商业街商铺出租合同范本范文.docx

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1、商业街商铺出租合同范本范文商业街商铺出租合同1甲方（出租方）：身份证号码： 号码：乙方：（承租方）身份证号码： 号码：根据中华人民共和国合同法。中华人民共和国市房地产管理法 及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就 商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于一县罗阳镇。 该商铺共二层，实用面积560平方。租期为 年，自年一月一日起至年一月一日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用（范畴 囊括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。商铺门前的广场 全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位 归乙方所有。甲方应协助乙

2、方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年 月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年一月一日仍未交付乙方装修: 交付日期在年一月一日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年一月 日起开始计算;交付日期在年月日后，甲方需双倍燧加乙方押金， 即甲方燧回乙方人民币万元整。第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第 年至第 年的月租为人民币8000元整。第 年到第 年每年租金递增5%o第 年月租金为人民币8400元整。第 年月租金为人民币8800元整。第 年月租为人民币9300元整。第 年月1租金为人民币9800元整

3、。第号前交清商铺月租金。假设乙方逾期. 为违约金。逾期 个月未交清租金，一年月租金为人民币0000元整。每月在0 一日未交租金，每天应加收月租金的3%作 合同作废，押金不煨第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必须用一寸水管，供水设 施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏 安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方使用，房屋出租税 费用由甲方负责。第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责 任由甲方承当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用 等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煨回押金，并赔偿乙方

4、人民币5万元 整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。假设乙方提出，乙甲方 有权不煨回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充 协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：乙方代理人商业街商铺出租合同2出租人身份证号码以下简称甲方现租人身份证号码_（以下简称乙方）承租人身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商,签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号（门牌）市区 路一号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业使

5、用。第二条营业执照，税务登记等相关费用,由乙方承当。乙方有权要求甲丙方 协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。第三条租金.每年租金人民币元，每年月一日以前缴纳。1 .房租在每年一月一日上交甲方，托欠时不的超过一天。第四条使用转租物的限制.本转租房屋系供商业营业之用。1 .在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一局部转 租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。2 .转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。3 .转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损 害原有建筑。4 .店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归

6、乙方使 用。5 .此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情 形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损 坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达 天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。1 .甲方假设要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门 面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。第七条其他特约事项.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水

7、电费自行负担。2 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4 .本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应 予以同意。本合同一式一份,当事人及连带保证人各执一份为凭，自方签之日起生 效。出租人（甲方）:现租人（乙方）:承租人（丙方卜年月一日起生效商业街商铺出租合同3出租方（以下简称甲方）：地址： ：承租方（以下简称乙方）：地址： ：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权 属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成

8、一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定 套内面积近的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：）, 第三年使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：）,第五年 使用费为人民币（大写：）03、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大 写：）,其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、 费和维修费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、 费、宽带费：由乙方自行向有关部门交 纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁

9、物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意, 付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然 乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约， 甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备, 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙

10、方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的 物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法律和 政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失， 均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的 一切人员平安伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责

11、任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙 方损失，甲方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业 信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享 有优先承租权，租金递增方式：随x市场而待定。第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合 同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁房 屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华

12、人民共和国合同法的 有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承 担。第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方 各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：年月日年月日商业街商铺出租合同4出租方（简称甲方）：身份证号：商铺租赁合同范本模板承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房

13、屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于 省 市 区 街一号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租 给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2o第二条租赁期限为 年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1租金为 元平米月。每月租金为人民币 元（大写：）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，之后每月租 金均在当月 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本 合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保 证金。待合同期满后乙方付清本应交纳

14、的所有费用后，甲方应将保证金全额退还 给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（囊括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的.规定，及时支付租金及其它各项费用，且合法使用房 屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任

15、何改动，乙 方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵 押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害 甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本 合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋

16、的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲 方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，及时退出所 租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租 但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应按时协商解

17、决，协商不成时，任何 一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：年月日年月日商业街商铺出租合同5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为确定 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方出租给乙方的房屋位于。二、租赁期限：该房屋租

18、赁期为：年月日起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）。三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金一万，人民币（大 写）元整（去除房屋租赁税的余额）。如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴8纳房屋租金（续租租金价格再议）。四、甲、乙双方的权利和义务1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的原因是由 于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额 元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的.主体框架，如需改动须经得甲方同 意后才能施

19、工，否那么所引起的经济损失由乙方负责。3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动, 保证装修的房屋完整无损。4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，平安使用，如酿成事故 由乙方承当。五、免责条件1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承当责任。2、如因不可抗力而终止合同，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 实际天数计算，多退少补。六、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由 租赁物业所在地的司法机关裁决。七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具 有法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：年月日