项目实施阶段实测实量操作指引.docx

《项目实施阶段实测实量操作指引.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目实施阶段实测实量操作指引.docx（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程实施阶段实测实量操作指引差应符合土建布置图要求(4)测区选取：每一个电梯井道为一测区，同时为一个计算点。(5)测量方法：主体施工出土0后每三层测量一次，在施工作业面井道上方 按垂直于“钢梁所在墙体”方向放置两根木方，分别距两侧墙体 400mm,自木方两端距墙300mm下放线坠，于井道底部测量线坠 与钢梁所在墙面或其平行墙面的垂直距离。(二)砌体工程1、垂直、平整度(1)测量完成时间：每层大面墙砌筑完成两个日历天内(2)测量工具：2m检测尺(用带靠脚面检测)、楔形塞尺(3)合格标准：垂直度-；平整度-0,6mni(4)测区选取：每一砌体正手墙面均须实测，每一测尺作为一个 计算点。(5)测量方

2、法：实测主要反映砌筑墙体垂直度和平整度，应避 开墙顶梁、墙底灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖，消除其测量值的影响, 如2nl检测尺过高不易定位，可采用1m检测尺。1) 0米墙长W1米时，只取墙中测垂直度；2) 1米墙长1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙 端测平整度；3) 1. 5米墙长W4米时，同一面墙距两端头lOOmm的位置，分 别按以下原那么进行实测：检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直 度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整 度，如墙体较高，可将上文提及的“接触上部砌体位置”改为“距地 面3m的位置”；检测尺底端距下部地面300nlm位置时测量垂直度， 而后逆指

3、针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度；4)当墙长度4m时，须在墙中间位置加测一次，取墙中测量垂 直度后，将检测尺放水平距地1300刖测量平整度；5)遇有门窗洞口处需加测一次，于与洞口呈45测量过平整度。测区一I L.丁测区二2、门窗洞口尺寸(1)测量完成时间：门窗洞口砌筑完成后两个日历天内(2)测量工具：激光测距仪、盒尺(3)合格标准：TO, 10mm(4)测区选取：每一门窗洞口为一测区，包括室内门窗、公共部位防火门，其中宽、高作为两个计算点。(5)测量方法：以砌体边对边，测量洞口的宽度及高度尺寸， 宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处，以偏差较大值作为窗宽测 量值；高度测

4、量位置为距窗两边10cm,以偏差较大值作为窗高测量值。 入户门按户内1米线控制。3、外窗偏移量(1)指标说明：反响上下层窗洞口的偏移程度(2)测量完成时间：上下层窗口侧墙砌筑完成后两天完成(3)测量工具：盒尺(4)合格标准：0,15mm(5)测区选取：每个窗口作为一测区，同时作为一个计算点。(6)测量方法：同一窗口侧边，以可测量的最高层窗口侧边向 下挂垂线，测量下面每一洞口高度中心(或其他偏差较大的位置)与垂 线间的距离。(7)图例如下：装修阶段 (三)抹灰、石膏、腻子工程1、垂直、平整度(如抹灰阶段墙面垂直、平整实测合格率到达98%及以上，那么石膏、腻子阶段此分项可不再实测)(1)测量完成时

5、间：每层大面墙施工完成后两个日历天内(2)测量工具：2米检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺(3)合格标准：室内、公共部位(含入户前室、电梯前室、管井、楼梯间、地下室)楼0,3mm(4)测区选取：每一墙体均须测量，每一测尺作为一个计算点。(5)测量方法：1) 0米墙长W1米时，只取墙中测垂直度；2) 1米墙长W1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙 端测平整度；.3) 1.5米墙长W4米时，同一面墙距两端头lOOmm的位置，分 别按以下原那么进行实测：检测尺顶端接触上部舲顶板位置时测量垂 直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触於顶板

6、位置”改为“距地 面3m的位置”；检测尺底端距下部地面50mm位置时测量垂直度， 而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度； 中间距地面垫层以上100mm,检测尺放平测量平整度；4）当墙长度4ni时，须在墙中间位置加测一次，取墙中测量垂 直度后，将检测尺放水平距地1300mm测量平整度；5）遇有门窗洞口处需加测一次，于洞口侧面将检测尺取墙中测 垂直度，与洞口呈45测量过平整度；X-1.X.第四尺二尺第三尺_八4000X-1.X.第四尺二尺第三尺_八40002、阴阳角(1)测量完成时间：每层大面墙施工完成后两个日历天内(2)测量工具：阴阳角尺(3)合格标准:0,3mm(4)测区

