商住地块项目外墙抹灰、涂料专项施工方案.docx

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1、商住地块工程外墙抹灰.涂料专项施工方案3、允许偏差工程:项次工程允许偏差（nim）检验方法中级高级1立面垂直43用2m靠尺检查2外表平整43用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直43用2m靠尺检查4阴阳角方正43用20cm方尺及楔形塞尺检查5分格条（缝）平直43拉5m小线和尺量检查第六节抹灰层成品保护1、铝合金门窗上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完 整，塞好缝后及时清理，并用洁净的棉丝将窗框擦净。2、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止 因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。3、各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击

2、和震动以保证其灰层有足够的 厚度。4、油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，切不可蹬踩窗棱角。5、要轻轻拆放脚手架、脚手板和高马凳，严禁碰坏已粉刷墙面。6、雨天不得进行外墙抹灰施工，并应对刚粉刷墙面作临时覆盖保护。外墙涂料施工第一节.施工准备为了确保正式施工工作的顺利有效进行，施工前期依据工程概况及实际，将做好以下 工作准备。1、技术方面的准备：由工程部组织施工队伍对已由甲方签字或认可的样板方案进行 技术交底，熟悉操作工艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。2、劳动组织准备：建立施工组织领导管理机构（详见施工管理与人员配置），对施工 队伍进行施工技术、平安生产知识、文明施工

3、等各项制度加强培训。3、施工物资、设备的准备：按施工方案所需的材料、设备，逐一准备、安排落实到位。4、施工现场准备：材料、设备进场，安排面积适当的临时仓库一间和临时宿舍一间, 同时请甲方提供生活、施工用水、用电等后勤保障工作，并做好施工现场的清理、整理、 处理、现场查看等工作。5、内墙施工完毕后才能进行外墙涂料施工。第二节外墙涂料施工工序及工艺根据本工程的建筑特点及外墙涂料招标文件规定要求，我司制定的详细施工工艺方案 如下：一、 施工工序施 工 质 量 自 检 过 程)清理场地二、涂料施工工艺更据施工图，外墙I、墙面要求平整、干燥(有10天以上养护期)，无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基 PH值1

4、0,含水率10%,并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表 面进行修补打磨，确保墙面整体效果。2、柔性腻子施工：待墙基面处理合格后，采用专用腻子批刮两道，腻子批刮要求均 匀平整，干燥后进行打磨。在腻子干燥后，按设计图纸进行分缝工作，按图纸要求用美纹 纸按弹好的线粘贴进行分隔。(因外墙有悬挑槽钢及连墙件预留洞拆架时需封堵，在外墙 图涂料施工时在有预留洞口处分缝范围内的涂料在架眼封堵后施工)3、弹性专用底漆施工：待上述工作完成后，采用涂耐可弹性专用底漆进行施工，先 滚涂，局部再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用 量约 0. 08Kg/m2o4、(1)

5、乳胶漆平涂：待底漆干燥后(25C/6小时)，采用涂耐可中层漆进行中涂施工。 先用辐筒在墙面均匀的滚上骨料，再用专用拉花辐筒施工出均匀的花纹即可，假设滚出的花 纹不是很均匀，可多滚几次直到均匀为止，确保细拉花效果。但施工时间不宜过长，否那么 拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。中涂用量约0.6Kg/ m%(2)乳胶漆平搓中层漆：底漆干透后，用分色纸粘贴所要装饰部位的边界，用不锈 钢灰刀把质感涂料批到墙上，厚度以粗砂径大小或稍小为宜，让粗砂稍突出， 尽量做到一次成功。(3)仿石喷涂：a.喷涂作业时，手握喷枪要稳，空气压力在0. 40. 8N/mm2之间选 择确定。涂料出口应与被涂面垂直，

6、喷枪距被喷面距离为30 50mm,喷枪移动时应与涂面 保持平行。喷枪运行速度应适宜，且应保持一致。b.喷枪移动范围直线喷涂70 80cm后，拐弯180。向后喷涂下一行；喷涂时第一行 与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2 1/3,确保喷涂颗粒厚度均匀一致。喷涂时要 连续作业，到分界或阴阳角处再停歇。外墙喷涂一般为二遍。c.喷涂时应先喷门、窗口附近，再由上往下进行面漆施工，易脏、易污染部位的施工应较后。d.喷涂时应分遍成活，波状和花点喷涂时为三遍，粒状喷涂时为二遍，前后二遍 的喷涂间隔为12小时后进行，如窗台、踢脚线等；局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷、 排笔刷涂。e.涂料干燥前，应防止雨淋、尘

