商住两用公寓出租合同五篇范文.docx

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1、商住两用公寓出租合同五篇范文商住两用公寓出租合同1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 确定双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落甲方出租给乙方的房屋位于：第三条甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供 身份证明文件，以及单位证明。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件 仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方

2、向甲方，租赁该房屋仅作为住宅使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同 意后，遵照市场租赁价格做适当调整，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为（大写）。叁个月租金总额为人民币：（），本合同以壹 个月房租作为押金即人民币：元。以上租金包含物业费和取暖费，水电煤气等费 用由使用者支付。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。公共设备如有损坏，由使用者均 摊维修

3、或者赔偿。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方退 还租金给乙方或本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；1、甲方同意乙方与其他人合租房屋。但是合租的每一个住户必须只做住房 使用。2、因国家政策撤除或改造房屋，合同终止，甲方退还剩余房租和押金，租 金遵照实际使用时间计算，或者双方协商重新鉴定合同。3、租赁期间，乙方如提前退租，按月计算房租，缺乏一月按一个月计算! 并赔偿

4、甲方月房租的50%作为违约金。不按天数计算。乙方如退租，需提前一个 月通知甲方，如不提前通知甲方，甲方有权扣除乙方一个月房租押金作为补偿。4、乙方需遵照甲方的管理，如果乙方的行为严重影响的他人的休息，甲方 有权利结束租赁关系，并不退还房屋押金第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。甲

5、方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商住两用公寓出租合同2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自一年月日至一年月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每 年年初_日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及 其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期

6、为，从 年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用（），由乙方承 担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房 屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承 担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权 证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天 津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合

7、同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日商住两用公寓出租合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将位于 路号间门面（m2）承租给乙方为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照 并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、 计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额 将押金退还乙方（不计息）

8、。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。乙方 在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经 甲方同意，甲方每次收取元的转让管理费。如私自转让，那么对乙方处以 元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以元的罚款后，提升房屋租金 的%,重新签订租赁协议。四、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款在押金中 扣除（不抵减租金），再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵照国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理 部门的管理，在经营范围内合法经营，

9、如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果 一概由乙方自负，后果非常严重的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生 费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境 卫生，非常是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的 餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包等各项工作，如因乙 方门前三包不合格导致甲方受到管理部门处分，甲方对乙方处以一元的罚款, 在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果非常 严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方

10、的各种设施，如有损坏照价赔偿 （在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）， 如需对门面进行外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押 金。九、本协议有效期为年，即从 年 月日至 年月一日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有 重大异化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面 时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方 提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。 合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方：（签字）

11、年月日乙方：（签字）年一月日商住两用公寓出租合同4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜 达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于一之用，该房屋坐落于。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。假设一天内仍未交纳， 甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比率向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从一年月日至一年月日。在此期间， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约 金

12、;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承 担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房 屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承 担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权 证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人 民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具 有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签

13、章）：乙方（签章）：代表人（签章）：代表人（签章）：签订时间：签订时间：商住两用公寓出租合同5甲方（房主）：签名盖章（红印）乙方（承租人）：签名盖章身份证号码：（需本人 填写）一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用。二、租期壹年，从 年月一日起到 年月一日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写 元整）。四、保证金61、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入;c）其他形式3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房 协议后，本

14、协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议 自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承当相关责任。2、乙方应注意居住和经营平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用 电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙 方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全 额赔偿对方。并按违约处理。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不 能改变其用途，否那么属于违约。如有此类情况发生除支付违约

15、金外，甲方有权解 除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（囊括治安、政府部门 的各项管理费用）由乙方及时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决， 确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数；水表底数；电视费； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道 堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租 期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方

16、造成的任何 道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款。71、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生 甲方能力范畴之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金 给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约 原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房 内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原那么上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应

17、提前向甲方申明， 经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考 虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没 有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违 约行为甲方不予成认。7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承当，如该无效转让已 交接结束，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方 应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人 民币3万6千元正）。9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设

18、施及有关经济费用问题，由双方自行处 理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项。1、租房者在遵照前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租 期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉 增，提增幅度根据当年情况明确，一般在%左右。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋， 不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本 协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币 叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋而且乙方根据本 协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不 属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，那么经甲方、乙方（即转 让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法 律效力。十、 补 充 协 议：十一、本协议壹式 份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即年月日止，届时甲方将收回自用。甲方：签名盖章（红印）乙方：签名盖章联系 ：暂住证号：联系 ：原址：