7、抽取：每一阴、阳角作为一个测区，同时分别作为一 个计算点。(5)测量方法:阴阳角部位距地面300mm、1300mni处各测一次, 取偏差值较大计入。地面3、开间、进深(如抹灰阶段实测合格率到达98%及以上，那么石膏、腻子阶段此分项可不再实测)(1)测量完成时间：每层大面墙抹灰完成后两个日历天内(2)测量工具：激光测距仪、5m钢卷尺(3)合格标准：偏差-15,15mm极差0, 20(4)测区选取：每一卧室、客厅、厨房、飘窗、电梯前室、楼 梯间(休息平台)均作为实测区，每一测区作为一个计算点。(5)测量方法：测区内分别按开间、进深方向测量墙体两端的 距离2次，各得到两个实测值(开间或进深确实只能测

8、一个数据时除外)， 要求测点距地面1000mm,距墙边200mm (墙宽无法满足时按实际测量)。(6)图例如下：进深第一尺开间第二尺开间第二尺开间第一尺进深第二尺测点位置4、截面尺寸(1)测量完成时间：每层大面墙施工完成后两个日历天内(2)测量工具：盒尺(3)合格标准：偏差-5,5mm,极差0,5mm (包括梁、上亮及门 窗洞口)(4)测区选取：墙、梁、上亮、门窗洞口(窗框到窗口边的间距) 均作为测区，每一测区作为一个计算点。(5)测量方法：墙从地面向上300mm和1300mm各测量截面尺 寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的值，作为该测区的实测结果; 梁、上亮从端部内返50nlm及中间位置各

9、测量截面尺寸1次(如洞口较 窄，视情况可测量两尺)，分别计算出与设计尺寸偏差较大的值和极差值; 取门窗洞口四边中点测量窗框与窗口边的间距，得到四个测量值，其 极差值作为计算数值。(6)图例如下:1L/第四尺 门窗洞口第三尺第一尺W第一尺5、墙面空鼓(1)测量完成时间：每层大面墙施工完成后两个日历天内(2)测量工具：检验锤(3)合格标准：每一面墙不能出现1处空鼓(4)测区选取：每一墙面为一测区，同时作为一个计算点。(5)测量方法：用检验锤敲打墙面任意位置，通过发出的声音 来判断是否空鼓，如出现一处，那么该测区不合格。6、水电预留(1)测量完成时间：每层水电安装完成后两个日历天内(2)测量工具：盒

10、尺(3)合格标准：偏差-同一面墙相同标高线盒距水平 控制线的垂直距离极差值0, 5mmo(4)测区选取：每一带有水电预留的墙地面均为一测区，同时 作为一个计算点，其中水电预留包括户箱、可视对讲、开关、插座、 空调洞、配水口、下水口、疏散指示灯、应急灯、呼梯盒、报警等。(5)测量方法：测量每一线盒距水平控制线(可为1m线)及竖向 控制线(可为墙边)的垂直距离(下水口为距两侧墙边的距离)，与设计尺 寸进行比照得出最大偏差值；分别测量同一墙面相同标高的线盒距水 平控制线的垂直距离，得出极差值(位于水平控制线上下两侧的不同线盒 垂直距离须想加)。要求施工单位将每个使用功能位置进行弹线标注。(6)图例如

11、下：一、基本要求二、现场标识方法三、合格标准四、各分项实测实量（一）杜工程（二）砌体工程（三）（三）抹灰、石膏、腻子工程（四）地面工程（五）门窗工程（六）外立面工程（七）样板工程一、基本要求施工过程中舲、砌体、抹灰（石膏、腻子）地面、门窗、外立面等(四)地面工程1、室内净高(1)测量完成时间：每层地面完成后五个日历天内(2)测量工具：激光测距仪(3)合格标准：偏差T5, 15mm极差0, 20mm(4)测区选取：每一卧室、客厅、厨房、飘窗、电梯前室、楼梯 间(休息平台)均作为实测区，每一测区作为一个计算点。(5)测量方法：在各房(空)间地面的4个角部区域，距地脚边 线300mm处各选取1点，在

12、地面几何中心位置选取1点，测量出地面 与顶板间的5个垂直距离，即得出5个室内净高实测值。其中户内各 房间取点后应对测点进行编号，以便数据的记录，其中靠近门洞口的 测点为A,其他三个角部区域测点按顺时针方向分别为B、C、D,中 间测点为E。(1)测量完成时间：每层地面完成后五个日历天内，如交楼标 准为舲原状地面，可取消地面平整度的实测。(2)测量工具：2米检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺(3)合格标准：舲地面-0, 5mm；石材地面-0, lmm(4)测区选取：每一卧室、客厅、公共部位石材、休息平台地面 均作为实测区，每一测尺作为一个计算点。(5)测量方法：任选一对角区域测量两次(靠尺与墙面夹角