7、土沾污和热空气的侵袭。f.喷涂外表必须到达均匀、无漏底、无针孔、无皱纹等不良现象。5、面漆施工：(1)乳胶漆平涂、平搓：待拉花中涂漆干燥后(25/48小时)，采用涂耐可多功能 弹性乳胶漆进行施工，施工采用优质的羊毛辐筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止辐痕。面 涂分两次滚涂，面涂用量O.llKg/m?。(2)、仿石平喷：为了保护饰面，增加光泽，提高耐污能力，增强整体装饰效果，在涂 料喷涂完成后，还要喷涂罩光漆。待仿石漆完全干燥后，方可喷涂罩光漆，施工时可适量 添加稀释剂，注意保持黏度、气压、喷口大小一致，注意预防流挂现象。平喷厚度Pl. 5mm26、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，

8、对分割线进行勾缝，勾 缝要求匀直，确保墙面整体美观。7、清理场地，防止污染墙面。第三节质量通病消除措施一、粉化现象原因：1、基层有粉层、油污等2、涂刷时温度低、成膜不好3、涂刷渗水太多4、涂刷耐侯性差5、墙体外表未加以处理处理方法：1、上漆前应将外表松脱的旧面漆、尘埃、油污清除2、施工温度应保持在5摄氏度以上3、减少渗水量4、涂上二层耐候性好的面漆二、流挂现象原因：1、漆膜厚度一次涂得过厚2、涂刷时加水太多3、环境湿度过大4、下层漆没有打磨，附着差处理方法：1、多涂几次漆，不宜一次涂完2减少渗水量3、减少环境湿度，防止在环境湿度过大的天气施工4、打磨被涂物外表三、变色发花或泛青现象原因：1、基

9、层含水率过大2、基层碱性过大3、施工环境有化学气体发生处理方法：1、让基层完全风干2、水泥基层干燥要养护一段时间3、严禁与聚氨脂类涂料同时施工，假设已使用可先用砂纸将墙面轻打磨，再上底漆与 面漆。四、色差通病防止措施1、工程原料整批采购，进入施工现场进行复检，施工前再次检验，确保色泽一致， 杜绝色差；2、严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌，由专人负责及时将搅拌均匀的材料交 给喷涂人员；3、在封底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；4、严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时施工。第四节、质量保证措施外墙涂料的质量如何取决于三个方面:1、产品本身的质量 2、施工质量3、防偷工减料措施a、产品本身的质

10、量广东涂耐可建筑涂料生产的仿石漆、涂 料具备合格证、检测报告等相关质保证明该产品经检测符合国家相关标准。b、施工质量 技术措施编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师批准后组织施工人员进行交 底施工。严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇到问题及时纠正, 确保工序施工质量。严格采用分期工序层层验收的方法，加强自检。4、防偷工减料按预算用量进料到施工现场仓库，按使用说明书用量配漆，不定期检查。 此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。第五节外墙涂料成品保护1、施工前应将门窗和暂不施

11、工的墙面遮挡保护好，以防污染。2、滚涂施工完成后应将洞口保护好，防止碰撞破坏。3、涂料工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，切勿将油桶、涂料污染墙面。4、室内施工人员严禁从内往外清倒垃圾，严防污染面层。5、施工过程中掌握好天气预报，防止外墙涂料成膜前遭雨淋和灰尘污染。6、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。第六节雨天管理制度1、施工时，应随时了解当地气象情况，雨前（4h以内）、雨内（墙面全干前）不 能操作，以防止雨水的冲刷，造成质量缺陷；喷涂过程及涂料外表干前不能有大风，以 免造成涂料污染、颜色发花等病态。2、根据工程进度及天气状况，如有需要可随时增加技术工人进场

