商铺租赁合同2022模板五篇范文.docx

《商铺租赁合同2022模板五篇范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同2022模板五篇范文.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商铺租赁合同2022模板五篇范文租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同囊括房产租赁合同、 融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、 土地租赁合同、商铺租赁合同等。更多商铺租赁合同2022最新模板点击商铺租 赁观察。商铺租赁合同2022最新模板1出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积 平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围 为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设

2、施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件.租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。1 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，之后交付方式以此类推。2 .乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 同期满后乙方水、电表中剩余的局部，甲方不承当返款义务。商铺租赁期间，采暖费遵照 元m?.采暖季（个月）的标准支付，在一个采暖期开始前1个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核

3、算 并结清。自供热日开始，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三 收取滞纳金。因采暖系统难以分隔，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热。第十三条 为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方 交付三个月物业费（按每平方米每月一元计）总额作为管理保证金，共计人民币 元。该保证金在租赁期满，乙方无违反管理守那么或规章的情况下,甲方如 数（不计利息）退还给乙方。之后因物业费增进而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。五免租期 第十四条 本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴 其它应缴的费用。免租期只

4、属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期。第十五条乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一致、经营范围与承租业态一致，交由甲 方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金 及租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一 个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。第十七条免租期计入租赁期间。六店铺的装修第十八条乙方装修承租的店铺，必须遵照甲方所制定的有关装修的规那么要 求，并经受甲方的监管。第十九条乙方须于施工前十五天就

5、有关装修之承包商、设计图那么、材料 等提交甲方审核，在取得书面同意后方可施工，否那么甲方有权要求乙方停止装 修，对于乙方已装修局部，甲方有权要求乙方恢复原状。10第二十条 乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工。第二十一条乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方 可开始营业。乙方所有装修及其他其他投入属乙方为经营而增进的自行投入，租 赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方承当或返还。租赁合同解除或终止时乙方应将装修恢复至租赁当时的状态，不能恢复的, 应保持装修现状，否那么甲方有权扣除租赁保

6、证金并要求乙方赔偿损失。七甲方的权利和义务第二十二条甲方拥有商铺的所有权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期 内使用该店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为商铺所有者的权利不因乙 方承租店铺而丧失、缩小或提供。第二十三条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管 理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必须给予积极配合。第二十四条甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废止任何有 关使用该区商铺所需要遵照的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。第二十五条 本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权 带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张

7、贴有关出租该 店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先继续承租的权利。第二十六条甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在校区商铺 的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。第二十七条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用。第二十八条甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的 供应，因乙方人为原因造成的除外。严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动， 严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。假设乙方违章私搭乱建, 甲方有权停售水电，直至恢复。八乙方的权利和义务第二十九条乙方对其承租的店铺，除本合同规定的限制和商铺统一管理 规那么之外，享有充分的使

8、用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不11 得进行干涉。第三十条 乙方须及时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额 的千分之三收取滞纳金。第三十一条未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或局部直接 或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经 发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的10日内结清有关 费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。第三十二条乙方不得将承租店铺作为抵押。第三十三条乙方不得有侵犯他人商标权或其他权益的行为，否那么甲方有权 单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。第三十四条在租

9、赁期内假设该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其原因如何, 乙方概须自费更换，恢复原状。第三十五条 该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责维修外， 其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题， 自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行承当。对于商铺日常使用过程中造成的维修，由乙方自行承当。乙方承租商铺每层用电不得超过 千瓦，因用电超负荷造成的所有后果由乙方承当。第三十六条乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该店铺作任何违法 用途，囊括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第三十三条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随 意超时营业;乙方不得在该店铺

10、内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、 排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。第三十七条未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更 改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或 移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺恢复原状， 由此给甲方造成的损害，由乙方负责。第三十八条乙方必须经常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行 承当。乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范畴内的屋顶不得有其人员12登陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品原因，导致漏雨或其他损失，由乙方自行承当。第三十九条乙方不得在该店铺内储藏或容许他人在店铺内

11、储存任何危及 商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发现将立即取消其经营资格，如造 成事故的要赔偿学院及相关各方所有经济损失并经受学院相关处分同时没收租 赁保证金。第四十条乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部份遭受白蚁、老鼠、 蜂螂或其他害虫的侵害。第四十一条乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁 坏。第四十二条未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校 区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该店铺外任何部 份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方需要在学校内进行宣传推广或 其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。第

