商住楼地下防水施工方案.docx

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1、商住楼地下防水施工方案 由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面涂刷聚合物水泥粘结料（配合 比：水泥：胶粉：水=100:1:50重量比）。后随一人进行排气压实施工。2）卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响卷材防水质量的关键工序，不得随大面一次铺 贴，需专门做处理。搭接缝和收头部位卷材必须密封，不得有空鼓。3）地下室外墙防水上部收口外墙收口的位置位于室外地坪以上500nlm处，防水卷材采用水泥钉固定牢固，封口处 及水泥钉外侧用聚氨酯密封膏密封；防水卷材外侧根据图纸要求设置保护层。4）穿墙管道防水施工剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm聚

2、乙烯丙 纶防水卷材防水层。5）防水保护层卷材防水层施工验收合格后，即进行防水保护层施工。底板平面防水保护层为50厚 C20细石混凝土，挡土墙立面为50厚挤塑聚苯板。底板平面混凝土防水保护层浇筑前，先用1:2干硬性水泥砂浆按间距1.5m左右做出标 高控制灰饼。细石混凝土铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平用木抹子拍实，外表泛浆后 抹平。石专模立面在防水层上用1： 1的稀粥状内掺10%801胶的水泥砂浆甩毛，凝固手掰不动 后，抹20厚1： 2. 5水泥砂浆保护层，进行防水层防护，以保护接头及防水层不被损坏和沾 污。（三）桩头防水施工工艺桩头防水处理工序如下：1、施工工艺桩头处理f湿润基面一15厚水泥砂

3、浆找平层一1. 5厚JS防水涂料一30厚水泥砂浆保 护层一筏板2、桩头防水基层处理（1）按设计要求凿出桩头至设计标高位置，桩身应基本平整。（2）对验收合格的桩头碎基面的进行处理，使基层外表见坚硬洁净的碎面，用高压水 枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎石等；（3）桩头上的受力钢筋调整到位，做15厚1:2. 5水泥砂浆找平层；3、1.5厚JS防水涂料（1）涂刷范围要求准确，桩身全部涂刷，并涂刷至桩周围250mm范围；（2）涂料成膜要求平整，连续，无落刷露底现象，外观整洁美观，以保证接口的严密;六、质量验收要求1、防水层的施工中，防水层完成后应由质检员进行检查验收，合格后方可进行下一道 防水层

4、的施工。2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之 前接受建设、施工、监理三方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后 方可进行下一道工序的施工。3、该工程的防水验收应严格按地下防水工程质量验收规范(GB 50208-2011)及 甲方审定的施工方案执行。4、检查及验收的关键点及方法如下：(1)卷材防水层的施工质量检查验收数量，应按铺贴面积每100平米抽查1处，每处 10平米，且不得少于3处；(2)卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合 格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。(3)卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管

5、道等细部做法均符合设计要求。检查方 法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(4)卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮 现象；基层阴阳角应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(5)卷材防水层的搭接缝应牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验 方法：观察检查。(6)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。七、质量常见问题防治(一)渗漏1、原因分析(1)转角部位、卷材接缝及收口的部位未铺贴严密，后浇主体结构时，此处卷材被损 坏。(2)阴阳角、转角等卷材受力较大部位未按规定增补附加增强层卷材。(3)立面及转角处操作不便，

6、未使转角处卷材铺贴严密。2、防治措施(1)阴阳角等处应做成圆弧形，接缝、收口处施工完毕后要精心操作，认真检查。(2)转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密。(3)在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm o（二）管道周围渗漏1、原因分析（1）管道外表未认真进行清理、除锈。（2）穿管处周边呈死角，使卷材不易铺贴。2、防治措施：（1）穿墙管道处卷材防水层铺实贴严，严禁粘接不严，出现张口、翘边现象，而导致 渗漏。（2）对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结 牢固。（3）穿墙管道周边抹找平层时，应将管道根部抹成直径不小于5

7、0nlm的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴。（三）卷材搭接不良1、原因分析（1）搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。（2）接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象。（3）接头甩槎部位损坏，甚至无法搭接。2、防治措施（1）应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹出基准线，然后按线铺贴；搭接形式应 符合规范要求，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mll1。平面铺贴时, 卷材长短边搭接长度均应不少于100mm,上下两层卷材不得相互垂直铺贴。（2）接头甩槎应妥加保护，防止受到环境或交叉工序的污染和损坏；接头搭接应仔细 施工，满涂胶合剂，并用力压实，最后粘贴封口条，用密封材

