商铺转让租赁合同范本范文.docx

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1、商铺转让租赁合同范本范文如今，开店的人原来越多，商铺就变得越来越火热，这就经常会涉及到商品租 赁合同，商铺租赁合同是出租人将店面出租给承租人做商铺，也即是开店。点击“租 赁合同观察更多相关的租赁合同参考。商铺转让租赁合同范本1转让方(以下简称甲方)：江苏开展受让方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，为确定甲乙双 方权利义务关系，在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本协议。一、转让内容1、甲方转让位于(目前为)。商铺房屋内装修。2、标的的交付：本协议经双方签字盖章生效后，甲方保证方正式交付转让 标的。交付之日前该商铺经营产生的一切费用由甲方承当。3、标的的转

2、让费：经双方协商一致，标的转让费为人民币()。该转让费中 包含年月日至年月日期间房屋租金元整()，房屋押金元整()，物业管理费元整()。4、转让费支付期限与方式:转让费在协议签字盖章生效5个工作日内付清。二、甲乙双方的权利、义务1、甲方需提供标的物的相关收据。三、其他条款1、甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，有关人员具有相应 的授权，对各自的授权义务责任清楚明白，并自愿按合同的约定严格执行。2、本协议签订生效日起，甲方与产权人签订的位于商铺租赁协议(或租赁 合同)自动终止。3、本合同尽事宜，须经双方协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本合同一式贰份，双方各执壹份

3、。签字盖章后生效。甲方：乙方：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：商铺转让租赁合同范本2发包方（以下简称甲方）：身份证号码承包方（以下简称乙方）：身份证号码经甲乙双方友好协商，就揭阳市榕城区女人街店转让事宜达成协议签订本 转让合同。第一条乙方转让经营位于,乙方可以更改甲方 的经营范围。第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让给乙方的店面位于,店面面 积2、该店面现有装修及设施、设备情况作为甲方遵照合同约定交付给乙方使 用。3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确 认、交接。4、甲方负责教会乙方人员奶茶店所有产品的调配方法，教会为止。5、乙方如需更改甲方和奶茶

4、品牌所有人签订的合同上的被特许人名称，甲 方愿意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承当。第三条转让金用支付方式1、该店转让金为 元（大写 整）。2、转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金元。交付甲方。第四条店面交付的验收1、甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商解决3、甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有 权处理4、在转让之后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜。一同协助 乙方之后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用 （囊括但不限于房租、

5、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中获取利益。第五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的, 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同生效以后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的 经营。未尽事宜时，甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件 均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。第六条其他约定事项补充本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商铺转让租赁合同范本3甲方：（转让方）身份证号 乙

6、方：（受让方）身份证号根据合同法，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并 共同遵照：第一条：甲方于年月日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3-55 号店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租 赁合同中所享有的权利和义务。第二条：店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中 所规定的条款，而且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及 其他各项费用，服从商场的正常管理。第三条：店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全 部归乙方所有。第四条：乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写：）, 上述费用已囊括

7、甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修 装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办 理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务 全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向 甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方 按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲 方原因导致丙或甲自己中途收回店

8、铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任。第七条：本合同生效后，假设商铺产权所有方或商铺管理部门不成认本次转 让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。第八条：本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）：年月日商铺转让租赁合同范本4订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同意 承租，租赁面积最终以产权管理机关

9、核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从 年月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须 提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后，方可签订续租合同。 否那么，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写：）,在本 合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠房租 及其他费用时，对商铺无损坏，而且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二 次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为

10、一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大 写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期 租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保障房屋原结构和设备不受破坏（因 室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商 铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物 业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方 的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲

11、、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室 内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室 内固定装修物时，乙方应将承租范畴内撤除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意, 并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，而且租金不低于当年每平方米的 单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处治。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范 畴

12、内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内, 转由乙方享有并履行（囊括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用 的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生效7日内书面表示 愿意承购本房产，那么视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转 让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵照用户手册、装修守那么以及本物业的其它管理制度。并 与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消

13、防 平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财产（货 品等）的平安及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁 由乙方承当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金 不予退还，并保存追究违约责任的权利：擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合同，甲方应提前三 个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性

14、支 付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或终止合同，乙方应 提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。 乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相 关法律法规的保障。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承当赔 偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙 方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向 本房屋所在地人民法院诉讼解决。第

15、十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法 律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到 期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人： ： ：签约日期：-年-月-日签约日期：-年-月-日商铺转让租赁合同范本5转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建 筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利 与义务。二、丙方与甲方

16、已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大 写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给 乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，而且 每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁 期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的 划分按原有租赁合同执行）。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上 述费用已囊括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再 向乙方索取任何其他费用。六

17、、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证 件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债 务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向 甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，而 且乙方必须遵照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中 止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：