商品房购房书面合同协议5篇范文.docx

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1、商品房购房书面合同协议5篇范文商品房购房书面合同协议1卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 市场 号拥有的 房产（住宅），占地面积为平方米，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条、上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：圆整）。本 合同签定之日，乙方向甲方支付人民币一元整，作为购房定金。第三条、付款时间与方法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地

2、产交易中心缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币一万（圆整）给甲方，剩余房款人民币万元（圆整）用 住房公积金贷款付给甲方。第四条、税费分担：甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承当承 担。第五条、甲乙方许诺：甲方许诺：1 .向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 .保证对出售的房屋拥有独力产权，与任何人无异议。3 .保证该出售房屋未予出租。4 .自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果缺乏甲方 自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押

3、解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付 给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥 相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。3o 2o 2第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执 当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷 款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否 那么视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给 甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。30 2o

4、3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担 保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。30 3其他:3。3o 1、甲方已经支付给该房地产开展商或物业管理公司或其他相关部门 的维修基金（假设有）、管理费押金（假设有）、 初装费（假设有）、煤气初装费（假设有）、 有限电视申请费（假设有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要 名费由乙方承当。3o 3o 2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价 款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3。3。3、甲方许诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内， 向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（

5、假设有）的迁出手续，如由于甲方未按 时迁出户口造成乙方损失的，甲方承当赔偿责任。3o 3o 4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承当本交易所产生 的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承当，借款抵押 合同如需公证，公证费用由乙方承当）。3o 3o 5、如3。2。2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或10 者审核通过的额度缺乏申请额度，那么乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式上海市房地产买卖合同或类似 合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履 行本条所述事项可，那么已支付甲方的定金不予返还。五、

6、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基 金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。假设需通过转帐等方式 支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：；八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通 知的送达地址，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均遵照付邮日 （以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。假设任何一方联络地址变 更的，应按时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：。十、本协议一式三份，经三方签章后即为

7、生效，三方各执一份。出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：日期：日期：定金收款收据本人，身份证号码为是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元 整（大写）。立此为据。 收款人： 年月日1112将房屋出售给第三人（假设违反那么至少支付给乙方所交定金的2倍）。5 .遵照前述业务的需要，按时签订各项合同文件和办理的各种手续。6 .在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认 可的机构持有。乙方许诺：7 .保证按要求付清房费，以贷款清还。8 .遵照前述业务需要，按时签订各项合同文件和办理的各

8、种手续。9 .在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机 构持有。第六条、违约责任.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。第七条、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和 国法律。第八条、协议自双方签字或盖章之日起生效。第九条、协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：年月日商品房购房书面合同协议2本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共

9、有权人对转让该房屋的一 致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方， 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益 和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相 关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关 费用由乙方

10、承当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责 任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋 不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管之后房 价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的 时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲 方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否那么乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙 方承当。假设甲方及配偶拥

11、有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承 担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本 合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：年 月日年 月日商品房购房书面合同协议3出卖方（甲方）：地址：邮码： ：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址： 邮码： ： 法定代表人：职务：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同 信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街一巷一号的房屋_栋_间， 建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.第四条甲方应于一年月_日前将交

12、易的房产全部交付给乙方使用。2. 条税费分担1 .甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费;承当 公证费、协议公证费。2 .乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，承当 房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1 .乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部 分房产款的违约金。2 .甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付 违约局部房产款的违约金。第七条本合同主体.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。1 .乙方是 单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一

13、份，房产管理 局、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：年一月一日二手房买卖合同出卖方（甲方）：地址： ：购买方（乙方）：地址： ：甲乙双方就房屋买卖事项经过多 次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵照。一、甲方愿将自有坐落一一 市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至一一，南至一一，西至一一，北至（附四至 平面图一张）。其房屋囊括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋囊括附属设备，双方议定房屋价款人民币一一万元，由甲方 售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;第二期，在交付

14、房屋之 日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方 收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有 关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙 方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的 延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同 签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过 户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自 承当八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

15、I天按房价的总额3%。计 算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其 逾期局部，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲 方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他 纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负 责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实， 甲方应

16、于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中 扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还 全部房价款外，并按本合同第八条规定承当违约责任。十二、房屋所占用的土地（囊括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述 房屋占有相应比率的土地使用权，并按照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他 有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地 管理机关办理产权过户登记手续。第十五、本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：年月日二手房买卖合同买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位 号卖方姓名现户籍所在

17、地身份证号工作单位 号码共有人登记人甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原那么，就房屋买卖有关事 项订立本合同。一、房屋具体情况：1 .位置：2 .房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。3 .该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产 权纠纷，概由乙方负责处理.房屋所有权证书证号：三、房屋四界房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章， 交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的，计元的定金 或元的预付款，其余，计元价款那么交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过 户手续乙方将房屋腾空并连同

18、该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后, 甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产 权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得 违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，那么双倍退还甲方定金;违约方 还应承当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方 的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：123九、本协议一式份，甲方执存份，乙

19、方执存份，市房地产交易中心执存份。十、纠纷解决甲方：（签章）乙方：（签章）年月日商品房购房书面合同协议4甲方：乙方：一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格二、交款方式：三、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按合约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利 息，自本协议规定的应付款限期之指第二日起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过十日后，即视为乙方不履行本合约，甲方有权终止协议， 乙方并应按合约总额的25%向甲方支付违约金。甲方还有权将该房另行销售处理, 并将乙方已交的购房款全部归甲方作赔偿经济损失处理。四、交付房屋期限：预计房屋交付日期年 月日，如遇不可抗拒的灾害及各种客观原因，那

20、么视 实际情况延长交付使用期限。五、乙方购置之房屋，待竣工后，由甲方处理交付使用通知书和房屋交权 登记申请表，乙方可向开平市房地产产权登记机关申请办理权属登记手续，甲方 给乙方的协助办理契证的一切费用均由乙方负责支付。（甲方提供给乙方的资料 每份收取乙方的资料费壹佰元）六、该房屋移交给乙方使用后，乙方应自学遵照开平市有关房屋管理规定， 不得任意拆改、加建，违者一切后果由乙方负责。七、本协议房屋总价款按套为单位计算购房款出售给乙方;房产证面积以房 产证为准。八、装修标准：外墙贴瓷质砖仔，内墙及天花荡过灰油，地面不过水泥砂 不设炉灶，水电接至入户。本合同一式二份，甲方执一份乙方执一份。甲方（盖章）

21、：负责人：经办人：售房 ：年 月乙方（盖章）：负责人：委托办理人：联系 ：年 月曰日商品房购房书面合同协议5出售方（甲方）：买受方（乙方）：一、双方交易的房地产基本情况：（假设本条描述的该房地产之条件与实际情 况不符或不详尽，那么以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双 方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）lo 1类型：住宅口花园住宅办公楼口商铺（商场）口其他lo 2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；lo 3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）;户型：室厅卫；lo 4权利人；lo 5房地产权证房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；预售合同预售登记编号：；

22、lo 6室内装修情况：；lo 7附属设施、设备：；lo 8是否已设立抵押：否口是，抵押权利人：；贷款余额：约元；贷款余额处理方案：甲方自行还清;乙方首期房价款由丙方保管并优先用 于归还，余额转付甲方缺乏局部甲方自行补足;转由乙方承当（转贷款，或称转 按揭）lo 9是否已设立租赁：口否是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得 承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：否是lo 10其他约定事项：；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民 币元整。三、买房条件：3o 1房价款：人民币元整。3o 2房价款的支付方式：3。2o 1首期房价款为元（其中囊括乙方已经支付的定金元）。如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时