12、。3、根据具体情况灵活安排施工计划，进行腻子施工、喷油施工等工作的协调安排。 下雨天时，应积极做准备工作，如总结工作、组织施工人员进行业务、平安、文明施工 等方面的培训。第七章环境保护1、施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量；应对门窗框扇和 玻璃及不需要施工部位遮挡好；如涂到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清 洗；2、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分局部项工程；3、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应清扫周围环境，严防尘土等污染饰面；4、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角；5、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位(窗台

13、)，防止小油桶碰翻涂料污 染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面；6、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成 损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染 或损坏；7、室内清理杂物不能从窗口而下，防止污染墙面；8、施工作业时保护好现场树木、花草。第八章外架撤除架眼封堵一、外墙悬挑型钢穿墙洞眼处封堵施工工艺 1、工艺流程 悬挑槽钢洞口清理一钢丝刷刷毛一洒水湿润一灌混凝土一抹防水砂浆 2、操作要点(1)悬挑槽钢洞口清理：清理悬挑槽钢洞口粘存杂物，清理完毕后用毛刷 刷干净。(2)钢丝刷刷毛：悬挑槽钢洞口清理干净后，用钢丝刷清刷干净。(3)洒水湿

14、润：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使悬 挑槽钢洞口周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。(4)灌混凝土：将外墙一面用模板遮挡严密，用微膨胀细石混凝土边浇 灌边振捣密实，细石混凝土外面凹进石专墙1015nlm。(5)抹防水砂浆：待细石混凝土有一定强度后采用掺10%防水剂的1:3水泥砂浆补嵌密实 至与墙面平。二、外墙悬挑型钢穿墙洞眼处封堵质量控制 1、施工前报请监理部对封堵前悬挑槽钢洞眼的清理情况进行隐蔽验收。2、封堵混凝土必须使用比原结构混凝土强度至少提高一级的微膨胀混凝土。水泥、砂、 混凝土等材料必须符合设计要求和施工验收规范的规定。3、悬挑槽钢洞口封堵施工过程及后期混

15、凝土养护由专业监理工程师旁站，并记录旁站情 况。监理可以对施工过程采用摄影、摄像等手段将现场作业情况进行实录。4、封堵完工后，应组织专项验收，验收内容应包括使用的封堵混凝土材料相关试验报告及现场 淋水试验，不得有渗漏水现象。第九章平安环保措施一、脚手架1、操作前，按有关操作规程检查脚手架搭设是否牢固，脚手板有无腐朽和探头板； 凡有不符合平安要求之处，应及时修理改正，经检查鉴定合格后方能进行抹灰操作。2、距地面3m以上的作业面外侧，必须绑两道牢固的防护栏，并设18cm高的挡脚板 或绑扎防护网。3、在多层脚手架上作业时，尽量防止在同一垂直线上工作；如需立体交叉同时作业 时，应有防护措施，并设专人负

16、责。4、脚手板（跳板）严禁搭设在窗台上及悬挑板上。5、光线缺乏时不得在外脚手架上施工。二、垂直运输1、垂直运输机械如塔吊、外用电梯等必须在安装后经有关部门检查鉴定合格后才能 使用，不得超载，并应定期检查附墙和连墙件的连接情况，不符合要求必须及时调整。2、垂直运输机械必须有防雷接地装置。三、临时用电1、电器机具必须专人负责，施工机具必须有平安可靠的接地装置。2、现场临时用电，不允许架设在钢管脚手架上。在潮湿场所，照明电压不得超过36V。四、施工现场1、进入现场必须戴平安帽，高空作业必须系平安带；二层以上外脚手架必须设置安 全网，禁止穿硬底鞋上脚手架。2、洞口、电梯井、楼梯间未设防护栏杆处等危险部

17、位必须设置盖板、围栏、平安网 等。没有以上措施，操作人员不得进入现场。3、夜间现场必须有足够的照明设施；洗灰池、蓄水池等必须设有栏杆。4、在外架上焊接物件时必须设置防火措施。五、其他考前须知1、暴风、大雨后必须重新检查外脚手架的连接，确定无误并且架体干燥后方可重新 使用。2、作业时，不得从高处往下乱扔东西，脚手架上不得集中堆放材料；操作用工具应 搁置稳当，以防坠下伤人。3、操作人员必须遵守操作规程，听从平安员指挥，消除隐患，防止事故发生。4、涂料施工前应集中工人进行平安教育，并进行书面交底。施工现场应有专职安 全员监督保证施工现场无明火；5、操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作

