土壤调理剂轻工基地项目建设方案.docx

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1、土壤调理剂轻工基地工程建设方案1指导思想认真贯彻中省农村工作和农业工作会议精神，围绕加强农业基 础建设、保障农产品有效供给、促进农民持续增收的目标，深入贯 彻落实科学开展观，加大科技创新和技术推广力度。基地建设贯彻 高标准、有特色、适度超前和可持续开展的原那么，建设一个以农业 种植改良为主，集农产品仓储、加工、配送、运输、检测等多功能 为一体的现代轻工业基地。本工程统一规划，统一实施。工程设计既要满足功能、经济、 美观、法规、业主的要求，又要符合自然规律、地段机理、可持续 性协调开展的原那么。按照国内先进的建筑标准，运用现代化建设组 织管理模式，整合社会专业资源，根据区域规划指标总体布置。依

2、据地形特点，能够根据功能方面的要求，使所有建筑物得到合理布 局，做到功能分区，系统清楚，布置整齐。按照规范要求确定建筑 物间距，保证工程营运和消防平安。2建设规模陕西XX生物科技轻工基地建设工程总用地260亩，总 建筑面积60242 nf （其中办公生活区16380 m2；生产加工区43862 察报告结合计算确定。3信息管理方案该工程的信息管理系统主要布置在综合办公楼内。（-）资金结算中心结算中心网络系统由撮合系统和电子结算系统两局部组成。撮 合系统根据信息中心管理系统传送的资料，分析处理后，完成交易 的系统内撮合；电子结算系统根据撮合系统传送的数据，并对计量 中心发布的交易计量数据进行确认，

3、相符后开始电子结算任务。电子结算系统根据上游撮合系统下来的交易合同，按实结算核 算收取的费用，并打印出票据。一类交易合同是计算机系统中生成 的合同；一类交易合同是供求双方手工录入的合同。信息中心能提供长期的销售数据的储存、查询、汇总、分析处 理，方便管理层随时研究以往历史资料，把握本市场的动作规律来 指导市场的经营管理。（二）信息管理中心网络系统中心连接冷贮库房和其他产品库房，其主要功能如下:（1）对冷贮库房的温度、湿度、空气成分进行自动化调节；（2）对各个冷贮仓库中的农产品类型、存量、进出时间、等级 等进行动态记录；（3）对交易信息进行分析，如交易产品的数量、价格、等级、交易时间等；（4）对

4、客户信息的留存及分析。（三）展览检测中心主要展示储藏加工产品，并对交易产品进行现场检测。本工程建设对农药残留、残毒、重金属含量和违禁药物的检验 和检测设施。工程建设的检测中心将对流出市场交易的蔬菜、水果 类商品分类进行检验检测，检测合格后方可交易。检测中心工作人员对交易商品先进行抽样速检，速检合格后的 商品方可交易，不合格的商品由检测中心进行进一步检验检测，确 定处理措施，检测中心对蔬菜水果等产品检测的重点是交易商品中 的重金属和药物残留等指标。重点检测商品中的重金属和有机磷、 氨基甲酸酯、有机酸等杀虫剂农药残留指标，速检中假设检测品的酯 酶抑制率70%,那么视为不合格，再进行进一步的检验。6

5、辅助设施6.1 给排水设计（一）设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-2006；2、室外给水设计规范GB50013-2006；3、室外排水设计规范GB50014-2006；4、建筑给水排水设计规范GB50015-2003；5、污水综合排放标准GB 8978-1996；6、污水排入城市下水道水质标准CJ3082T999。（二）设计范围本设计包括室内外给水管网系统、污水管网系统、雨水系统及 室内外消防给水系统。1）给水：水源由市政供水系统供给，用水主要为生活用水、清 洗用水及绿化浇洒用水。生活用水量采用人均指标法进行计算，用 水指标按90升/人日计；道路、绿化浇洒用水面积按L5L/道计; 面

6、粉及制品和果蔬分拣加工日平均为351n/cl；那么正常日最高用水量 为llOm/d。消防用水量按同一时间一次火灾考虑，设计水量30L/s, 持续时间1小时，那么消防用水量为108nl3。考虑消防及特殊情况下用 水平衡，木工程拟选用DN350钢管从自来水供水干管接入，可保障 工程用水需求。2）排水：按照XX县城市总体规划，工程排水采用雨污分流制。 生活污水排放量按给水量80%估算，那么日最高排放量为88m7d。污废 水经化粪池初步处理后排入市政污水管网。其中洗汽车废水经沉淀 后排入室外雨水管网；含油污水和生活粪便污水分别经隔油池和化 粪池处理后排入室外市政污水管网。在道路边上每隔3040米设置

7、双蔑雨水口，雨水通过雨水口收集排入附近城市雨水排水管网。污 水管道依据建筑物沿道路布置，拟选用DN400轻型碎管排入沿路污 水管道；雨水排放量依据场地面积及当地降水量估算，管网布置结 合地形采用管线最短，就近排放的原那么，由DN600轻型碎管排入沿 路雨水管道。6.2 供电本工程由于占地面积大、用电量较大，动力负荷按实际估算， 其他负荷计算采用需要系数法进行计算。预测工程总用电负荷为 2858. 5kw。工程用电由XX县市政就近公网接入10kV电源至变电站， 经高压配电室，用高压电力电缆分别引至变压器。系统经10/0. 4kV 降压变压器降压后，供电方式采用放射、树干混合式，由低压配电 屏向各

8、用电设备进行配电，为了提高功率因数，在低压侧采用低压 电容器进行补偿，电缆干线采用直埋、电缆井或电缆沟敷设，在电 源进线处将零线重复接地，低压配电系统采用TN-C-S接地型式。一、二级负荷采用双电源供电。冷库二级负荷的供电选用2台 500kW的柴油发电机作为备用电源。冷库和加工车间等供电采用电力电缆敷设，电力电缆采用 YJV22-0. 6/lkV型电力电缆。设备电机容量在45kW以上的采用降压起动,45kW以下的采用直 接起动，电机的控制根据各专业的要求采用就地控制或遥控。一般照明电源电压为380/220V,由照明配电箱以混合式配电系统向各负荷供电。照明干线采用YJV-O. 6/lkV型电缆穿

9、管敷设，支 线采用BV-450/750V型铜芯线穿管敷设。灯具选型：综合办公楼、职工宿舍楼、职工餐厅和配套服务区 以荧光灯和节能灯为光源的各类灯具；仓库、加工车间以节能灯和 高压钠灯为光源的工厂灯；道路照明以节能灯或高压钠灯为光源的 马路柱灯，路灯控制采用定时控制、光电控制、手动控制三种方式， 定时控制和光电控制可根据室外日光照度或时间的要求来操作照明 回路的断路器，手控那么为人工操作。光源选用250W的高压钠灯。照 明灯具选用半截光型灯具，采用分散式功率因数补偿方式，在每盏 灯具内进行就地电容器补偿，补偿后的功率因数应大于0. 9O 6.3消防工程区室外给水管网采用生产、生活、消防合用系统，

10、环状管 网布置，各建筑物周围预留不低于71n宽环形消防通道。室外设地上 式消火栓，沿道路设置，间距控制在120m以内。各建筑物按照建 筑设计防火规范规定设置消火栓及消防水泵接合器，建筑物室内 外消防给水直接由市政管网供给。室内消火栓布置应保证同层相邻 两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。根据建筑设计防火规范，厂区同一时间内发生火灾次数为一 次，根据建筑物高度及使用功能，室外消火栓系统用水量为30L/S, 室内消火栓系统用水量为20L/S；火灾延续时间为1小时，室内外消 防用水由市政自来水管网直接供给。室内消火栓系统火灾前10分钟消防用水量可由位于最高建筑屋面的高位水箱供给

11、。6.4 防雷措施本工程办公大楼及试验大楼建筑均按二类防雷建筑物设防，在 各栋建筑物的屋面装设不大于lOmxlOm的避雷网（带）；利用建筑物 柱内两根不小于6 16的主钢筋作防雷引下线，其间距不应大于18m。 其余各建筑均按三类防雷建筑物设防，在各栋建筑物的屋面装设不 大于20mx20m的避雷网（带）；利用建筑物柱内两根不小于。16的主 钢筋作防雷引下线，其间距不应大于25m；所有突出屋面的金属物件 均应与避雷带做可靠连接并与引下线连成通路。建筑物防雷采用避 雷带作为接闪器，并利用建筑物柱子内的主筋作引下线与接地装置 连接，接地装置利用建筑物基础钢筋或设置人工接地体。当有信息 网络系统保护接地

