

23、 .卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行 验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2 .买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3 .移交该房屋房门钥匙；4 .其他第六条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照以下 第种方式处理。1 .按照逾期时间，分别处理(1)和不作累加)。(1)逾期在 日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行；(2)逾期

24、超过 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金。2 .(二)逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照以下第 种方式处理。1 .按照逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通 知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向卖方支付违约金，并由卖方退还

25、 买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。2.o（三）房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等）， 双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承当违约责任。 如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承当相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退 房，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价 款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地

26、方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双 方承当税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继 续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未 明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。第九条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买方未能在房屋交付之日起 日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以下方式处理。1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起 日内退还买方全部已付款，并承当已付款的%

27、作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至 实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之 的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起 日内向买方支付。2.o（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买 方支付 元的违约金;逾期超过 日未迁出的，自逾期超过 日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之 的违约金。第十条不可抗力1 .因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责 任，但因不可抗力不能按

28、照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不 可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。2 .双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。3 .上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照以下第种方式解决。（-）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。违约方承当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、 诉讼（仲裁）费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变 更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等 法律效力。第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变 更联系方式应当书面通知其他方，否那么，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时, 视为送达。