2022年农村房屋租赁合同(合集15篇).docx

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1、标签:标题农村房屋租赁合同（合集15篇）随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能 够较为有效的约束违约行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是文库作者收 集整理的农村房屋租赁合同，欢迎。农村房屋租赁合同1出租方（甲方）：身份证号码地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码地址：联系方式：甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地 及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订 本合同。第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出租 给乙方使用。1.

2、2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营 活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的 第三方公司和个人。第二章改扩建及租金2.1 为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订 之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。 假设甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。2.3 租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结束递增。租

3、金于起租 之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以 现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：； 甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.4 为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方， 答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所 有。第四章水电费用4.1 乙方实际发生的水、电、 等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定 标准计算，由乙方自行支付。9.3 本合同

4、自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日农村房屋租赁合同7出租方（甲方）： 身份证： 承租方（乙方）： 身份证： 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于，间，房屋结构 为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）。第二条房屋用途该房屋用途为 o除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年一月一日至 年一月一日止。

5、第四条租金该房屋租金为（人民币）万 千 百 拾 元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万 千 百 拾元整。租金按月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）季）年）的第 个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护及责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一月检查一次，乙方应予积极协助，不得

6、阻 挠检查。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由出租合同 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙 方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额

7、）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租；第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租 金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。第十三条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1 .电费；2 .气费;以下费用由甲方支付：1 .供暖费；2 .物业管理费；第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:

8、1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 ,擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达一个月；5 ,利用承租房屋进行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；XXX o第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终 止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合 同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同

9、未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致 的，以补充协议为准。第十八条合同份数本合同连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）： ： ：年一月日 年一月日农村房屋租赁合同8出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法 律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原那么，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致, 订立本合同，以兹共同遵守。一、租赁土地基本情况1、土地用途：畜牧养殖经营工程2、土地性质：农村集体土地。3、土地面积：东至：西至：南至：北至：土地面

10、积约为亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图）。二、出租期限1、土地交付时间：自20xx年 月 日。2、出租期限为年，即自20xx年 月 日起至年 月 日止。合同期满，乙方需继续承 租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。三、出租价款及其支付方式1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每亩 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每 亩 元;20xx年 月 日至2034年 月 日每年每亩 元。（以上租赁费均已含村委会管理费用每 年每亩10元，实际金额以实际测

11、量的亩数为最终的租金）。2、支付方式：乙方以现金向甲方交付租金；乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从 前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。四、生效条件本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲方与乙 方签订本合同（附件二：授权委托书，供乙方留存备案），并经甲乙双方代表签字后生效。五、甲方的权利义务1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民 的关系、不干涉乙方合法的使用权。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的

12、同意（附件三：村民委员会表决决议书），同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出 租权利。4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟 墓费用元。5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。六、乙方的权利义务1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权 利。2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫 生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由乙方负责承担。3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权，甲方应当积极 协助和提供

13、方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况, 一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。七、其他约定1、本建设工程须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部 门批准后，方可实施。2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此 而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所 获

14、的补偿费应归乙方所有。八、违约责任1、甲方应当在 年 月 日和村民签署授权委托书，保证乙方的权益不因甲方出租权 瑕疵而遭受损害。如逾期超过 天，将承担合同总价的的违约金，并且乙方有权解除合同。2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如有不实 行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担每天未支付局部。的 违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30 天无回应的，甲方有权解除合同。九、争议解决因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协

15、商解决，协商不成的 按以下方式解决：1、提请祖山镇人民政府调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、 祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。H一、其它条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议双方签 字后与本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体 经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机 关各执一份。4、附件：土地实况图授权委托书村民委员

16、会表决决议书出租方（公章）：法定代表人签字：签字日期：年 月见证方（公章）：签字日期：年 月承租方（公章）：法定代表人签字：日签字日期：年 月日日农村房屋租赁合同9卖方：（甲方），身份证号：买房：（乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下 协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于*,房屋占地面积约为*平方米，院 子占地面积约为*平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间， 房屋总面积约为*平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖

17、混凝结构，二、三楼房 屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币* 万元整（*）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房 面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力；第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条 本合同一式三份，甲方

18、执一份、乙方执二份；甲方（签印）：住址：联系 ：乙方（签印）：联系 ：签订日期：年月日农村房屋租赁合同10出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积 平方米。第二条房屋用途。该房屋用途为开设小商店。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金。该房屋年租金为（人民币）壹千二百元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按（年）支付租金给甲方。每年12月29日付清第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房

