北京店铺出租合同简短5篇范文.docx
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1、北京店铺出租合同简短5篇范文北京(Beijing),简称京,古称燕京、北平,是中华人民共和国的首都、直 辖市、国家中心城市、超大城市,北京店铺出租合同是怎样的呢?更多北京店铺 出租合同简短请点击商铺租赁观察。北京店铺出租合同简短1房租号甲方(出租人):乙方(承租人):根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么,甲、乙单方在志愿、公 道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就以下房屋租赁事项, 订立本合同,并共同恪守。一、甲方志愿将座落在本市区_房屋,使用面积一平方米,出租给乙 方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自一年月日起至一年月日止
2、。三、该房屋每月每平方米使用面积租金元,月租金总额(大写), J L o四、该房屋租金一年内不变。自第一年起,月租金每年递减%0五、乙方必须及时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式O六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规那么报经相关局部 核准,不得私自改动房屋的使用实质。八、甲方应保证出租房屋的使用平安,并担任对房屋及其附着物的活期反 思,承当正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失 的,甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保障的,乙方应立即担任修复或予以经年月日北京店铺出租合同简短4出租人(以下称甲方):承租人(以下
3、称乙方):甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于,占地面积 平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围 为准)。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年,即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件:1 .租金:共 元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式:租金每 个月交一次,第一次租金于合同生效后 天内交给出租人,第二次租金于 交清,之后交付方式以此类推。3 .乙方必须
4、遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方 天的宽限期,从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时,乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进 行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。由乙方维修的,修理费由 负担。10甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善 或增设他物的处理是:.第五条各项费用的缴纳.物业管理费:乙方自行向物业管理公
5、司交纳;1 .水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度,电表表底数为度,此度数之后的费用由乙方承当,直至合同期满)。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中囊括乙 方自已申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)。3 .甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有以下情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自改变商铺的使用性质;擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期
6、交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活 动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2 .乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转 租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。3 .乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围,也不得
7、超出甲方的经营范围。114 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5 .乙方必须保护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承当 修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵照甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客, 遵照平安消防规那么,维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务L担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。7 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连
8、带经济责任。担保方代交纳 后,有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造 成的损失由乙方承当。2 .乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经 甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前 日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的,双方应当
9、重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约, 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙 方。122 .假设乙方拖欠租金 天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付 给甲方。第十二条声明及保证甲方:1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的
10、一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。4 .
11、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经 营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的,应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件,囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和
12、风暴等13 以及社会事件如战争、_、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前 一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方 应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用, 那么由乙方补足差额。第十五条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、 、电报、当面送 交等方式)传播。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下:.3 .一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知
13、方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关 部门调解;协商或调解不成的,按以下第 种方式解决:提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是 为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜,按照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部,与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定
14、代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效O有效期为 年,自 年 月 日至年 月 日。本合同正本一式 份,双方各执14 份,具有同等法律效力;合同副本 份,送 留存一份。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):联系 :联系 :年月日 年月日签订地点:签订地点:北京店铺出租合同简短5甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原那么,在平等一致的基础上达成 如下合同:1、乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于 的商铺,面积预计为 平方米,现一次性缴纳租赁意向金人民币7C o2、本楼 楼平均租赁价格为人民币 元天平方米。楼厅房平均租赁价格为人民币 元
15、天平方米。楼柜台按每月人民币 元个起租。3、在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应 积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4、一旦乙方通过甲方的审查,那么甲方将于 年 月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲 抵乙方应缴纳的局部租金,租金缺乏局部由乙方另行缴纳。5、如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于 年月份被全额退还,除此之外,甲方不承当任何的利息费用以及乙方因 配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6、倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,那么应按时通知甲方。 届时,甲方将在 年 月份无条件退还全额意向金,除此
16、之外,甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任 何费用。157、甲方将于 年 月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,那么乙方须服从甲方的审查不通 过决定,对审查结果没有任何异议。8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意 向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),那么被视为对审查通过的结果 没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁 单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤 回租赁意向的请求,那么甲方有权不予退还上述意向金。9、未尽事宜,
17、由甲乙双方协商解决。10、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):法人代表(签字):法人代表(签字):年月日 年月日16 济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早天书面告诉乙方,乙方应主动 辅佐和配合。因甲方不按时施行合同约定的维修、保护义务,以致该房屋发作保 障,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中 止维修而发作的后果,那么概由乙方担任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞 同,并按规定向相关局部筹划申报手续后,方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保障的,单方互不承当 义务。十二、租赁期内,
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