13、45度), 中间区域、门口测量1次，客厅的中间区域需加测1次。(五)门窗工程门窗框垂直度门窗框垂直度(1)测量完成时间：每栋单体门窗框安装完成后两个日历天内(2)(2)(3)(4)(5)测量工具 合格标准 样本抽取 测量方法lm/2m靠尺0,2. 5mm每个门窗均为测区，同时作为一个计算点。每一门窗用靠尺左右测量两次竖框垂直度，取其中较大值作为最 终的实测值，如门窗尺寸较小，仅满足一次测量的条件，可将其作为 最终的实测结果。(六)外立面工程1、外墙平整度(1)测量完成时间：外墙抗裂砂浆或大面积抹灰(无保温或内保 温)找平及后续工序施工完成后两天内测量完成。(2)测量工具：2m (洞口边角)或3

14、m检测尺(大面墙)、楔形塞尺(3)合格标准：0, 3mm(4)测区选取：任意洞口边角、大面墙或窗间墙为一个测区， 每一测尺为一个计算点。(5)测量方法和数据记录：洞口： 2nl检测尺30。、60斜跨洞口边角；墙：3nl检测尺90。(或45 )、180 (或45。)平靠墙面。(6)图例如下：2、外墙线条顺直度(1)反映自外墙抗裂砂浆或大面积抹灰(无保温或内保温)找平及后续工序施工完成后，线条的顺直程度。(2)测量完成时间：外墙抗裂砂浆或大面积抹灰(无保温或内保 温)找平及后续工序施工完成后两天内测量完成。(3)测量工具：2/4m检测尺、楔形塞尺(4)合格标准：0,3mm(5)测区选取：每层任意竖

15、向线条为一个测区，每一测尺作为 一个计算点。(6)测量方法和数据记录：2/4m靠尺平靠阴阳角处，测其顺直度。(7)图例如下：（七）样板工程1、标识形式：可用泡沫板制作宽 12cm,长18cm,蓝底白字，字体为黑 体的标识牌。2、图例如右侧:分项工程均需进行实测，根据本指引的要求选取实测区域，其中 地下室装修完成后单独进行实测，包括储物间、走廊、电梯前室、楼 梯间，走廊长度LW5m的垂直、平整，地面平整度测两尺，走廊长度 L5m的，垂直、平整，地面平整度每3nl测量一尺。施工单位对所有测区进行100%实测，监理工程师监督执行，甲 方现场工程师按30%-40%比例抽查其真实性（抽查测点要均匀）。如

16、甲方 工程师抽查合格率与施工单位自查合格率偏差在5%内（钢筋保护层 10%）,三方在实测表（施工单位100%测量实测表）中签字确认（抹灰工程完成后，墙面实测垂直度、平整度及室内开间、进深合格率均到达98%及以上时,那么上述分项工程在石膏、腻子阶段可不再实测），并在抽查后两天内进行ERP录入（偏差值在允许范围内）。如偏差超过5% （钢筋保护层10%）,那么扩大 抽查比例或勒令施工单位重新实测，证明作假后，现场停工整改，并 对其进行处分；如经整改，合格后需重新测量确认。二、现场标识方法施工单位在实测实量的同时对局部实测指标进行数据上墙，并在 测量位置进行原位标注（测量位置、数值，简单示意）。其中主

17、体阶段包 括腔体垂直、平整、砌体垂直、平整、门窗洞口尺寸、净高；装修阶 段（腻子交房）包括抹灰面的垂直、平整、阴阳角及开间进深。在交房 最终成活面（抹灰、石膏或腻子），按分户验收要求对相关指标进行原位 标注，（其他指标以每户为单位，将每户各实测指标在户型图中原位标注，不含 外墙），形成分户实测档案。三、合格标准主体阶段装修阶段於工 程垂直 平整0,6mm抹灰 工程垂直 平整室内、公共部位截面-5,5mm, 0,10mm （梁、 上亮）阴阳 角0,3mm净高偏差T5, 15mm 极差0, 20mm开间 进深偏差极差0, 20mm砌体 工程垂直 平整垂直度0,4mni平整度门窗 洞口 尺寸-10,

