【合同范本】2022年家庭装修合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12【合同范本】2022年家庭装修合同家庭装修合同范本一委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。3 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4 .委托方式：5 .工程开工日期：年 月 日6 .工程竣工日期：年 月 日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装

2、潢工程材料预算表。1、材料款 元;2、人工费 元；3、设计费 元;4、施工清运费 元；注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。六、其它事项1 .甲方工作：1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法 说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措 施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调 工作。3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业 管理部门办理相应审批手续

3、，并承当有关费用。2 .乙方工作：1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应 予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑 承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所 造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按

4、甲方已付款的10%向甲方支付违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承当责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由乙方负责并承当责任。八、纠纷处理方式：1 .因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票, 可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管 部门或消费者协会投拆。2 .当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本 合同约定向-市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解

5、除：1 .合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效 后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订 补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总 价款%支付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：1.2.3.11卜一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附 件为本合同的组成局部。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：年 月日家庭装修合同范本三发包方：（以下简称甲方）与承包方

6、：（以下简称乙方）为维护双 方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同， 并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于 市 区 路 弄 号室，（以下简称“该房屋）。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居 住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通 过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑 装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营 业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方 已支付的费用，并赔偿乙方损失。

7、U!条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质12证书原件。第三章施工内容第五条 该房屋属 结构，房型为 房 厅 厨卫，建筑总面积为 平方米;施工的是其中的 房厅 厨 卫，施工面积为 平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定局部。第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部， 其他;（二）房：地面局部,墙面局部，夭棚局部,门窗局部， 其他;（三）厨：地面局部，墙面局部,天棚局部，门窗局部, 其他;（四）卫：地面局部，墙面局部,天棚局部,门窗局部, 其他;（五）其他:地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部, 其他;前款没有说明的，依

8、作为本合同附件（二）的装修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要 材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人 工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。13第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条该房屋工程总价款为 元，其中材料费 元、人工费 元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费元、税金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的, 甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支 付工程总价款。第九条

9、乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的 报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价 格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中 注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等 级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价 单的规定不符的，甲方有权选择以以下方式之一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；(2)甲方不同意继续使用的，乙方

10、应当根据主要材料报价单和辅助材 料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。14第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明 产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质 量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、 厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内 空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达平安居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，

11、应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收 费，原工期不变。第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提 供劳务的情形下适用第十四条该房屋的工程总价款为 元，其中人工费 元、税金、其他费用 元。第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应 办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在 验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲15方承当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损 坏的，乙方应当赔偿。

12、第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同 意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料 和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章付款方式第十七条工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程 款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5% 的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

13、第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收 合格之日支付或收取增、减局部的款项。第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额 付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,16甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章结算第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日 的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方假设委托第 三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单 约定的价格

14、作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十二条 本工程于 年 月 日开工，年 月日竣工，工期为 天。每日施工时间为 时 分至 时 分（时 分至 时 分休息）O工期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每1日按 延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章施工第二十三条乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根 据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代 表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对 原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方

15、同意，不得将本工程转包给任何 第三方。第二十五条工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制17 定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情 况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照 甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量，不得偷工减料。第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施 工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当根据

16、甲方的要求施工。甲方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程 工程变更单。因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条 的规定处理。第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改 供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用平安，和超过住宅原设计 标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。第三十条乙方应当遵守施工平安操作规程，采取必要的平安防护和消防措 施，保证作业人员平安，防止甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部

17、位的设施。乙方 违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责 处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、 等公用事业费用由甲方承18担，但日平均支出超过以下限额的，超过的局部由乙方承当：水费 元/日，电费 元/日，煤气费 元/日， 费 元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额 与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章验收第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲 方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安 排时间。甲方无法及时

18、验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲 方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合 格的，复验、返工费用由甲方承当，工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应 自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合 格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作 为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅 室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通 知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方成认原竣工日期。第三十五条乙方因施工质

19、量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不 得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责 任。第十章保修第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗 漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。195、搬卸费 元;6、管理费 元;7、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求L工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3 .施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费 用，应另签订补充合同。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负 责。5 .甲

20、方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明 码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不 得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的 材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙

21、方负责保 管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进第十一章违约责任第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾 期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对 方（100元-500元）的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工 工程等原因而延长工期的除外。第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解 除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重 做

22、或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应 当赔偿。第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工 程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合 同终止。第十二章其他（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方： ： ：日期：年 月日家庭装修合同范本四20委托方（甲方）:承接方（乙方）:工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工 程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合

23、同，以便共同遵守。第一条：工程概况1 .工程:t也址：2 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。3 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4 .委托方式：5 .工程开工日期：年 月 日6.工程竣工日期：年 月 日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装 潢工程材料预算表。1、材料款 元；2、人工费 元；3、设计费 元;4、施工清运费 元;5、搬卸费 元；216、管理费 元;7、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求L工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关

24、规定执行。3 .施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费 用，应另签订补充合同。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负 责。5 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明 码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不 得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购

25、供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的 材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保 管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1 .合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进22 度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程 竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清 工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有工程增减或需要变动，双

26、方应签订补充合同，并由乙方负 责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额 的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件） 交给乙方。第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲 方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程 价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其 返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用

27、由乙方承当, 工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或 延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决 纠纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工 期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方23 承当责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起 的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收L工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织 甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。6 .乙方

28、通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾 期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行 搬进入住，视为验收合格。7 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但 甲方应成认工序或工程的竣工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1 .甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲 方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对 只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需 与乙方办

29、理手续和承当费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理 手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2 .乙方责任1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代24表的委托证书。2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施 工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造 成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必 需尽快负责修复或赔偿。4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱 使甲方

30、垫资，举查后均按违约论处。5）在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日 算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协 商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向 人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容, 应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

31、同，提出终止合同的一方要 以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。252 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。甲方（业主）：乙方： ： ：26 度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程 竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施

32、工。验收合格未结清 工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负 责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额 的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件） 交给乙方。第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲 方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程 价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不

33、合格而影响工程质量和工期，其 返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当, 工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延 迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠 纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工 期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方 承当责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起 的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收L工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，

34、待工程全部结束后，乙方组织 甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。6 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾 期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行 搬进入住，视为验收合格。7 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但 甲方应成认工序或工程的竣工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1 .甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲 方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

35、对 只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需 与乙方办理手续和承当费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理 手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2 .乙方责任1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代 表的委托证书。2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施 工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造 成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必 需尽快负责修复或

36、赔偿。4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱 使甲方垫资，举查后均按违约论处。5）在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日 算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协 商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向 人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必 需严

37、格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新 签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提 出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）住所地址：企业地址：工作单位：法人代表： ： ：签约地址：家庭装修合同范本二发包方（简称甲方

38、）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民 共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部 （1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的 原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共 同遵守。一、概况1 .甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经 市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2 .装饰施工地点：区 路 弄（村）号楼室。3 .住房结构：房型 房 厅 套，施工面积平方米。4 .装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5 .承包方式：（

39、包工包料、清包工、局部承包）。6 .总价款：元，大写（人民币）：其中：材料费：，人工费：管理费： ， 设计费：垃圾清运费：,税金（3.41%）： 其他费用：经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。7 .工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1 .甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问 题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 损失的，责任由甲方承当。甲方供应的材料抵

40、现场后，经乙方验收，由乙方负责 保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造 成的损失，由乙方负责赔偿。2 .乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3 .乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非 经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双 倍补偿给甲方。4 .乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用， 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品， 应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1 .本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程

41、技术规程、DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评 定验收标准。2 .本工程由 方设计，施工方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联 系，在签订工程工程变更单（详见附件四）后，方能进行该工程的施工，由此 影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一 切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 .工程验收：甲、乙双方应及时办

42、理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认, 事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，假设复验合格，其复验及返工费 用由甲方承当，工期也予顺延。7 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织 验收，并办理验收移交手续（详见附件五工程质量验收单）。如甲方在规定时 间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承 认原竣工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安生产和防火的约定：甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主 要包括电气线路、煤气管

43、道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采 取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属 甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1 .工程款付款方式列下表：2 .工程结算：详见附件六工程结算单。3 .工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单 （详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除合同签订后开工后二到五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程工程签订工程变更表100%元