19、屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻 挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：1 .电费；（按套表度数支付）3 .水费；根据实际情况，甲乙另行协商。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一年房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁

20、，甲方那么优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已 支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹年租 金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本 合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方可向人民法院起诉。第十六条 本合同自甲、乙双

21、方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月日年月日农村房屋租赁合同11出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了提高土地的利用率，开展农村经济，甲方将 地租给乙方，用于。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙 双方本着平等、自愿、有偿的原那么，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守：一、土地的面积、位置甲方自愿将 亩土地出租给乙方使用。土地方位东起,西至, d匕至,南至 o二、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自年 月 日至年 月 日止。租赁期满后自动续租，租金另 行协商。三、承租金及交付方式1、该土地的

22、承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币元。2、每年 月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承租金。3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。5、协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系，以确保乙方工程的如 期开办和正常经营。6、保证承租土地水、电、路的畅通。7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。8、协助乙方办理工程的审批经营手续。（二）乙方的权利和义务1、按照协议

23、约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等。 并对上述财产享有所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的转租1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或局部转租给第三方。2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方 按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲方不得妨害第三方使用土地。六、协议的变更和解除1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双 方协商一致签订书面协议或正式

24、协议后方可变更或解除本协议。2、在土地租赁期间内，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种 建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余年限给予相应的赔偿。七、违约责任1、在本协议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租给第三方，否那么甲方支 付给乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的30%,并赔偿损失。2、甲方不得提高租金标准，并保证乙方对承租土地的正常利用，否那么甲方应按乙方已交 租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方协调同意协调变更的除外。八、争议解决方法本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向协议签订所在 地法院起诉。九、本协议未尽事宜，可由双方协

25、商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效 力。十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式 份，甲乙双方各 份。出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 授权代表人：（签 字） 授权代表人签字：年月日 年月日签订地点：农村房屋租赁合同12出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙双方本着同等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根 据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第1章租赁房产1.1甲方同意将位于都江邮市的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。L2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围内的经营活动, 乙方在使

26、用期内居住、经营不受甲方干预。第2章改扩建及租金支付2.1 为改良甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺, 乙方向甲方1次性支付总计40年的房产租金用于对本房产的改扩建。2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际产生金额。为确保本租金确切用 于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程中，每实际发生1笔费用由甲 方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际产生总金额，该总金 额即为40年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办-理，并垫付办-理改扩建手续的各项费用。改 扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门

27、收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支 付。2.4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产和院坝平方米, 在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。第3章租赁期限3.1 除非甲乙双方按第6章提早终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产 改扩建完成之日起计算。3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租 赁期仍为20年，该20年房屋租金已包括于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向 甲方支付租金，3.3 乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用,乙方在

28、同等条件下有优先承租权。第4章税收及费用4.1 乙方实际产生的水、电、 、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定 标准计算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承担国家法律、法规规定和本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第5章甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证确切具有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不 附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属背章建筑，符合政府规定的计划、环保、卫生、 消防、建筑要求和或标准,和其他有关规定并已合格通过相干验收;也未被法院或其他政府机 构采取查封，扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，假设改扩建手续不能办妥，而因办

29、-理改扩建手续所 产生的费用由甲方自行承担。5.3 甲方保证具有完全的资历和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同 前符合当地政府部门要求的租赁资历。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行肯定生活、经营事项,并确保 乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方特别应当防止在正常休 息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事前征 得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为条件。5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第3方，甲方应提早3(3)个月 以书面情势

30、通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，那么甲方保证 使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书 面同意承担在本合同项下甲方的1切义务为转让或抵押生效的条件。5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的1切权益转让给任何第 3方，条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并爱惜房产，防止不正常破坏（正常磨损除外）。5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。5.10 乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物品。未经甲方 许可

31、不得将有毒或爆炸物品带入房产。第6章合同提早终止6在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商1致，通过书面协议,可提早终止本合同。6.2 假设产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预感亦不能控制等不可抗力事件，致房产 毁损不能正常使用，那么乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内, 合同有效期相应向后顺延。6.3 在本合同期内，除产生市政统1计划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,耍求消 除乙方对上述房产的使用权，否那么甲方应赔偿乙方1切实际产生的和可预估的因此而遭受的 损失。假设40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲 方应将剩余期限所对应的

