北京房屋租赁合同范本6篇范文.docx

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1、北京房屋租赁合同范本6篇范文北京房屋租赁合同1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方在，建筑面积共计 平方米，现租赁予乙方；经双方友好协商达成协议如下：一、租赁期自 年 月 日起，截至 年月 日止，共 年。二、租金每月为 元人民币，交租方式是提前 天支付个月的租金，以季度预付交清形式，即先交租后使用的原那么。三、为保障房内公共设施的平安，乙方还须向甲方预存协议保证金 人民币。协议保证金在租赁期间不计息。四、房租赁期间内的水电、 、煤气费等乙方发生的费用由乙方承当， 租赁期前所发生的一切费用由甲方承当。五、房内一切设施应加以保护和正常使用，保证各项平安房屋结构不得随 意调整，确因乙方需要，经甲

2、方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。 乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承当租用期间的维护、维 修费用。六、房子由乙方自行负责装修。在租赁（含续租）期满后，乙方按来装去丢的 原那么退场，不得要求甲方支付装修费用。七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方 日内应进行清交工作，且在满足第五项的情况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需 继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。2

3、.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章

4、）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至年 月日北京房屋租赁合同6出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方所有权人朱本生。10第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：居住；不得用于商业及个人生产加工。（二）甲方、乙方双方自订立合同之日起7日内，到房屋所在地的社区派出 所办理人员登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方。本合同 变更或

5、者终止的，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之 日起2日内告知派出所，办理变更登记手续。居住人员中有外来人员的，乙方应提供相关证明，到当地公安派出所办理 暂住证;居住人员中有境外人员的，应24小时内到当地公安派出所办理住宿登记 手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年。（二）租赁期满或合同 解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 及卫生清洁，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气使用等情况进行 验收，结清费用。乙方继续承租的，应提前30天向甲方提出续租要求。未续签的双方可随 时解除合同，但需提前30天告知对方，

6、否侧加收一个月房租。（三）合同期内甲乙双方提前解除合同需提前30天告知对方。乙方提前解除 加收一个月房租给甲方补偿，甲方提前解除延长一个月租期给乙方补偿。补偿金 额元。第四条租金及押金租金标准及支付方式：元月。交三个月押个月。首次收款 元，其中房 租费元，押金元。水表底吨（分表1底数吨、分表2底数吨）电表底度、 气表底方第五条其他相关费用的承当方式租赁期内物业费由甲方承当，其它费用 均由乙方承当 由乙方承当。第六条设备维修一、租赁期内，乙方应保障好房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安 全状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,11 在不超过 元以内由乙方负责

7、维修并支付费用。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、租赁期间乙方发生事故造成房屋及第三人伤害的乙方负责赔偿甲方及第 三人。4、租赁期间发生不可抗力的伤害及损失，各自承当各自局部。5、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协 助，不得阻挠施工。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（

8、三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金及费用达日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。7、乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙 方恢复原状或者赔偿损失。8、乙

9、方在租赁期间，不得大声喧哗，影响周围住户的正常生活。如由此 引起的提前解除合同，甲方不承当任何责任，且乙方需承当一个月租金的违约金。12（五）其他法定的合同解除情形。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份, 乙方执份，执份。第九条煤气、天然气：每晚睡前及外出应关闭总阀，灶头点火应先打火 后开煤气。电源外出时拉掉总闸。一楼住户当室外气温低于2。时应开一个水龙 头滴水，以防管道冻坏。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系方式：年 月 日年 月日13八、在合同租

10、赁期内，因乙方原因导致合同无法进行时，乙方应提前 个月通知对方;乙方提前退房，在乙方交清所有费用后，乙方留下 元保证金作为甲方的损失的补偿。九、乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进行违法活动。否那么 甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承当任何责任和损失。十、乙方在租赁甲方房子期间原那么上不得随意转租房子给第三方;否那么甲方 有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方 可转让。十一、本协议一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力，双方不得违反，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。甲方：乙方：代表：代表： ： ：日期：日期：北京房屋租赁合同2

11、出租方（以下简称甲方）：身份证：联系 ：承租方（以下简称乙方）：身份证：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址：第二条 租赁期限 租赁期限自 年一月一日至 年一月日止。第三条 房屋租金 该房屋租金为元整，每月元人民币。租赁期间，如遇到市场异化，双方可另行协商调整租金标准;除此之 外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条

12、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方 支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3. 费。物 业管理费和暖气费用由 支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，那么须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止 合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

13、;,拖欠租金累计达一个月；3 .利用承租房屋进行违法活动的;.故意损坏承租房屋的；第九条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合 同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲 方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共一页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日年 月 日北京房屋租赁合同3出租

14、方（甲方）承租人（称乙方）根据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细那么等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下: 第一条：甲方将座落于深圳市区房屋租给乙方使用。第二条：乙方租用房屋时间即自年月 日至年月 日止。第三条：乙方租赁出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能。第四条：该出租房的租金为每月币万 仟佰拾 元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金币万仟佰拾 元整。押金属乙方所有，如乙方违反 甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。第五条：交租方式为每月交一次，币万仟佰拾 元整。每次交租为当 月 日期前交纳房租。乙方必须依约交付

15、租金，如有拖欠租金，每月按拖欠局部 的2%加收滞纳金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋， 并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。第六条：1、租赁期间，每月的管理费、水电费、 费、网络费、煤气 费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。2、租赁期满，乙方须及时将房屋原状归还甲方，如有需结租须提前三十天 与甲方协商。3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的家私以清手续，不得借故不 交门匙，故意阻滞时间，假设合同期终止满三天，乙方家私仍未搬走，那么甲方有权 自行处理。4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，假设有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通

16、知对方，否那么;甲方违约， 甲方双倍赔偿租房押金给乙方;假设乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。第七条：甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修，如甲方不作维 修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，乙方那么不需要承当负责。第八条：乙方使用房屋时，必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关 系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋结构、设施。如故意或过失 所造成毁损，应负责修茸恢复原状，赔偿经济损失。第九条：如发生不抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时,自动解除。由此造成乙方损失时,甲方概不负责。第十条：乙方租房期满迁出时，必须将所有大门及房门钥匙

17、如数交回给甲方。第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签 字（名）之日起生效用，均具有法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日北京房屋租赁合同4出租方（以下简称甲方）联系方式：承租方（以下简称乙方）联系方式：甲乙双方为携手合作，促进开展，满足利益，明确责任，依据中华人民共 和国有关法律之相关规定，本着老实信用，互惠互利原那么，结合双方实际，协商 一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：第二条租赁期限 租赁期共 年 月，出租人从 年 月 日起将出租房屋交付承租人使用，至 年 月日收回。承租

18、人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应 当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因 此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的 规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商明确，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务

19、。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租 人分期归还。第五条出租人与承租人的变更1 .如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有 优先购买权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当 支持承租人的合理要求。第六条违约责任.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责 赔

20、偿 元。1 .出租人未及时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金7L o2 .出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。3 .承租人逾期交付租金的，除仍应按时如数补交外，应支付违约金IL o5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责 任。第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人

21、民法院起诉。第九条其它约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本 份,送 单位备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日 年月日北京房屋租赁合同5订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为确定甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米,类型结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁

22、期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭 证。无合法收租凭证的乙

23、方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第一 款执行：1 .有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,按时修缮， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范畴和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1 .按规定的维修范畴，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范畴和工程工程内

24、，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；.由乙方负责维修；3 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承当()；所有权属 方()。第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲

25、方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔 偿 元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对o3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计 算向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。