8、料封严，宽度不应小于20mm。（3）临时性保护墙应用低强度砂浆砌筑以利撤除，临时性保护墙内的卷材不可用胶合 剂粘贴，可用保护隔离层卷材包裹后埋设于临时保护墙内，接头施工时，撤除临时性保护 墙，拆去保护墙隔离层卷材，即可分层按规定搭接施工。八、质量保证措施（一）施工用材料进场严格管理防水主材必须具备生产许可证、产品合格证、出厂检测报告。严格按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理提供复检报告。随时接受甲方、监理对进场产品的抽检。确保无一不合格产品进场。现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保质 期内进行使用。进场材料进行专用标识，防止材料混用。（二

9、）施工质量检验严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检一专职质检员检验，自检 合格后才能报监理工程师验收。隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验 收报表，并由监理工程师现场签字。九、平安、文明施工、环境保护措施（一）文明施工措施严格按照国家及政府公布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规 定，认真学习并严格遵守施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保平安施工、树立公 司良好形象，努力营造绿色建筑。（1）进入现场的防水材料要堆放整齐，卷材要立放，卷材不得水平放，为保证质量和 平安也可以放在专用仓库，如露天堆放可放在阴凉的位置，并用塑布覆盖。（2）施工操作场地

10、不得堆放过多的防水卷材，应随用随取。（3）施工时剩余的边角料、废料，在下班前应清理干净，边角料堆放整齐。（4）施工完成后，应验收施工环境，合格后移交下道工序施工，不合格的工程部及时 进行整改，以确保施工质量。（二）确保平安生产的技术组织措施1、平安管理原那么：平安第一，预防为主，综合治理。严格执行国家有关平安的法规、 管理条例、方法，严格遵守公司有关平安生产的各项规章制度、服从平安管理。2、强化平安法制观念，施工前进行教育培训，严格执行平安技术交底工作，坚持特殊 工种持证上岗制度，进场工人进行平安考试，合格后方可进场施工。3、配备专职平安员在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人

11、员必 须佩戴平安帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。4、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电开工具正确使用。5、每个施工作业面由施工队长为平安负责人，对施工人员进行平安教育和管理，做到 严格执行平安施工中的各项规章制度，施工平安员随时检查平安防护用品的使用情况，违 章者停工教育，并视情况给予经济处分。6、建立平安体系，按照工人一队长一工程经理一公司领导的程序，遇见问题确保在第 一时间得到解决。十、地下室防水工程的成品保护措施（一）成品保护管理工作1）成品保护是施工文明行为的表达，成品保护期限从材料采购开始，工程交工验收结 束，成品保护工作要贯穿施工全过程，成品

12、保护工作落实到各责任人。2）工程质检员和平安员负责日常工作检查、工作催促、成品保护交底和应注意的工作, 成品保护工作应及时填写记录，记录要具备可追溯性，一旦发生质量事故可追查事故部位、 事故原因，给事故处理提供依据。3）成品保护工作好坏重点做好操作人员的工作，与地下防水产品保护有关的工序有： 混凝土、模板、钢筋、水电安装，但凡影响到防水成品保护的工种都要提醒对地下防水的 成品保护。（二）成品保护技术措施（1）地下防水施工工序要组织得当，防水施工完成验收后及时组织保护层施工，底板 防水卷材施工完毕验收后，及时组织保护层施工，使防水及时隐蔽保护。地下室外墙防水 施工保护层时，要及时组织回填土施工，

13、使卷材防水及其保护层及时隐蔽保护。（2）防水保护层未施工前，严禁任何穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免破坏防水层。（4）浇注碎保护层时，所用的手推车等直接接触防水层的铁件，必须用橡胶垫包扎牢 固，防止破坏防水层。一旦发现破损，立即进行返修，否那么不得进行保护层施工。（5）必须在防水层上打洞破坏防水层时，应有补救方案经批准后施工，施工时注意检 查各道工序质量。（6）卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。底板防水 细石混凝土保护层没施工前和施工后强度没到达前，严禁在防水层上堆放各种材料。（7）施工班组和操作人员，野蛮施工造成卷材破坏的，进行罚款和赔偿返工损失。一、编制依据2

14、二、工程概况2三、施工准备2（一）施工技术准备 2（二）现场准备3（三）拟投入的主要施工机具3（四）劳动力准备3（五）材料准备3四、施工进度安排4五、地下室防水主要施工方法4（一）地下防水各节点做法4（二）聚乙烯丙纶防水卷材施工工艺7六、质量验收要求8七、质量常见问题防治9（一）渗漏9（二）管道周围渗漏9（三）卷材搭接不良10八、质量保证措施 10（一）施工用材料进场严格管理 10（二）施工质量检验10九、平安、文明施工、环境保护措施 10（-）文明施工措施10（二）确保平安生产的技术组织措施11十、地下室防水工程的成品保护措施11（一）成品保护管理工作11（二）成品保护技术措施11一、编制依