12、四十三条除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何局部饲养任何 宠物、畜类、鸟类或牲口。第四十四条 乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切 债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。第四十五条乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税 款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。第四十六条 该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在甲方的要求下, 乙方须自费雇用甲方认可的单位维修或更换电力装置。第四十七条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸 及运送货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取 得甲方的书面同意。九甲方

13、的违约责任第四十八条在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同， 甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。第四十九条 以下事项非甲方的疏忽或故意而致，甲方对乙方毋须承当责13任。1 .该店铺任何局部之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺 内所设之固定装置与设备之损坏，进而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损 失。2 .由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身 或财产的损害或损失。3 .该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损 失。4 .有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行采取适当的保安 措施及向保险公司投保，甲方或管理公司

14、概不负责乙方由此带来的损失。十乙方的违约责任第五十条如乙方迟延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违 约金。每迟延一日，应按所欠缴金额的。支付违约金，如连续1个月未能缴 足租金或物业费及其它应缴之费（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方解 除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。第五十一条乙方不履行其在本合同所应遵照的条款时，在甲方书面通知乙 方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止 该店铺水、电等的供应。如因乙方自身原因需解除合同时，那么乙方无权要求甲方返还租赁保证金。第五十二条乙方如违反本合同第二十六条、第二十七条，甲方有权解除合 同，收回店铺

15、，保证金不予退还。第五十三条乙方如违反本合同第二十八条，甲方有权追究其侵权责任。第五十四条乙方如违反第二十九条，被公安部门查处或被工商管理部门吊 销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。第五十五条乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事件的出现, 乙方不仅要承当违约责任，还要承当全部的赔偿责任。第五十六条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或 因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受损毁，乙方须承当赔偿责任。第五十七条如乙方不遵照本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行14 为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须承当赔偿责任。第五十八条在决定乙方是否有

16、违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过 失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。十一不可抗力第五十九条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件（因甲方或 乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，经双方协 商后，可遵照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适 合使用时止。但合同终止期不因上述情况此后推。第六十条如出现上述不可抗力事件引致该店铺被损毁及不能使用时，而甲 方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要 求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不承当违约责任。十二合同的变更第六十一条 在租赁期间，甲方如将

17、财产所有权转移给第三方，但应提前三 个月通知乙方，乙方在同等条件下的.优先购买的权利。在租赁期间以发生所有 权变动不影响租赁合同的效力。十三合同的终止第六十二条 租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后一天内 将租赁保证金和管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造 成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。第六十三条在本合同终止时，乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及 所有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供所有的情况下无偿 地交回甲方（正常情况损耗那么例外）。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装 修，应遵照经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于

18、甲方，不得予以拆 除，或恢复装修前原状并经甲方验收认可。否那么，由此造成甲方损失的，甲方有 权从租赁保证金中扣除，租赁金缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存追偿的权利。 甲方对其装修不予补偿。第六十四条.乙方在同等条件下，享有续租、购买优先权。十四法律适用第六十五条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华15 人民共和国法律。十五争议的解决第六十六条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷，应协商解决，协商不成时， 任一方可向市区人民法院提起诉讼。十六其他第六十七条 本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同，补充合同与本合 同具有同等效力。第六十八条本合同一式一份，甲乙两方各执一份，每份具有同等效

19、力。第六十九条 合同自签订之日起生效。第七十条其它：甲方：乙方：签约代表：签约代表：地址：地址： ： ：签约日期：签约地点：市 区商铺租赁合同2022最新模板4出租方（以下简称甲方） 甲方名称: 甲方地址: 法定代表人: 身份证号: 承租方（以下简称乙方） 乙方名称: 乙方地址: 法定代表人: 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原那么下经过充分协商，订立本租赁合同。16一，租赁内容第一条：甲方将其位于 市 路 号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产 权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺

20、建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为:O租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设 施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二，租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20_年 月一日起至20_年一月 日止，共一个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3,乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，那么同等条件下，乙方可

21、享 有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行 协商，订立新的租赁合同。三，租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币（$元）。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金 总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四 条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证 金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳1

22、7 相当于一个月租金总额共计人民币 元整（$元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水 费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴 费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金 中扣除。其他租赁合同：厂房土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台复印机四，双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使

23、用时完好并能够正常 使用。2,按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配 套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3,负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相关手续。4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出意 见。第十三条：乙方的责任和权利1,合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2,乙方应遵照国家法律，法规，依法经营。3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设 备，应事前

24、征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方 负担。6,乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁商铺及配套设施的完18 好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要， 需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施 损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7,租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装 修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8,租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查 无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，那么在乙方保证金中扣除，缺乏局部， 由乙方负责赔偿。五

25、，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更， 企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同 当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先 征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙 方，继续履行本合同。六，违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天 内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外 经济损失的，要在10天内一次给予

26、赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失 的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿 金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约, 双方互免承当违约责任。七，合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议， 补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19%加收滞纳金。5 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费

27、用并对有损失的局部进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善 或增设他物的处理是：0第五条各项费用的缴纳L物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表表底数为 度,此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满)。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中囊括乙 方自己申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用)。3

28、 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务.甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活第

29、二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等 协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地 产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八，其它第二十三条：本合同正文共一页，随附本合同的附件如下：附件1:附件2： 附件3： 第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律 效力。甲方盖章：乙方盖章：甲方签字： 乙方签字：签字日期：年 月 日签字日期：年 月 日签字地点：签字地点：商铺租赁合同2022最新模板5甲方（委托人） ；联系 ；乙方（居间人） ；联系 ；甲乙两方为了发挥双方优势，根据中华人民共和国合同法，经双

30、方充分 协商，依自愿平等，等价有偿原那么，达成如下协议；一，委托事项1,乙方经受甲方委托，甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房商场商 铺提供出租代理服务，促成其与承租人签订房屋租赁合同：2,“居间成功是指完本钱条所列所有全部委托事项。甲方与客户未签订书 面的商铺出租合同，乙方仅为甲方提供信息，或者为甲方提供信息，或者为甲方 提供联络协助撮合等服务的，均为委托事项未完成20二，甲方义务1,甲方负责提供身份证，房产证明等相关证件;负责和客户进行合同谈判。2,应对乙方居间活动提供必要协助与配合。3,应对乙方提供的客户资料保密。4,不得在委托期间内以及期间届满后日内与乙方介绍的客户进行私下交 易。5

31、,如果居间成功，甲方与客户签订全面协议出租合同，甲方因履行出租 合同所产生的权利与义务，与乙方无关。6,如果居间成功，那么甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬，如果 未按时支付，那么应支付乙方违约金元。三，乙方义务1,乙方必须为甲方提供该客户需求等有关信息，乙方有义务协助甲方进 行谈判工作。2,乙方许诺向甲方提供有关该客户信息真实可靠。如果乙方提供信息不 真实，乙方无权取得居间报酬并同意支付甲方违约金元。3,乙方在甲方与客户进行合同谈判期间，应尽到居间人的谨慎与老实义 务。4,不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。5,对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密；四

32、，居间报酬的计算方法支付时间和支付方式1,委托事项完成后，甲方应该遵照年租金的（此比率不得超过百分百）向 乙方支付佣金。2,佣金应在甲方与商场签订商铺租赁协议后日内支付。3,甲方可以转账或现金支付。五，居间费用的承当居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用，乙方无论完成是 否完本钱合同所包含的委托事项，甲方同意承当居间活动费用。六，本合同解除条件1,甲方与乙方介绍的客户私下交易，乙方有权要求甲方支付违约金，甲方21与该客户私下交易成功，乙方有权取得约定的佣金。2,乙方违反保密义务，应向乙方支付违约金。3,乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实，或恶意串通行为的，除退还已收 佣金之外，还赔偿甲方

33、因此受到损失。七，合同终止1,本合同签订协议生效后，如果至年月 日，乙方仍未完成居间任务，本 合同自动终止。2,如果居间成功，本合同完全履行合同完毕后自动终止。八，争议解决方式1,本合同下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商解决不了，依法向 江岸区人民法院起诉。2,本合同签字盖章后生效，合同生效后，双方对本合同内容的变更或补 充应采取书面形式，作为本合同的附件。与本合同具有同等效力。甲方：（盖章）：乙方：（盖章）：法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：22 动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需

34、的条件。2 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。3 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。4 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5 .乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当 修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵照甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客， 遵照平安消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务L担

35、保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。7 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳 后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承当。2 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲

36、方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。2 .假设乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约

37、，甲方有权终止本合同，乙 方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：L甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。3 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。4 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。5 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：L乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。6

38、.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。7 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。8 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方

39、违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等 以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前 一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方 应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息）,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用， 那么由乙方补足差额。第十五条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，

40、可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：o3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知 对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。1 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未

41、尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效。有效期为 年，自 年 月 日至年 月 日。本合同正本一式 份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系 ：年 月日签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系 ：年 月日签订地点：商铺租赁合同2022最新模板2出租方（以下称甲方）：身份证号：承租方（以下称乙方）：代表人：身份证号：甲方

42、愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协 商，订立本合同：第一条甲方出租的房产地址 O第二条租期一年，自年_月_日至年_月_日。第三条每年租金为陆万伍千元（小写：元）。自本合同签订后，乙方在每 年月 日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。第四条 本合同一经签订，乙方即应支付 万元的押金。合同终止，乙方交 清租金及水电、煤气， 等费用后，甲方即可无息退还乙方押金。第五条租赁期间的城市管理费、卫生费等，遵照法律规定乙方向政府有 关部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承当，假设出现政府部门有规定而需要 整改临街门脸的，乙方遵照政府规定自行处理。第六条租赁期间，乙方如欲将租

43、赁房屋转租给第三方使用，必须事先征 得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙 方的权利，承当乙方的义务。第七条双方的权利义务1 .甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方 向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。2 .乙方必须依约支付租金及其他费用，假设无故拖欠，甲方有权向乙方加收 滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方 有权收回房屋，并不退还乙方押金。3 .乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲 方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否那么，甲方 有权自行恢复原状

44、，费用从乙方押金中扣除。4 .租赁期满或合同解除，乙方不得撤除已装修局部，无偿交给甲方。乙方 逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承 担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。5 .乙方保证承租甲方的房屋遵照国家法律，合法经营。未经甲方同意或因 未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。第八条假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租 期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第九条合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享 有优先权（但租金可调整）。第十

45、条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成,可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。第十二条 本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方: 代表人盖章：代表人盖章: 年 月曰年 月曰商铺租赁合同2022最新模板3出租方（下称甲方）：学院承租方（下称乙方）：甲乙双方就 学院 号商铺租赁事宜，经协商一致,为确定甲乙双方的权利义务，特签订本合同，并愿意自觉遵守执行。一租赁商铺的位置和面积第一条甲方将座落于 学院编号 号的商铺（以下简称“该店铺）出租给乙方使用。第

46、二条该店铺的建筑面积为 平方米。二租赁期限和经营范围第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为一年一月，租期自 年月一日始，至 年一月一日止。第四条甲方应于 年一月日前通知乙方进场装修。第五条租赁期满，乙方如愿续租，应于期满前三个月向甲方提出书面申请, 经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参与甲方组织的下一轮招租 活动。在与其他求租人租赁条件相同的情况下，乙方具有优先租赁权，租金和其 他租赁条件以双方新订合同为准。第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为：O该店铺经营范围 为：O乙方如改变商铺名称，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必 须严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得改变商铺经营范围

47、。假设擅自改变经营 范围，甲方将停止出售乙方水电，直至恢复到约定经营范围。假设改变经营范围1 个月，仍未恢复，将终止租赁合同，扣除履约保证金。三租金和租赁保证金 第七条 租金以建筑面积计算，首年每月每平方米租金为 元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币 元（大写：元）O该 店铺的租金第一年为 元;第二年在上年月租金的基础上升一%,即月租金为人民币 元，第二年租金为元;第三年在第二年月租金的基础上升%,即月租金为人民 元，第三年租金为 元。第八条 经营承包期间，第一年租金于 年一月日前支付，之后各年租金在每年一月日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按 乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予 补偿。租金中不囊括水、电、燃气和暖气的费用。第九条乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交付租赁保证金，保证金金 额为人民币 元间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满，在乙方无违约和无赔偿的前提下如数（不计利息）退还乙方。第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有 关的税费及工商行政物业费。四物业管理第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员（以下统称管理人）负责商铺 的物业管理