18、要求，合格后才能 上架操作，凡不符合平安之处应及时修整；6、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工 具要搁置稳定，防止坠落伤人；7、在两层脚手架上操作时，应尽量防止在同一垂直线上工作，必须同时作业时， 下层操作人员必须戴平安帽；8、夜间临时用的移动照明灯，必须用平安电压。机械操作人员必须培训持证上岗， 现场一切机械设备，非操作人员一律禁止乱动；9、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等，以 免危害工人肺、皮肤等；10、外墙涂料施工中，应做好半成品、成品的保护，防止对周围环境造成污染；11、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中

19、处理，废弃物（如废 油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类。目录第一章编制依据第二章概况第三章外墙抹灰施工第一节设计要求第二节技术准备第三节作业条件第四节操作工艺第五节质量标准第六节抹灰层成品保护第四章外墙涂料施工第一节施工准备第二节外墙涂料施工工序及工艺101011一、施工工序二、涂料施工工艺第三节质量通病消除措施12第五节外墙涂料成品保护14第六节雨天管理制度14第七章环境保护15第八章外架撤除架眼封堵15第九章平安环保措施16第一章编制依据1、工程施工合同及相关附件；2、凯耀榄核商住地块工程地块一 （A区）工程建筑、涂料施工蓝图、图纸会 审及设计修改；3、本工程施工组织设计：4、国家及广东省

20、相关施工规范、规程；5、中天建设集团相关管理规定；6、广州凯耀置业相关规定。第二章概况第一节工程概况本工程位于广州市南沙区榄核镇蔡新路以南、广场路以东、榄核中学的 北面地段，为高层商业住宅小区，占地面积36635 M2,总建筑面积122615 M2, 其中地下建筑面积为26486 M2,地上建筑面积96129 地面以上由1栋22 层办公楼、1栋26层住宅塔楼及2栋32层住宅塔楼组成，标准层高2. 9M,以 及1层电房，24层商业广场。结构为框架或剪力墙结构。地下为1层全地 下室，层高为3. 9/4. 75M,主要作为停车库及设备用房。本工程参建单位如下：建设单位：广州凯耀置业监理单位：广州市穗

21、芳建设咨询监理设计单位：广州大学建筑设计研究院勘察单位：华南理工大学建筑设计研究院勘察工程施工单位：中天建设集团第三章外墙抹灰施工第一节设计要求依据施工蓝图，本工程住宅楼9层处线脚为界限，其以上楼层褐色部位为仿 石涂料（平喷）白色部位（平搓），其他采用涂料（平搓）；9层以下褐色部位 采用仿石漆（平喷），浅色部位采用涂料（平喷），住宅空调机位均为外墙弹 性乳胶漆。商业楼已施工图立面，平面图为准。一、剪力墙：1、喷湿墙面。2、满挂镀锌钢丝网。3、1： 1素水泥浆拉毛。4、10厚1： 2. 5水泥砂浆找平。5、5厚聚合物水泥防水砂浆防水层。6、满刮柔性耐水腻子二遍。7、外墙涂料二、砌块：1、加气混泥

22、土砌块墙面喷湿2、刷专用界面剂一遍。3、满挂。1镀锌钢丝网。4、10厚专用防水抹灰砂浆分两次抹平。5、5厚聚合物水泥防水砂浆防水层。6、满刮柔性耐水腻子两道。7、外墙涂料第二节技术准备1、熟悉图纸，对于图纸有问题的地方及时与设计联系解决。2、认真组织管理人员熟悉施工图纸对该工程的技术要求及施工做法。提前安排相关 专业做好施工过程中的穿插施工的组织协调工作。3、根据工程特点做好施工实验计划安排工作。4、做好专项技术交底工作。第三节作业条件1、结构主体工程全部完成，主体工程经过有关部门验收，符合隐蔽要求。2、抹灰前应检查门窗框的安装是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用1： 3聚合物水泥砂