32、房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻 觅新的居住、经营房产的费用。第7章背约责任7.1 假设甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第3方的，（1）如果受让方或抵押权 人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的1切义务的,乙方有权单方面决定提早终止本合 同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的背约金;（2）如果受让人 未按原租赁合同实行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总 额的30%的背约金。7.2 甲乙双方任何一方违背本合同约定的,除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此 遭受的实际损失，并承担损失金额30%的背约金。

33、7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为背约。背约方应向对 方赔偿因本合同提早终止而遭受的1切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利 益的30%的背约金。第8章争议解决方式8.1本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决,假设双方仍协商不成的，任何1方 都可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。第9章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议，补 充协议应视为本合同不可分割的1部份。9.2 本合同附件均匀为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效率。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰

34、份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日农村房屋租赁合同13合同编号：115138立约人：出租人：（以下简称甲方）单位名称：地址： ：承租人：（以下简称乙方）原籍：身份证号码：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经协商，在自愿的基 础上同意就以下房屋租赁事项订立本合同，共同遵守：一、甲方同意将座落在 的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作 使用。房屋使用面积 平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策, 接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为一元

35、;租赁期限自 年月一日至年一月日止，共计一个月。租金按月结算，由乙方于每月的一日前向甲 方交纳租金。四、在租赁期限内，甲方承担以下责任：（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。（二）负责对房屋和设备的定期平安检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙 方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人 身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房 屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权

36、，并应订立新的租赁合同。（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名 手续。（七）五、在租赁期内，乙方承担以下责任：（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。（四）要保护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积 极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责 陪偿。（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应 提前一日与甲方协商，双方另

37、签订合同。（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。（七）六、违约责任：（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第五章 甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前 不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采 取查封、扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得 了对该房产享

38、有权益全部家庭成员同意和授权。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并 确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7 在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转 让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。第六章合同提前终止6.1 假

39、设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房 产毁损不能正常使用的，那么双方不承担责任。6.2 在本合同期内，假设发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家 征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方, 土地补偿归甲方。第七章违约责任7.1 假设甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失 及20年租金总额的30%的违约金。7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因 此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外，

40、任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应 向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租 金总金额30%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，假设双方仍协商不成的，任 何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协 议，补充协议应视为本合同不可分割的一局部。9.2 本合同附件均匀为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。9.3 此地块和甲方宅基地一同租赁，假设其中一项合同终止那么另一项也随之终止。9.4 本合同自双方

41、签字之日起生效。9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方：年日月乙方：年日月另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失 外，还有权收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守市实施市房屋拆迁管理条例 细那么，不遵守而造成损失的由责任方承担。十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，可向人民法院或 仲裁机关起诉。十一、

42、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。I*四、本合同一式二份，甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。十五、双方约定的其他事项：甲方（签章）乙方（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章） 、 ： 、 ： 日期：年 农村房屋租赁合同14租房合同出租方： （以下简称甲方） ：证件号码： ： ：邮政编码：租房合同承租方： （以下简称乙方） ：证件号码： ： ：邮政编码：甲乙双方经协商，于一年一月一日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议: 第一条：租赁范围及用途1,甲方同意

43、将市一路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证（产权证编号： 字第一号）2,乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1,甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同 时生效等设施。2,乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1，租赁期自一年一月一日起至一年一月一日止。2,租赁期满后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约 条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下，那么乙方有 优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租

44、金租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1,租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关 月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金, 以此类推。2,乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3,乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1,物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2,租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3,其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水，电，煤气，有线电视， 费等。第七条：押金1,为保证本租房合同的全面履行，在

45、签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金 的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行租房合同，那么押金不予 返还；假设甲方不履行租房合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租 房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿, 此合同即可终止。2,租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3,甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途 ，可由甲方代 买“国际长途 使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内 机上直拨）。甲方 有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不

46、得发生以下行为：1,租赁权转让或用作担保。2,将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。3,未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至年 月日农村房屋租赁合同15出租方（甲方）：身份证： ：承租方（乙方）：身份证： ：第一条租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量O第二条租赁期限从 年 月 日至 年 月日。（提示：租赁期限不得超过年。超过年的，超过局部无效。）第三条年租金（大写）：（每月 元/平方）合计租金（大写）：;第四条租金的支付期限与方式第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费等第六条租赁房屋的用途出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第七条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设 他物的范围是：第八条租赁房屋的维修：;第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋：第十条定金（大写）元。承租人在 前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者