北京单位企业房屋租赁合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0477北京单位企业房屋租赁合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 第十七条附件入户前乙方应履行以下程序：A提交企业执照复印件B:提交法人身份证复印件C提交机构代码证复印件D:签订平安防火协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：地址： ： ： ： ：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRA

2、CT TEMPLATE不动产租赁合同北京单位企业房屋租赁合同（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）:承租方（乙方）:为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国合 同法、XXX京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、XXX 京区大院房屋出租管理暂行方法等相关法律、法规的规定，本着服 务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 _区（县）。该房屋为：口楼房/平房_

3、间，使用面积 平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_（二）甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：0乙方保证，在租赁期内未征 得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该 房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境， 应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布 局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为一年一个月，自 年_月_日至年_月_日。第

4、五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后 签订新的租赁合同。假设合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，那么 甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内观察，并 另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）元整,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 租金总计（大写）元整，（小写）元整。（二）在合同签订日，乙方应交纳 元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式（一）年付付款日期：o每次期满前七日内将下期租

5、金缴付甲方。（二）口分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款项分别于年月日,支付元整，年月日,支付元整，年月日，支付元整，年月日,支付元整，年月日，支付元整,年月日，支付元整。承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金。的滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/电费/ 费/电视收视费/口供暖费/口合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同燃气费/口物业管理费/）等费用,按口每月/口每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用 缴付甲方。（二）乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请，说明理由和延

6、缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否那么甲方将采取必要手段进行 催缴。第九条甲方权利及义务 （一）保证标准用水、用电和取暖。（二）对房屋的主体结构和框架负有平安责任,负责房屋主体与框 架的维修。（三）甲方因合理事由,在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权 临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间 进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）。假设甲方在检查中发现所出租房屋存在平安隐患，不再具备出租条 件的，有权立即终止合同。第十条乙方权利及义务（一）与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事主体资格 的材料原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人

7、、注册资本合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技 术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用北京市海淀区中关村南大街12号X X信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及xxx的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位 置设置顾客提示牌（内容：本公司经营活动与xxx无任何关系）。（四）在经营活动过程中,

8、乙方必须使用国家工商管理部门、民政 部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名 称，不得擅自冒用xxx或下属单位名称，侵害xxx名誉权和知识产权。XXX的名称包括xxx、中国农科院、农科院、中农科、CAAS、caas以及所有xxx下属研究所的名称等。具体行为 包括但不限于：Q）在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地 址中出现、使用以上名称。（2）在名片上印刷以上名称。（3）在产品包装上印刷以上名称。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同（4）在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。（5）其他能够误导消费者误以为承租方为xxx研究所或

9、下属企业 行为。（五）在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期 为起租日至年检未合格日。（六）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施 工过程中的所有相关平安问题。假设乙方擅自对该房屋进行装修、装饰 或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增 建的固定物从安装之日起即为甲方所有。（七）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安 全由乙方负责，如发生平安责任事故全部由乙方承当。（

10、八）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得 从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性 物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内 存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益 和广大农民及消费者权益的活动。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与 甲方签订平安防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负平安责任， 因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。(十)乙方违反上述规定的，应当承当相应法律责任，并赔偿由此 给农科院造成的一切损失，包

11、括但不限于直接经济损失、间接经济损 失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条合同终止(一)在合同执行期间,乙方如有以下行为之一时，甲方有权终止 合同，收回房屋及租赁物,并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及 保证金不予退还：(1)侵犯XXX及下属单位名称权、名誉权和知识产权。(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。(3)未经甲方书面同意,擅自将所租房屋全部或局部转租、转借、 转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)。(4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外 占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。(5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。(6)

12、违反治安管理规定的。(7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方伶理 的自然损耗除外），双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章，结清各自应当承当的费用后,乙方应在 天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无 法正常履行合同的甲、乙双方互不承当责任。第十三条违约责任（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国 家法律、行政法规的规定,应按本合同及法律、行政法规的规定承当 违约责任。（二）在本合同期内,除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得 在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金 的%支付违约金。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时,应协商解决;假设协商不 成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份， 具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。