23、浆，分层填塞密实。假设缝隙过大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞使其塞 缝严密。3、石专墙、剪力墙基体外表的灰尘、污垢和油渍等，要清理干净，并洒水湿润。洒水 应分屡次，长时间洒水，确保外墙无渗水点。4、预埋铁件、埋件、铁艺栏杆等应提前安装好，结构施工墙面上的预埋孔洞、穿墙 螺杆孔洞要提前堵塞严密（1、将塑料套管四周5cm范围内碎打凿成圆台形，深 度为23cm,清除圆台壁松动砂石粒，保持圆台壁粗糙；2、 剔除外露塑料套管，剔除后 套管端部应平整，不应有尖锐棱角存在；3、用1 ： 3防水砂浆填堵塑料套管，外表平套管 外口； 4、 24小时后，用水湿润圆台壁，然后抹1.5cm厚1 ： 3防水砂浆；5、

24、再 过24小时后，用水湿润圆台壁，然后用1 ： 3防水砂浆将圆台压实、填平、抹光。），将 柱、过梁、悬挑板等凸出墙面混凝土剔平，凹处提前刷净，用水湿润后，再用1： 3水泥 砂浆分层补平。5、外墙大面积施工前应先做样板，经鉴定合格后，并确定施工方法后，再大面积组 织施工。6、施工时使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙壁面及墙角250300mm,以利 操作。为减少抹灰接搓，保证抹灰面的平整，外架应满铺钢笆网脚手板，以满足施工要求。7、抹灰前应检查基体外表的平整，以决定其抹灰厚度，抹灰前应在大角的两面，阳 台弹出抹灰层的控制线、楼层分格缝，以作为打底的依据。8、外墙线条、壁柱、梁板等尺寸已复核无误

25、。第四节操作工艺一、墙面抹灰施工1、工艺流程墙面清理f吊垂直一套方一贴灰饼f基层清理f楼层分格缝弹线一抹底灰层砂浆分 两次抹灰一抹聚合物防水砂浆f养护2、贴灰饼以前，对加气成外表进行水泥浆拉毛处理，并挂1mm、网孔尺寸宜为20nlm X20mm的钢丝网。在其基层抹灰时，首先洒水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度810mm 为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，但抹灰时墙面不显浮水。3、基层处理将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中尘土冲掉，将墙面 湿润；在混凝土、砌体外表用1： 1掺20%108胶稀水泥浆，最后满挂钢丝网。4、吊垂直、套方、贴灰饼分别在门窗口、垛、墙面、线条等处吊垂直

26、、套方、抹灰饼，并弹出窗口上下水平线。5、抹面层砂浆底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，从上而下，由一边向另一边施工，抹5厚 聚合物水泥防水砂浆。粉刷时，底层砂浆过干的，要用扫把洒少量的水进行湿润，在同一 施工段内（两道分格条之间）不允许出现施工缝接头，在砂浆粉刷后，用刮尺将该区段刮 平，同时进行找平，第一遍用木抹子将区段内砂浆搓匀搓平，待砂浆有六七成干时，用 木抹子进行第二遍收光，并随即用铁抹子压光，必须严格控制收光、压光时间，最后及时 清除窗台找坡、滴水条内的砂浆。当墙体抹灰厚度超过35mm时，在底层砂浆抹面后，满 挂钢丝网，第二天在进行面层抹灰。6、抹灰的施工顺序从上往下打底，底层砂浆

27、抹完后，再从上往下抹面砂浆，应注意在抹面层灰以前，应 再检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面灰，另外应注意底层砂 浆上的灰尘污垢等应先清理干净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。7、窗台抹灰尽可能推迟窗台的抹灰时间，结构沉降稳定后进行，外窗台应按规范要求做好流水坡 度和滴水线槽，并加强窗台的养护。8、滴水条做法如下列图：后水夕/8、养护：抹灰24h后，应淋水养护，养护时间不得少于7d,每天至少浇水两次。9、楼层分格缝：在抹灰完成后，依据楼层标高弹线，放出楼层标高分格缝，缝宽10mmo使用切割机按墨线切割。切槽后采用高弹耐候胶嵌缝第五节质量标准1、保证工程：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间必须粘 结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。2、基本工程：(1)外表光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直、方直、清晰美观。(2)外表光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，外表平整。(3)孔、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后抹灰平整。(4)分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整齐，横平竖直、 通顺。(5)滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm, 整齐一致。