商场装修合同范本8篇.docx

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1、商场装修合同范本8篇商场装修合同范本8篇【篇一】甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙双方本着平等互利、老实信用的原那么，经充分协商，现就租赁杭州 新业商场位于省市区号底楼商场柜台事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1、甲方将省市区一号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期 一年，自一年月一日起至一年一月一日止。2、乙方第一年向甲方付租金人民币 万元，以后每年租金在上年标准 上递增_机每年租金分四次预付。按照先付款后租用的原那么，乙方应在签订本 合同时和以后每一个月期满前0天向甲方支付一个月租金。3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金

2、万元（不计息），合同终止， 如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方 有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品。2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修。3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得 挂靠有关的费用，做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承当）。4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，不得以甲方的名义从事 经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转 租，须经甲方同意。5、乙方承当自己在经营期间的一切债权债务。6、合同终止，乙方对场内、外的装饰，

3、不得撤除。7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方 发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承当一切责任。授权许可方（甲方）:被授权许可方（乙方）：甲、乙双方平等协商，就“八角街”品牌托管事项，在自愿基础上达成一 致，签订本合同。第i条、业务范围及期限一、甲方委托并授权乙方管理的 专卖店（专柜）。除此之外，乙方不得在其它地区开设店铺经营甲方产品。二、所有开设、调整、撤除专卖店或专柜，乙方均应通过甲方书面审批。 并由甲方直接与商场或店主签定合同。三、乙方应向甲方交纳所托管区域的托管履约保证金万元整。四、甲方授权乙方托管的期限为壹年。从一年一月日起，至一年

4、月一日止五、乙方必须保证所开设及管理的甲方店铺只能销售甲方所提供的合法产 品。店内不得陈列及销售其他品牌的任何产品。如经发现甲方有权没收所有冒 用的和其它非本品牌货品，乙方须承当违约责任，并赔偿违约金万元整， 情节严重甲方将追诉乙方对本品牌所造成的损失赔偿捌万元以上。六、乙方不得在任何地方对甲方产品进行批发销售或二级托管。第二条、运作管理七、装修管理：由甲方负责招标、监理及费用开支，乙方需协助招标、监 督装修人员按时保质地完成装修。八、货品管理由甲方提供当季适销货品，货品库存数量由甲方调节制。货品所有权、区 域间调配权均归属甲方。为确保货品的运输平安，发货方应严格按公司要求包装货品，并在托运后

5、 两个工作日内及时将原始托运单 至收货方。收货方在接受货运公司通知时，应及时提货，提货时发现包装破损等异常 情况，应当场清点，清点确认有货品丧失、毁坏的应及时通知发货方，并协助 发货方索赔。收货方收到货品时包装完好，且重量相符，但在开箱验货时发现实物与退 货单不符，应在第一时间将差异明细单（明细单上须有三名以上当场验货人签 名） 至发货方。本合同（八。3）项中，发生货品丧失、毁坏且经索赔仍未挽回损失的假设发货 方为甲方，那么损失由甲方承当;假设发货方为乙方，那么乙方应按公司当时市场售价 减去商场折扣以及乙方托管佣局部后的金额赔偿甲方。本同（八。4）项中发生少货情况且收发方都不能提供有力证据时，

6、假设发货方 为甲方，那么按公司零售价格四折算，双方各承当损失局部的50%;假设发现月末盘 存少货时，乙方应按零售价格四折赔偿甲方。九、销售管理乙方须为托管甲方品牌运作设有符合甲方要求的专职管理人员，确保及时 完善地管理、营运每个专柜或专卖店。乙方应遵守甲方的托管制度及营运模式，按时按质向甲方提供销售日报、 工作汇报及甲方需要的其他报表;及时反响顾客意见，积极做好品牌在当地市场 的宣传推广工作。乙方须向甲方提交当地市场拓展、销售、回款计划，在得到甲方认可后作 为本合同条款之一（见附页）实施。由乙方负责托管区域内所有直营店或直营专柜的日常营业管理。乙方须全面完整地执行甲方任何形式的促销活动，未经甲

7、方书面同意不可 更改活动内容或活动时间。由商场制定的统一促销活动，乙方必须向甲方提供 商场书面活动方案（如商场无书面活动方案，乙方必须以书面形式将商场活动方 案提供给甲方），并经过甲方审批方能执行。未经甲方书面同意的任何促销行为 均视为违约行为，一经发现甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金万元 整。商场装修合同范本8篇【篇五】合同编号：甲方（发包方）：_乙方（承包方）：第一条工程概况1.1 工程地点： 市 区（县）路 号楼室。1.2 住房结构： 房型房 厅 套，施工面积平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价 的原那么，约定如下：总价款：元，大写(人民币)：