18、10mm电梯井道垂直 度电梯行程高度H HW301n - 0,25mm, 30mH60m-0,35mm, 60m90m-0,25mm,允许偏 差应符合土建布置图要求外窗偏移量0,15mm砌体 工程垂直 平整垂直度0,4mni平整度门窗 洞口 尺寸-10,10mm电梯井道垂直 度电梯行程高度H HW301n - 0,25mm, 30mH60m-0,35mm, 60m90m-0,25mm,允许偏 差应符合土建布置图要求外窗偏移量0,15mm地面 工程室内 净高偏差T5,15mni 极差0, 20mm平整 度校地面0, 5mm石材地面0, lmm门窗 工程门窗 框垂 直度0,2. 5mm截面-5,5

19、mm,(梁、上亮、门窗洞口)使用功能距水平、竖向控制线的位置 偏差为-15,15mmo同一面 墙相同标高的线盒距水平控 制线的距离差值不大于5nlm四、各分项实测实量主体阶段(一)於工程1、垂直、平整度(1)测量完成时间：模板撤除具备测量条件后，一天完成(2)测量工具：2m检测尺(垂直度可用带靠脚面检测)、楔形塞尺(3)合格标准：层高三5米，垂直度标准为0,10mm(4)测区选取：每一剪力墙、聆柱均须测量，每一测尺作为一个计算点。(5)测量方法:剪力墙：1) 0米(墙长W1米时，只取墙中测垂直度;2) 1米墙长W1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙 端测平整度；3) 1.5米墙长W4米

20、时，同一面墙距两端头lOOnun的位置，分 别按以下原那么进行实测：检测尺顶端接触上部舲顶板位置时测量垂 直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平 整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触舲顶板位置”改为“距地 面3m的位置“；检测尺底端距下部地面50mm位置时测量垂直度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度；4）当墙长度4m时，须在墙中间位置加测一次，取墙中测量垂 直度后，将检测尺放水平距地1300mm测量平整度，而楼梯间墙面中 间一尺重点对施工缝处进行测量，尺中间位于施工缝部位进行垂直度 测量，而后呈45进行十字交叉测量平整度取最大值；5）遇有门窗洞

21、口处需加测一次，与洞口呈45测量过口平整度。於柱，任选四面中的两面，分别将检测尺顶端接触到上部跄顶板 和距下部地面50nlm位置时各测一次垂直度，如舲柱较高，可将“接 触柱顶板位置”改为“距地面3m的位置“，平整度无需测量。(4)测区选取：每一剪力墙、胫柱、舲梁及门窗洞口为一测区, 每一测区作为一个计算点。(5)测量方法：墙、柱从地面向上300mm和1300nm各测量截 面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的值，作为该测区的实测 结果；梁、洞口上亮从两端(梁内返50mm)及中间位置各测量截面尺 寸1次(如洞口较窄，视情况可测量两尺)，分别计算出与设计尺寸偏差 较大的值和极差值。(6)图例如下

22、：3、净高(1)测量完成时间：模板撤除具备测量条件，一天完成(2)测量工具：激光扫平仪、激光测距仪及2米靠尺(3)合格标准：偏差T5, 15mm,极差0, 20mm,其中飘窗 部位偏差-5,5mm,极差偏(4)测区选取：每个客厅、卧室、飘窗均为一测区，每一测区作 为一个计算点。(5)测量方法：在 测区内调平激光扫平仪 并打出水平基准线(最好 与结构1m先重合)，在四 个角部区域距墙边 200mm处用激光测距仪 从基准线向上至顶板贴 墙测量，中间点用2nl靠 尺进行测量，分别得出 5个垂直距离，计算出 偏差值及极差值。4、钢筋保护层、间距(1)测量完成时间：模板撤除具备测量条件，一天完成(2)测

23、量工具：钢筋扫描仪(3)合格标准：间距0, 10mm ；保护层-5, 5mm(4)测区选取：每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区， 每根钢筋的间距、保护层分别作为一个计算点。(5)测量方法：1)剪力墙：水平方向让开暗柱，任意高度从左往右缓慢移动扫 描仪，扫描后，依次记录每根钢筋的间距、保护层；2)楼板：扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位，顶部 距墙30cm以外任意位置从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录 每根钢筋的间距、保护层。(6)图例如下:5、楼板厚度(1)测量完成时间：模板撤除具备测量条件，一天完成(2)测量工具：楼板测厚仪(3)合格标准： 5, 8mm(4)测区选取：每块结构楼板为一个测区，每个点位作为一个 计算点。(5)测量方法：在测点位置(如下列图)将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被 测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接 收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。(6)图例如下：6、电梯井道垂直度(1)测量完成时间：3、6、9层井道墙模板撤除后 (2)测量工具：线坠，盒尺、木方(3)合格标准：电梯行程高度30m-0,25mm, 30mHW 60m-0,35mm, 60m90m-0,25mm,允许偏