北京市公有住宅租赁合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0882北京市公有住宅租赁合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同北京市公有住宅租赁合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。双方议定事项如下：一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市 有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规 定核定乙方承租住宅应交

2、纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲 方应及时予以调整。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住 平安和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经 济损失，由甲方负责赔偿。四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外,须另 交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上 的，按合同第十二条处理。五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手 续。六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未

3、改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房 的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办 理更名手续。八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爰护使用，并负责保 管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔 偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电 梯、电视共用天线等公用设施,乙方应保护使用,注意照管，防止损 坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因 拒查、拒修造成的损失由乙方负责。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需,须

4、事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应 负责恢复原状或赔偿。十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止,变 更后的甲方应与乙方重新签订合同。十一、因城市建设等需要,乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。十二、乙方有以下情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。1 .擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；.擅自改变房屋用途的；2 .利用住宅进行非法活动的；.无正当理由拖欠房租六个月以上的；3 .房屋无故空闲连续六个月以上的；.全家迁往外地

5、的。十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续1 .按租赁合同清点房屋及设备；.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。2 .交清违约金和赔偿金。十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。十五、本合同自签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等效力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。签订合同者甲方：（签章）乙方：（签章）年 月 日 年 月 日附件附件1

6、附件2一、房 字第 号字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填东。字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四。第 号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1 - 001号。中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。二、房屋产别写明房屋的产权性质。如直管公房写直管；自管公房写自 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 管；代管产写代管；托管产写托管。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。三、出

7、租方（甲方）、承租方（乙方）甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名,一般为房管员的姓名。乙方：为承租人的姓名，身份证号码,工作单位一并填写清楚。签订合同后,如乙方承租人有变更,一律更换新合同。新合同仍 用原编号。四、住宅座落一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填小区 号楼 单元号，街（胡同）的房屋填 街（胡同）号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。五、住宅状况结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写砖混，砖木结构写“砖木，并按楼、平房写在楼或平字的前面。总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属

8、面积的总和。其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。六、租赁期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同自 年 月 日始填写实际签订合同日期,至 年 月 日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同，填自1995 年8月15日始至1998年4月30日止。七、月租金按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填 写）。今后，如承租人不变,因其他原因租金有变动时,可在双方合同 变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中 注明原因，双方签字或盖章。八、签订合同者签字、盖章甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上

9、签字或盖 章,同时加盖单位公章。乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿 等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托 他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口 簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误,方可代签，并 须在签名后，写清其身份证号码。九、签订合同日期合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。十、附记合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变 动情况均记入附记。十一、装修设备保管单要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE