商品房买卖合同参考样本五篇范文.docx
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1、商品房买卖合同参考样本五篇范文商品房买卖合同参考样本1卖方(下称甲方):身份证:买方(下称乙方):身份证:乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双方已签订房屋买卖合同(以下简称 买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:(合同和房屋 的标明)一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除)二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的 争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无 关。(声明房屋与乙方无关)三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见,具体如下:(合同中关于款 项的处理)1、乙方已缴付楼款元(不包含交予中介定金)。2、乙方已缴
2、款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计息, 不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、 解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事 宜,假设乙方不能及时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的, 甲方有权暂缓推还乙方所有款项。(关于合同已进行局部的退回处理)五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。(再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利)六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲
3、方执贰份,乙 方执壹份,均具同等法律效力。(声明该协议签订份数,声明法律效力)甲方:乙方:身份证:身份证:年月日年月日商品房买卖合同参考样本2卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、老实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条 甲方自 愿将合法取得的位于建房一套出售给乙方。房屋结构为框架, 房屋性质为还建房,建筑面积 平方米。并保证已经取得房屋其他产权人 或利害关系人同意。第二条经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)元整,大写(人民币)万元整。双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付 山街办事处姚家岭村村民委员会把
4、合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后, 乙方再向甲方支付。同时,甲方还可领取 年 月 日的 还建房过渡费,从 年 月后至交房日止的还建房过渡费归乙 方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。款人民币万元整,余款万元等甲方将该房在市人民政府红第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出 租给其他人,房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在年 月 日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更 为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权 利时该房屋
5、的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使, 由乙方进行摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补 交及退还的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该 套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承当,五通、大修基金及其他 后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取 得房屋产权
6、的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋 的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中假设发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一 方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按手印 之日生效,具有同等法律效力。甲方(签章):乙方(签章):年 月 日 年 月 日商品房买卖合同参考样本3卖方:甲方买方:乙方经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)。1、房屋状况(请按房屋所有权证填写)房屋座落:幢号室号建筑结构
7、总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。3、该房屋的土地使用权取得方式出让()、划拨()本合同一经签订,该 房屋占用范畴内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币()元,大写:佰拾万仟佰拾元整,乙 方在年月日前分次付清,付款方式:。乙方支付房款具体约定为:1、于前,支付甲方房款;2、于前,支付甲方房款;3、。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正 式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、 、有 线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途
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