门面房租赁协议样本.docx

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1、门面房租赁协议（样本）出租方（甲方）：现产权单位：甲方代理服务单位：承租方（乙方）：身份证号码：联系 ：物业服务公司（丙方）：.鉴于：为给小区居民提供生活配套服务，甲方同意将 小区 门面房出租给乙方使用，房屋面积 平方米，经甲乙双方协商一致，签订如下租赁协议：一、装修过渡期（免租金）：自 年一月日起至一年月日止。二、租赁期限：年，自一年月一日起至 年月日止。三、租金和租赁保证金：1、乙方于年一月日前付清全部第一年租金和租赁保证金。2、第一年度租金为一元，后两年租金在上年度租金的基础上每年调增3%,后两年 租金在前一年度届满30日前一次性付清。3、甲方指定的租金支付帐户名：开户行：账号：4、乙方

2、租赁保证金：乙方租赁保证金为一元，本次租赁期满乙方结清全部水、电费 及物业、卫生等费用后给予无息退还。已经在首次租赁时缴纳的，续租时继续有效。 四、乙方租赁期间的其它义务：1、未经甲方书面同意不得转租房屋。2、及时按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电费、物业费等相关费 用。3、负责租赁房屋的日常维护和管理，假设发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方 承当一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足 额的经济赔偿。5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法承当责任。6、应当在营业前办理好相关手续，自行承当经

3、营风险。7、不得在出租场所内进行任何违法活动。8、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施， 如装修（装璜）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得甲方的书面同意并报有权批准部门 批准后方可施工。9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权，应保持房屋完好，不得破坏租赁房屋 内附着的装饰装修物。10、该房屋用途为商业乙方必须按照甲方和拍租文件的要求经营不得从事违反 法律法规的经营活动和餐饮、殡葬、娱乐（KTV等扰民工程）、金属门窗加工等产生油烟 、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营活动。五、甲方的其它权利义务：1、协议被依法依约解除或租赁期满情况下，甲方不承当乙方装修、装

4、璜的任何经济 补偿或赔偿。2、协议被依法解除或租赁期满，与乙方按照合同第三条第4项结算保证金。六、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承当 相当于年租金20%的违约金：1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处分的；2、乙方违反协议约定，不承当维护义务，致使房屋严重损坏的；3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。七、其它违约责任：1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金；拖延 期间超过二个月的，甲方有权主张解除本协议，收回房屋。3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约

5、定发出的书面解除协议通知的， 应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本协 议约定的日租金双倍计算）。4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承当对方为此支出的全部费 用，其中包括诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、公证费、鉴定费、拍卖 费、交通费等一切合理支出。八、其他重要事项：1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除本协议，乙方在收到甲 方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承当对乙方经营或装饰装修的任何 补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，

6、由甲方 按规定的程序办理。3、乙方在此承诺:假设不支付或不适当支付租金，自愿接受人民法院强制执行。4、租赁期限届满，甲方有权重新公开组织竞拍或在符合条件情况下协商续租。如乙 方要求继续租赁，那么须提前30日书面向甲方提出，甲方在合同期满前15日向乙方正式书 面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同，否那么，甲方收回或对外出租。5、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。6、乙方身份证复印件、单位营业执照副本复印件作为本协议附件。7、本协议履行过程中如发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，依法向宣城 仲裁委员会申请仲裁。8、本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份。甲方（签字或盖章）:乙方（签字或盖章）:年 月 日丙方（签字或盖章）：