8、.其中:材料费：,人工费：,管理费：,设计瓶垃圾清运费： ,税金： ,其施费用： .经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。1. 4工程承包方式：双方商定采取以下第 种方式。(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料。(3)乙方包工、甲方包全部材料。1. 5工程期限 天;开工日期 年月日，竣工日期年月日1.6工程内容及做法。第二条施工单位资格2. 1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁 发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企 业年检，具有经建设行政主

9、管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质， 资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权 终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2. 3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在 地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住 证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登 记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体方法由省、自治区、 直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2. 4凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装 饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭

10、居室装饰装修工程。第三条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合 同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙 方(或甲方)。第四条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供：1. 1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。4. 2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各 执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；5. 3施工图纸双方签字后生效。第五条甲方权利义务5.1开工前 天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份

11、腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应 采取保护措施，以不影响施工为原那么。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应 认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；5. 2开工前将原有的 设备撤除;提供施工期间的水源、电源，并说明使 用考前须知；5. 3负责协调施工队与邻里之间的关系；5. 4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改 厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；5. 5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；6. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方 交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；5.7未

12、经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲 方不得变动建筑主体和承重结构；5. 8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；5. 9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理 单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间 堆放，并按有关规定清运；5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协 议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5. 12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，撤除连接阳台门窗的墙 体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面

13、静荷载，在室内砌墙 或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设 电线或者改线；5. 13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设 施，不得损坏他人的房屋及物品。5. 14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙 方负责修复和赔偿。第六条乙方权利义务6. 1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质 量，按期完成工程；6. 2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的平安防 护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安；6. 3保护好原

14、居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；6.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位 置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃 因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；6. 5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订 后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理。甲方关于工程的相关 事宜均应与乙方工程经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；6. 6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料， 造成空气污染超标的，造成损失的，依法承当赔偿责任；6. 7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6.

15、 8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安；6. 10乙方不得欺行霸市、强迫交易；6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标；6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益;6. 13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七 时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条工程变更7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程工程或 施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单，同 时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙 方现场工作人员商定更改施工内容所引

16、起的一切后果，均由甲方承当；7. 2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减 项总额8%的变更费。假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另 外支付材料来回托运、损耗及退货费用；假设甲方要求减少的施工工程已施工，甲 方需支付乙方该工程的施工费、材料费、管理费及撤除费；8. 3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加工程 100%的工程款后方予以施工。第八条材料的提供8.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按 时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;假设甲 方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设

17、计要求，由此而延误工期或影 响工程质量，责任由甲方承当；8. 2由乙方提供的材料.、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时 间提前通知甲方，双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单 不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购 的（应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙 方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%） +材料运输费（根 据实际情况确定）；假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此 延误工期，均由甲方承当任；8.4除合同注明外，

18、五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、 洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;假设需要乙方代购，加收所购材料 款%的采购费及运输费。第九条工期延误9.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；不可抗力;(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；(4)甲方同意工期顺延的其他情况。9. 2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方 提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期 顺延；9. 3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造

19、成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第十条质量标准10. 1工程质量(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)乙方所承包的工程，必须全部到达国家现行的工程质量验收标准，工程 一次验收合格率到达100%,优良率到达.(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间 内无偿返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承当违约责 任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承当返工责任及经济支出。10. 2双方约定本工程施工质量按以下第 项标准验收：(1) gb50210-20xx建筑装饰装修工程质理验收规范(2)市家庭房屋装饰

20、装修工程质量验收规定(3)其它验收标准：10. 3施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)可向 市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或 市建筑装饰协会投诉进行调解；(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造 成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。第十一条工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收:(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；(2)油漆、面层涂料施工前验收；(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格 后应填写工程验收单。假设甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停

21、工等 待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当；11. 2保修(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填 写工程保修单(保修期为贰年)。(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有 防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装 修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条工程款支付方式11.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：(1)本合同签订后，开工前至日，甲方支付相当于总价款%的工程款；(2)完成%的工程量之日后的 日内，甲方支付相当于总价款%的工程款；(3)竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款%的工程款。(4

22、)竣工验收合格年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。11.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之口支付或 收取增、减局部的款项。12. 3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项 后，乙方应当出具合法发票。12. 4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 驰勺保修基金。竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条违约责任13.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合 同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后

23、，可办理终止或延期履 行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;假设因此造成损失的，违约方应予以赔偿。13. 2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成 品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保 修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。13. 3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工 程总造价2%。的违约金。13.1 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修 理，所需修理费用由乙方承当，工期不予顺延。13.2 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付 工程总造价的2%。作为违约金

24、。第十四条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按以下第 种方式解决：13.3 向 仲裁委员会申请仲裁；14. 2向人民法院起诉。第十五条其他具体规定15.1工程地在 市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；15. 2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放 点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元，（此费用不在工程款内）；15. 3施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工负责人负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；15. 4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点 分至_点分;T 午点分至点分。第

25、十六条附那么16. 1本合同签订后工程不得转包。16.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生 效，甲、乙双方各持一份。16. 3凡在市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。16. 4合同履行完后自动终止。16. 5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。16. 6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原 那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合 理解释。该解释具有

26、约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点： 签订地点： 年月日年月日家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：委托代理人（签字）：联系 ：签订地点：年月一日商场装修合同范本8篇【篇六】正文：商场店铺承包合同商场店铺承包合同甲方：8、乙方招聘非本地户口人员，应到甲方办理流动人口证，到公安部门 办理“暂住证”。9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工一人。甲方职工如违反乙方规定不 适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本 工资的_%为职工生活费。10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权

27、利。三、甲方的权利和义务：1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经 乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承当。2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承当。因甲方不及时维修 对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3、甲方不承当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同 期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承当任何责任。4、在正常经营的情况下，甲方不得干涉乙方的经营活动。四、合同的变更和终止1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确 定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能 继续经营时，

28、可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均 不承当违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租 的房屋，终止合同。乙方除赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由 乙方承当责任。2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付 给乙方（按_x_x_折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承当责任。六、其他约定乙方：身份证号码：甲、乙双方在经友好协商的基础上，就关于乙方承包号游艇商场事项，达成以下协议：1 .乙方每月应当向甲方支付

29、承包金元整（元）；承包期间经营风险由乙方自行承当。2 .乙方须预付甲方六个月的承包金，其中个月作为经营风险保证金，该 个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在 日以前付清。3 .乙方自行安排住宿；4 .乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如 有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任。如果因为乙方产品出现质量问题，而导致5 .乙方需严格执行甲方的各项规章制度（如卫生、海事、纪律等），如有 违反，将根据制度处分（制度另附），处分直至退场，并不退还押金；6 .甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电；并在京船一楼楼梯 左侧下方免

30、费提供一间房间作为仓库；7 .甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的平安，如发生损坏或丧失，将由 甲方负责。8 .甲方在乙方签单消费将给予 折优惠。9 .酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣 %做为手续费及税金，每月结清。10 .酒店局部需给乙方代销（如酒店纪念品等），酒店给予一定折扣 （折），每月结清。本合同有效期为一年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定，任何一方 提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签 字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于 年月 日签订合同。甲方：负责人：日期： ：乙方：负责人：日期： ：商场

31、店铺承包合同商场店铺承包合同商场装修合同范本8篇【篇七】合同范本一甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)第一条位置(1)甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业霜。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得 装修期，在此期间不计租金。(3)场地陈列商品的设施由 方提供，。(4)场地装修、装潢方案由 方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。第二条经营期限(1)本合同有效期限自年月 日起至年月日止。(2)如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经

32、营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类 其余自主经营)，否那么以违约论处，甲方可终止云合同，并视情节予以处分(合同签定之后如不报请甲方批准另 行租赁经营，每户或每一单品罚金万元，超过 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前 个月由乙方先 行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于 日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定 外，乙方不得于营业时间内停止，否那么以违约论处。(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商

33、业步行街营业，但每自然年 度不超过 日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔 偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无 法营业，可不限 日)。第三条营业工程与方针(1)乙方经营工程以 为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业工程须提前提出正式申请， 经甲方同意后方可陈列出售，否那么以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法 律，假设品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应 无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的 罚

34、款，及单方面调整价格直至终止合同。(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法到达甲方要求，或乙 方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他 一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金 保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合 同，并追究乙方的赔偿责任。(4)乙方同类商品在其他卖场假设有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品 也应自动降价，否那么以本条款第(2)款方法处分。(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成%的手续费用。(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违 反法令的情形，