12、等弱电系统接地装置与建筑防雷接地系统合用时, 接地电阻要求小于1欧。变电所和箱式组合变电站低压侧为三相四线中性点接地系统， 变压器中性点接地电阻要求小于4欧。从低压配电室引至配电箱的 电缆，在进线处将零线重复接地，接地电阻要求小于4欧。所有电 气设备外壳不带电局部均应可靠接地。6.5 弱电（-）火灾自动报警及消防联动控制系统：根据建筑防火规范 及火灾自动报警系统设计规范，本工程应按二级保护对象装设火灾自动报警及消防联动控制系统。系统采用集中控制形式。消防控制室设于管理大楼一层，监控整个厂区火灾及消防设备运行情况。1）火灾自动报警系统：消控室内设集中火灾自动报警系统一套。 根据规范要求在应设置火

13、灾报警系统的部位安装火灾探测器、手动 报警按钮、警铃、消火栓按钮、水流指示器及应急广播喇叭。2）消防联动控制系统：消防控制室能控制各消防设备的启、停， 并显示其工作状态，能显示火灾报警、故障报警部位；火灾确认后 发出相应的控制信号实现消防联动控制的功能。3）消防通信设备：消防控制室内设119火警专用 ；各消防 设备用房设消防专用 分机；手动火灾报警按钮带专用 塞孔。（三） 系统：本工程 程式为市话直通网络，预留公共 局部 插座。（四）有线电视系统：电视信号由市政有线电视网的市政接口 引来，根据要求预留。（五）网络布线系统：由市政引来的数据网线至各栋的网络设 备配线箱，再由配线箱配线给各用户。6

14、. 6采暖通风工程区采暖考虑自建热源。建锅炉房一座，配置燃气锅炉两台。 本工程经营基本不用气，主要是采暖用气。采暖系统采用上供下回 式。采暖采用813型或760型四柱铁散热器。综合楼、变配电室、 门岗等处采暖按18c考虑，交易区和辅助配套设施按16设计。m2)o年生产XX 土壤调理剂20万吨；年加工面粉1万吨，生产各种 有机面制品5000吨；年加工有机果蔬2万吨，冷藏、冷存果蔬3万 吨，年物流量到达20万吨。3总图方案该工程依据周围道路标高，结合现状地势，采用等高线法对整 个场地进行统一的竖向设计。场区总平面设计按功能分为两大区域: 一是个办公生活区；二是个生产加工区。办公和生产区分开。办公

15、生活区包括综合办公楼、实验楼、职工宿舍、食堂、休闲活动场所 和门房等。生产加工区分为三个功能区，分别是土壤改良剂生产区、 果蔬加工物流区、面粉加工及面制品生产区、附属配套区。该工程给水、污水、电力、电信等各种管线可根据工程需要就 近在市政公共网接入。场地雨水采用有组织排放方式，使地面雨水 径流至四周道路上，经道路雨水口汇集后流入市政排水管网。场地 地形控制标高主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高。工程区对外设有2个出入口与现有交通主干道衔接，场区内主 干道宽12米，次干道宽7米，保证主干道同时能同行两辆货车。停 车采用集中和分散相结合的方式组织。在办公区和生产区分别设置 有相对集中的停

16、车区域，沿次要道路两侧设置临时停车位。为了降低场区粉尘及噪音污染，改善及美化场区环境，对工程 进行绿化规划。在道路边间种适宜当地生长的防尘灌木、乔木；在 车间周围种植遮阳、防尘类的植被；在办公区内的空地种植草皮及 其它集防尘与观赏性于一体的植被，布置一些绿化小景观。4主要建设内容及功能4.1 办公生活区办公生活区总建筑面16380 m2o建设内容和功能如下：1、综合办公楼建筑面积3500 m2,框架结构，层高五层。主要 用于工程办公、营运管理、计算机中心和生产调度用房。2、综合实验楼建筑面积1800 m2,框架结构，层高三层。主要 用于技术检测、产品研发和技术成果试验等用房。3、职工宿舍楼建筑

