商品房买卖合同模板(6篇).docx

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1、商品房买卖合同模板（6篇）商品房买卖合同模板1甲方：（卖方）身份证号码:乙方：（买方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、房屋坐落:市 省（区）街道 小区 栋 单元 号。2、房屋结构：结构。3、房屋面积：共计 平方米。4、房产证号：o二、房屋总售价：大写人民币 元（小写 元）。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币 元整（元）；第二次付款：在 年月日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方

2、再将购房款人民币 元整（元）付清给甲方。四、甲乙双方责任代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日商品房买卖合同模板5卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍：地址：联系 ：（房产共有人）姓名：（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍：地址：联系 ：委托代理人：国籍：地址： ：买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍：地址：联系 ：（房产共买人）姓名：（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍：地址：联系 ：委托代理人：国籍：地址： ：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）

3、（间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋 所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实 际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记 机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%（不包 括 酚时，房价款保持不变

4、。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%（包括给时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：lo乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2o每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3o O第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自 年月 日至 年月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出 让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整。

5、第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿 千 百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房 屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利 息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。lo终止合同，乙方按累计应付款的%向甲

6、方支付违约金。甲方实际经济损 失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3oO第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规 定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息那么按 利率计算。逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。lo终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

7、付违约金。乙方实际经 济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2o甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。3o O第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日 起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等, 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

8、项，由甲方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向 国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交 纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关 公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙

9、双 方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。（卖方）甲方（签章）（买方）乙方（签章）房产共有人（签章）房产共买人（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年 月 日 年 月 日签于 签于附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）商品房买卖合同模板6甲方：身份证号：乙方：身份证号：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、201x年月日，甲方委托乙方

10、以乙方名义为甲方购买_市_区 小区_楼_单元门房屋 一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于201x年_月_日以乙方名义与 （下称“开发商”）签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承当。3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同申请银行按揭贷款及办理购房的所有相 关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支 付，甲方是实际出资人。二、甲乙双方经协商一致、老实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。1、乙方代甲方购买的_市_区 小区_楼_单元.门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该 房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享

11、有的前 述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务 协助甲方办理交款手续。3、_市区 小区_楼_单元门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方 有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办 理相关手续，不得拒绝。4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承当。5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、 子女及配偶），保证其利害关系人不得主张_市_区 小区_楼_单元.门房屋所有权利。6、甲

12、方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房 屋更名到甲方指定名下。7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果 乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、 抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除 本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。10、争议的解决方式：1）双方友好协商。2）诉至房产所在

13、地的人民法院。11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。12、本协议自_市_区 小区_楼_单元门房屋证办理之日起生效。甲方：乙方： 年月日年月日1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷 之事，否那么产生一切后果由甲方承当法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔 不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后假设中途 违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本合同

14、书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：身份证：乙方：身份证：年 月 日商品房买卖合同模板2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月 X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。3、交易产生的税款由X承当，手续费由X承当4、违约及救济：(1)乙方支付价款后，假设甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。假设乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。（3）假设因为甲方原因，在X年X月X日前

15、未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履 行过户登记义务。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、签订本合同意味着（1）乙对房屋进行了细致检查并满意（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。（3）甲收取了乙的押金X元（4）双方身份证复印件（5）甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方乙方商品房买卖合同模板3买方（以下简称乙方）：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商 品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1 .甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市区 路（街）号（小区）号楼（总层数、用途

16、、结构）单元 层 室 厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。2 .乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的 测量结果为准。3 .乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至 年 月 日。4 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有 等设施。二、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方,总价款（小写）元，（大写）元。2 .自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房定金元。3 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于 年

17、月 日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金 年 月 日一期（大写）（小写）年月日二期（大写）（小写）年月日三期（大写）（小写）年月日四期（大写）（小写）年月日五期（大写）（小写）年月日贷款（大写）（小写）年月日4 .其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造 成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方 可选择以下

18、任一种方式处理:1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并 按同期银行贷款利率支付利息；2 .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记, 同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在 规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求 解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品房住宅质 量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量

19、保证书、商品 房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须 在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的甲方与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正 常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房

20、仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途， 除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联 的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1 .甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在 日内通知对方变更或解除合同。2 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承当违约责任 外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3 .房屋未到达国家和省市规定的质量标准，或未到达双方约定的质量标准，乙方有权 解除合同。4 .合同发生变更或解除，双方应

21、在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1 .甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行基础设施、公共 配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之一向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按以下方式之一追究甲 方的违约责任：2 .乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之一 追究乙方的责任：3 .甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔 偿未到达约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%

22、的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下 列方式解决（以选择）：1 .向 仲裁委员会申请仲裁；2.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、 鉴证或公证机关一份。十四、双方成认的附加条款十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出 补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法 律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章

23、）乙方：（盖章）营业执照号营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：贝长号：账号： ： ：邮政编码： 邮政编码： 鉴证或公证部门意见：房产管理部门意见：鉴证或公证机关：（章）登记机关：（章）经办人：经办人：鉴证或公证日期：登记日期：商品房买卖合同模板4卖方： （简称甲方）身份证号码： 买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座

24、落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）O第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾一元整）。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款 人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定

25、在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应

26、以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。第七条本合同主体L甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2,乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易 中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码：身份证号码：地址：地址：由B编：由B编： ： ：代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份证号码:身份证号码： 见证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表: