深圳市房屋出租合同(合同范本).docx

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1、编号:WD-HT-0087深圳市房屋出租合同（合同范本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 由乙方承当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期局部向乙方收取相当于双倍租金的 赔偿金。第二十一条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房 屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件 下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同,并到房屋租赁 主管机关重新登记（备案）。

2、第二十二条甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁平安管理责任 书。甲方提供的出租房屋应符合平安使用的标准和条件，不存在任 何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出 入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫 生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的平安、消 防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保 证出租房屋在使用中不存在任何平安隐患。本合同约定的各项条款， 甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承当相应违约责 任。第二十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租

3、赁合同 附页之内容作为本合同的一局部,经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。第二十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向:口深圳仲裁委员会申请仲裁；中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；口租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打）第二十五条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作

4、为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退 回的，退回之日视为送达之日。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第二十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。第二十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份,合同登记机关执份,有关部门执份。甲方（签章）:法定代表人：联系 ：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日乙方（签章）：法定代表人：联系 ：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日登记或备案人（签章）

5、:合同登记（备案）机关（签章）:年月日第11页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同深圳市房屋出租合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）:通信地址： ：联系 ：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址： ：联系 ：营业

6、执照或身份证号码：承租方（乙方）:通信地址： ：联系 ：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址： ：联系 ：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细那么、深圳市 人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的决定的规 定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区,房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。租赁房屋权利人:;房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称

7、及号码:。第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民 币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写: 元）。第四条乙方应于：每月日前；每季度第个月日前;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同每半年第个月日前;口每年第个月日前;向甲方交付租金；甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打4）第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20 年，超出局部无效。第六条租赁房屋用途：O未经甲方书面同意

8、乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金,即人民币元（大写：元）。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同1、2、 口只满足条件之一。全部满足。（上述两

9、种方式双方应共同选择一种，并在所选项内打）返还租赁保证金的方式及时间：O出现以下情形之一的,甲方可不予返还保证金：1、 3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租 赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用租赁 房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同扰或者阻碍。

10、第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障 时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩 大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维 修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行 维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并 及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防 止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承当。乙方未尽上述两款规定 义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩 大）局

11、部维修费用由乙方自行承当。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属 设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或 赔偿并及告知甲方。第十五条 口租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或局部转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 约定之租赁期限；口租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明 到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本 合同约定之租赁期限。口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或局部转租予他人。（上述三款双方应共同选择一项,并在所选项

12、口内打 卬）第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的局部或全部产 权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知 后，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人 继续履行本合同。第十七条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变 更本合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收回或撤除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一致。第十八条出现以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失，1s要求乙方恢复房屋原状；口2、向乙方请求损害赔偿；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同口3、

13、不予退还租赁保证金；口4、要求乙方支付违约金人民币元（大写：元）。（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在 相应口内打V）：（一）乙方拖欠租金达天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利 益的；（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承当维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备严重损坏的；（六）未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进 行装修；（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形 向乙方提

14、出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送 达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。第十九条出现以下情形之一时,乙方可就因此造成的损失，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同1、向甲方请求损害赔偿； 2、请求甲方双倍退还租赁保证金；3、甲方支付违约金人民币元（大写：元）。，但第2、3项不能同时选E相应内打V ）：（一）甲方迟延交付租赁房屋天（个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条约定,租赁房屋的平安性不符合相 关法律、法规或规章的规定的；（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承当维修责任或支付维修 费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、 扩建或装修的。（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形 向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送 达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。第二十条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并 保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当