17、面积4000 m2,砖混结构，层高五层。主耍 用于工程生产人员住宿用房。4、职工餐厅建筑面积2500 m2,轻钢架结构，层高一层。主要 用于工程管理、生产人员就餐和业务招待用餐用房。5、职工休闲活动区建筑面积2000 m2,混凝土和花柄结构，主 要用于工程管理、生产人员休闲活动场所。6、门房建筑面积80 m）砖混结构，层高一层。主要用于进出 办公和生产厂区门禁管理用房。4.2 生产加工区生产加工区总建筑面43862 m2o建设内容和功能如下：1、土壤改良剂生产区建筑面积7500 m2,轻质钢架结构，层高 一层。其中生产车间4500 nf,用于生产土壤调理剂、有机腐殖质肥 和冲施肥。建设原料库1

18、800 m2,成品库1000 m2,控制室200 m2o2、果蔬冷储加工物流区建筑面积28762 n包括气调库、冷库 和分拣加工车间等，均采用单层设计，年加工能力2万吨，储存能 力3万吨。其中分拣加工车间建筑面积14400 nf （分拣预冷区5760 m2；加工包装区8640 nl2）；冷贮库房建筑面积14362 nf （气调库、 低温库建筑面积11490 m2；速冻库2872 m2）o3、面粉加工及面制品生产区建筑面积7200 m2o其中面粉加工 建筑面积4800 nf,包括生产楼、成品库、原粮库、副产品库、机修 材料库等。其中生产楼建筑面积1500 m）现浇钢筋碎框架结构，层 数5层，高度

19、20米；原料库、成品库和副产品库等建筑面积3300 m2,轻质钢架结构，层数1层，（原料库2000 nf,成品库800 nl 副产品库400 m2,机修材料库100 m2）o面制品生产区建筑面积2400 m2,轻质钢架结构，层数1层，（生产车间2000 m2,成品库300 m2, 控制室100 m2）o4、附属配套区建筑面积400 m2,包括配电室、锅炉房、洗浴室、 公共厕所等。其中配电室80 nl锅炉房lOOnT,洗浴室120 nl公 共厕所100 m2o公用工程1、停车场、堆场面积4800 m2o其中办公区停车场800 m2,生产区堆场和停车场4000 m2；2、工程区绿化面积13850肝

20、；3、工程区道路面积20780 nf；4、其他工程：大门2座、循环水池200立方米、围墙1500%4. 4辅助工程辅助工程包括工程区供电、给水、排水、消防等建设。5建筑工程设计方案1建筑设计方案（-）设计依据1）建筑设计防火规范GB50016-2006；2）民用建筑设计通那么GB50352-2005；3）住宅建筑设计规范GB50096-1999 （2003年版）；4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067 97等。（二）设计理念1）独立的建筑形象；2）花园式的环境规划，以环境为主题的规划手法；3）整体规划、一体建设的操作方式，地块拥有整体的形象；4）适中的建设容积；5）位于城市近郊区

21、域，交通便利。（三）设计要求1、建筑布局：高效简洁的单元平面设计，灵活弹性的单体规模 组合，标准柱网组合，平面使用系数极高的建筑使用空间。可分可 合，可大可小，以满足不同使用者的要求，衍生出适应不同企业总 体开展需求的组合形式。规划设计多种面积的标准层单元，利用规 划层数的不同，形成了多种基本建筑单体，组合灵活、富于弹性。2、办公大楼：办公楼一般设置在大门和生产区之间的通道上, 以便内外联系。在平面规划中遵循实用、功能需求和人性化管理充 分结合的原那么。在平面功能分布上以结构为界，把工作区域分为开 放和封闭两种办公空间，满足办公需求。结合办公需求和工作流程， 科学合理的划分职能区域，也考虑员工

22、与领导之间、职能区域之间 的相互交流。3、职工宿舍：宿舍区与生产区分开，有一定距离和明显标志。 宿舍建筑设计满足适用、平安、卫生的基本要求，用地选择有日照 条件，通风良好，场地干燥，便于排水的地段，防止噪声和各种污 染源的影响，符合有关卫生防护标准的规定。宿舍内居室成组布置， 每组规模不宜过大，有直接自然采光，平安出口数不少于2个。4、气调库和冷库。冷库在库内墙、屋顶、地面喷涂聚氨酯隔热 工艺，并附设必要的隔汽层、防潮层以提高隔热层的隔热效果，建 立冷却水循环系统以节约生产用水；气调库拟采用轻钢结构、门式 钢架、金属夹心板，两层金属板之间采用聚氨酯发泡保温层保温， 另外应特别注意围护结构的气密

23、性，站台采用石棉瓦顶棚；辅房中 制冷机房和配电间及气调机房分别设在前穿堂的两端。5、建筑装饰：内装饰按空间划分与组织，各分区要协调，针对 其各自功能不同的特性按空间尺度、层次分布及空间的形状，采用 相应装饰材料；所有装饰设计工程均应符合国家现行装饰规范及规 程。建筑材料与色彩的合理运用塑造凝重大气的企业形象。材料上 选用透明玻璃、少量白色铝板与墙面面豉、涂料相结合的方式。通 过楼板外挑设置透明落地玻璃窗，从而用较低的造价得到了类似玻 璃幕墙的效果，结合深色石材的力量与深沉，创造出应有的简洁精 致内蕴深厚。通过使用各种建筑外饰面材料，在控制造价的同时， 利用建筑体型错落、虚实比照、颜色搭配，杜绝

24、不必要的花哨与时 髦，到达一种更为永恒持久的具有企业特色气质的凝重之美。6、休闲活动：室外篮球场首先要日照问题，走向多为南北走向。 其次为了保证在最短时间内恢复场地的正常使用，室外篮球场散水 坡为横向，坡度不大于8%。在灯光设计中，灯具应设置在两侧围挡 网距地面高7. 60米以上，灯光从球场两侧场面均匀照射，平均照度 应当在600个勒克斯以上。篮球场为长方形的坚实地面，场地长28 米，宽15米，线条宽度为0. 05米（5厘米），本次设计共2个篮球场， 其中一个为露天灯光，中间以绿化带隔离，混凝土地面。健身场设计为植草病地面。基层铺设150180mm厚的级配砂石,并找平碾压，密实度达95%以上;

25、找平层用中砂,铺设时应轻轻平放， 用橡胶锤锤打稳定。然后用营养土填充砖孔，再植草，浇水养护， 质量要求符合联锁型路面砖路面施工及验收规程CJJ79-98规定。 购置安装健身器材20套。2结构设计方案1、设计依据1)建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)；2)建筑结构荷载规范(GB50009-2001) (2006年版)；3)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)；4)建筑抗震设计规范(GB50011-2001) (2008年版);5)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)；6)砌体结构设计规范(GB50003-2001)；应遵循国家其它有关规范、规定。2、自然

26、条件1)基本风压：W0=0. 35kN/m22)地震烈度：本地区地震基本烈度属7度区，按近震设计，建 筑场地类别属I类。3、屋面和楼面均布活荷载标准值、分项系数及准永久值系数屋面和楼面均布活荷载标准值、分项系数及准永久值系数表序号荷载类别活荷载 标准值分项 系数准永久 值系数1不上人屋面、坡屋面0.51.40.02上人屋而2.01.40.43办公室等2.01.40.44楼梯、公共走道2.01.40.45卫生间2.01.40. 56其他辅助用房3.51.40. 57空调机房7.01.30.88发电机房、水泵房、变配电8.01.30.69其它设备用房3.51.40.6注：a.水箱间、设备荷载等按实际荷载计算。b.车道及消防扑救地面按36t消防车考虑，动荷系数1. 2。4、结构设计1）结构特征及选型：本设计采用的结构形式有：砖混结构、框 架结构、钢结构。其中：果蔬分拣加工车间和冷贮库房、土壤调理 剂生产车间及库房、面制品生产车间及库房、面粉加工库房、餐厅 均采用钢结构；综合办公楼、实验楼、面粉生产楼采用框架结构； 职工宿舍楼、门房、水电房、配电室、锅炉房等采用砖混结构。5、结构技术指标：1）建筑结构平安等级：一级2）建筑结构使用年限：50年3）人防设置等级：7级4）拟采用主要基础类型：本工程轻型门式钢架及多层框架建筑 采用独立柱基，砖混结构采用条形基础。具体选型依据工程地质勘