35、其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙 方赔偿。(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条租金及支付时间(1)租金标准：元/月.平方米(2)租金：年租金总计： 元，(大写： 万仟佰 拾 元整)。(3)缴付方式：a.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金元，(大写：万仟 佰 拾 元整)，次年月日前缴纳租金元，(大写：万 仟 佰 拾 元整)。b.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年相金在第一年租金末月前 一个月交付，第三年以此类推。c.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并 扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损

36、失(租金X实际天 数)。第五条物业管理服务(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管 理费用，如须甲方协助，费用另行商定。(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月 日至 日结清。(3)甲方免除乙方全年空调费用。(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维 修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的本钱费用加适当的劳务费用计 收。(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之口起按日加收逾期应缴费额 %。的滞纳金。(6)费用支付方式及时间：a.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月 日至日结清。b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等

37、价格有所变动，按政府有关部 门浮动的单价作相应的调整。第六条保证金(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益, 为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方 同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证 金、物业保证金、管理保证金共计人民币 元，(大写：万 仟佰 拾 元整)。(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完 毕卖场交接手续天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没 有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利 息。(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管

38、理制度的违法行为，甲方有 权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证 金缺乏局部，否那么乙方应承当违约责任。第七条考核标准(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。(2)甲乙双方议定每期 个月，营业目标如下：第一期(第 年月 日起至 年 月 日止)营业总额为 元整悌二期(自一年 月 日起至 年 月 日止)营业总额为 元整。(3)乙方的营业情况每 个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条促销(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共 同开展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分

39、担甲方应事先和乙方协商。(2)乙方假设自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自 行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。(3)乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营 业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条商品管理(1)乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。(2)乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵 权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑 事法律责任。假设乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿 甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。(3)乙方在承租卖

40、场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反响而损害顾客 利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔 偿责任。第十条人员管理(1)乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方 认可后方能.上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙 方自理。(3)乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动 时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后 方可施工，其费用概由乙方承当。正式施工期间，

41、乙方应派人员监工，以维护 商场平安，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论 何种原因终止合同时，乙方对其自费装置局部不得撤除或提出任何补偿请求， 其所有权属甲方所有。(5)乙方的电器设备如有故隙或不良反响时，应立即通知甲方处理，并酌收 工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方 或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。(7)除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按中方规定的开业时间 准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守 本商场的统一规定

42、。(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权 单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁 出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租 卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承当。(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备 的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔 偿。(10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙 方不得私设标牌及广告。第十一条广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意， 乙方不得张贴广告或宣传画、利用广

43、播等任何形式在步行街内进行广告宣传。 如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。第十二条乙方如有以下事情发生，应立即以书面告知甲方(1)公司组织及主要业务变更(2)资本结构发生重大变化(3)公司的地址、 变更(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。第十三条免责条款乙方因以下情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：(1)因不可归于甲方的原因发生的灾害(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件， 致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要 求减免

44、租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条违约处理(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承当 年租金10%的违约金。(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承当 年租金10耕勺违约金。(3)如乙方违反本合同十一 (8)条之规定，应承当年租金10%的违约金。(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应承当延付局部口万分之二的违约 金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。(5)如发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承当年租金 5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按I(8)条的约定处理。a.乙方违反本合同三条的约定超范围经营b.乙方违反本

45、合同六(3)条的约定未按时补交保证金的c.乙方违反本合同十条的规定不遵守统一经营时间的d.乙方违反本合同三条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一 周内累计达3次以上e.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法 律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。f.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面 报道、被政府部门或社会组织批评或处分等g.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书 面警告h.如乙方因违反本合同第十二条的约定i.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋 事以及其他损害商业步行街

46、声誉的和形象的行为j.如乙方违反本合同十条约定的k.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行 承当相应的责任与赔偿(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖 场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接 到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃 其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍缺乏者，甲方可行使留置 权，并依法追诉。第十五条续约本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约,应于期满前3个月，以书 面形式

47、提出申请，经甲方同意后另订合同。第十六条合同终止(1)本合同履行期满(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行(4)其他合同终止情形第十七条租赁卖场的交还(1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终 止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适 租的状态交还甲方(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否那么，乙 方应按照约定交付租金及有关费用(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可撤除的设施归甲方所有，但甲方要求 乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否那么甲方有权不退还乙方保证金第十八条其他事项(1)联络与通知：a.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双方在合同 履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对 方，否那么由变更方承当责任b.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有 效。但对于全体承租人