北京市商铺出租合同范本5篇范文.docx

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1、北京市商铺出租合同范本5篇范文北京市商铺出租合同1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法 法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵照:第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：商铺层数一二层，面积约一平方 米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期io年： 年 月 日至 年 月 Ho2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同 项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商明确，在同等条件 下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适

2、用本合同 相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的 房租（含已交押金），乙方缴纳房租为半年交方式，按甲乙双方自签订本合同之日 起，（前三个月为装修期，装修期免房租费）以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年，租金上涨，涨 幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年，第 九年至第十年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。十、违约责任：双方签订合同后，必须按合同条款执行，如一方违约，罚违约金伍仟元整。十一、本合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生

3、效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日104、乙方必须遵照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过 15日，如有特殊情况乙方应向甲方提出，并得到甲方的许可，到期不交视同违 约。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其 他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，囊括房 内外防水、门窗、水电等，维修费由乙

4、方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得 到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部 门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法 律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各

5、类设施在乙方进场时能正常 使用。3、甲方不承当乙方的.经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违 规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲 方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转租或局部面积招租或 招商，甲方应先有知情权，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针 对发现乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文 件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、遵照房屋的

6、使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉， 但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身 财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、遵照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的 一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或 无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 单

7、方违约、应赔偿对方一切经济损失。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任 何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（法定代表人）承租方（法定代表人） ： ：身份证号：身份证号：年 月 日 年 月 日北京市商铺出租合同2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商

8、一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建 筑面积平方米。二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙 方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否那么视为放弃优先 权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元平方米计算, 每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日 2%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元平方米月，合计为元。（此费用囊括治安管理费、 卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙

9、方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个 铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还， 如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金, 并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承当。 甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的 水费按元吨，电费按元度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在 10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否那么 应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭 物内

10、的装修材料（囊括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。 租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除平安隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记 备案，执行并遵照甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合 同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否那么甲方有权终止 合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否那么视为 违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承当。十一、乙方应该遵照约定时间缴纳各项费用，否那么甲方有权停止对乙

11、方的 供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不 履行的，那么视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装 修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，之后如确需要转让租 凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手 续，否那么视为违约，那么按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵照法律法规及一治安管理条例 等，必须消除各种平安隐患，否那么甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何 赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、 乙双方共同协商

12、解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日北京市商铺出租合同3甲方：乙方：经甲乙双方协商达成如下合同：一、甲方将所属位于 一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金为一万元整，乙方自合同生效起交付第一 年全年房租费（每年的元月三十一日前）三、租赁期限为叁年整，从 年二月一日起至 年 元月三十一日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房 屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间假设经营不善，经甲方许

13、可后可将该店转组他方，其中 乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限, 乙方假设在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。假设乙 方停止续租或在合同期间提前终止本合同，那么乙方的所有装璜无条件留给甲方, 乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否那么赔偿乙方的合理损失。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经甲乙双方签字后生效。甲方（签名）乙方（签名）北京市商铺出租合同4出租人：身份证号码：承租人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定出租人与承租人的权 利义

14、务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁商铺：承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积 平方米），用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。二、租赁期限：租赁期限2年，从年月日起至年月日止。出租人从一年月日起将商铺交付承租人使用，至一年月一日收回。免租装修期10天。承租人有以下情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水电费超过一个月的；5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人 利

15、益的。三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元;第三年商铺每月租金 为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户 （开户名：，开户银行：，帐号：）。2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不 得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否那么，出 租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起 两个星期内整改完毕。2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。3、维修

16、保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。4、承租人应做好平安防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。五、双方权利义务：1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的 任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承当任何法律责任。假设出租人因 其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人承当。2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增进的，施工及费用 由承租人负责，合同终止后归出租人所有。3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承 租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。4、承租人保证合法经营，并自行承当其经营责任。承

17、租人因经营产生的税 费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。假设承租人 需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承当。6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。 如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复; 不能修复的，承当赔偿责任。8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其 他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租 赁商铺时，由出租人对商

18、铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物 件搬走。否那么，出租人有权留路承租人的物件。9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切平安事 故由承租人或相关责任人承当，与出租人无关。六、变更和续约：1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天 前提出，否那么视为放弃优先权。3、本合同期满终止，假设承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向 人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金的，除仍应按时如数补交外，还应支按日千分之五 支付逾

19、期利息给出租人。2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承当，并赔 偿出租人的损失。3、假设承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;假设违约，保证金 那么视为违约金赔偿给出租人。4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以 保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。八、免责条件：商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责 任。九、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院 提起诉讼。十、附那么1、本合同未尽事宜，一律按合同法的规定，由双方共同协商作出补充 规定，补充规定与

20、本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（签名）：承租人（签名）：签订日期：二0_年月日北京市商铺出租合同5甲方：乙方：甲方现回龙食品站有门面两弄对外出租，乙方根据业务需要，愿意租用， 双方就门而租用事直达成如下协议：一、租用范畴：一楼整层（过道除外）。二、租用时间：经双方共同协商，租用时间三年，从年10月8日至 年10月8日止（如房子拆迁，甲方提前一个月通知乙方，乙方没有干涉权，请搬 出，不属违约）。三、租金价格:每年为壹万壹仟陆佰元整（不含税金），其它税金由乙方自负， 一年内价格不调整，第二年随市价调整而调整，合同期满后，在同等价格的基础 上优先租给乙方。四、付款方式：自签订合同起，每年租金一次付清，（不含水电、卫生费、 所有税收）。五、如甲方有红白喜事，甲方必须从门面上经过，乙方不得干预。六、其他事项，乙方在租用期间，必须保护甲方所有财产，保持内外干净， 做好防火、防水、防盗措施，如发生意外，由乙方负责。七、乙方在装修时，不得破坏甲方房屋主体结构，合同到期时，所有装修 好的东西不能搬动。八、合同到期，乙方无权转让。九、在租用三年期内，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋损坏费（如 地板、墙裙、腻子灰、门等一切），如没损坏，甲方退还乙方全部押金。9