15、据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）地下建筑防水构造10J301银基沁园5#商住楼施工图纸二、工程概况银基沁园5#商住楼工程位于潍坊市潍城区福寿街以北、宏伟路以东。建设单位：山东银基置业；监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司；设计单位：上海中建建筑设计院，勘察单位：潍坊市宏兴地质工程勘察。基础形式：钢筋混 凝土灌注桩+筏板基础，结构形式：剪力墙结构，地下1层，地上27层，建筑面积21311.1 nV,建筑高度79. 55m。地下防水等级：地下室防水等级一级。（一）地下室

16、防水做法L防水钢筋混凝土底板（P6）2. 50厚C20细石混凝土保护层底板3.2道0.7mni厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（每层粘结料厚不小于L 3,芯材厚度不小于0. 5）4. 20厚1:2. 5水泥砂浆找平层5. 100厚C20混凝土垫层1.素土回填，分层夯实2. 50厚挤塑聚苯板保护层侧壁3. 2道0. 7nini厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（每层粘结料厚不小于1. 3,芯材厚 度不小于0. 5）4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层5.防水钢筋混凝土侧壁（抗渗等级P6）桩头防水1.2.3. 防水混凝土底板30厚水泥砂浆保护层L5厚JS防水层15厚1： 2. 5水泥砂浆找平层 钢筋混凝土桩头（清理

17、干净）（二）地下室防水构造设计本工程防水设计为混凝土结构自防水与柔性防水层相结合的方式。地下室底板、外墙均为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。底板和侧壁做2道0.7nmi厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。三、施工准备（一）施工技术准备（1）施工前技术负责人组织工程管理人员对施工图纸进行认真的阅读，明确工程的防 水等级，防水做法，抗渗混凝土的强度等级、抗渗级别，细部构造，设计选用图集等，如 发现图纸中有不明确事宜，应及时向设计人员提出，由设计人员进行确定。（2）熟悉有关地下防水工程的现行国家、行业规范、规程及相关的地方标准，熟悉设 计选用的建筑防水图集，熟悉并掌握防水施工工艺，质量标准及相关强制性条文。（3）

18、方案编制审批通过后，由工程技术负责人组织进行方案交底，进一步明确工程的 防水做法，细部构造，质量标准，施工工艺流程及相关平安要求等。施工前根据施工方案、 施工图纸、现行国家规范标准等，并结合本工程的实际情况对施工班组进行书面技术交底, 交底内容要详细可行。（二）现场准备（1）铺贴防水层的基层外表，应平整、牢固、清洁，并经验收合格。（2）基层外表不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。外表杂物、油污、砂子，凸出 外表的石子、砂浆疙瘩必须清洗干净，清扫工作必须在施工中随时进行。（3）基层与立面的转角处、阴阳角等部位用水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧，以 利防水施工。基层外表如有残留的砂浆硬块及突出局部

19、，应铲除干净。（4）对于不满足强度要求的基层，将低强度的外表凿去，裂缝用聚合物水泥涂抹填缝 修补平整。（三）拟投入的主要施工机具（1）清理基层的工具：平铲、扫帚、手锤、钢凿、抹布、钢丝刷、高压吹风机等。（2）卷材铺贴施工工具：剪刀、壁纸刀、卷尺、弹线盒、滚刷、刮板等。（四）劳动力准备根据施工技术要求和施工进度的计划要求，确定劳动力需要量，合理确定队组内部工 人技术等级比例，并确保满足劳动组合优化要求。如下表注：本计划是以每班八小时工作制为基础编制的工种按工程施工阶段投入劳动力情况底板防水施工侧墙防水施工桩顶防水防水工664普工337(五)材料准备(1)抗渗混凝土基础底板及外墙采用抗渗混凝土，底

20、板C35,外墙C40,抗渗等级P6。采用商品混凝土，施工前向商混站进行详细的书面技术交底。抗渗混凝土所用的水泥，砂、石，掺合料、外加剂，水等材料满足设计及相关规范要 求。抗渗混凝土配合比根据工程设计要求由试验室进行配比确定。抗渗混凝土浇筑前进行和易性、坍落度检查，合格后方可浇筑。(2)聚乙烯丙纶复合防水卷材地下室柔性防水层选用0. 7mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。防水卷材应提前2天进场，材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求和现行的国 家或行业及地方标准。具备材料检验报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪 才不志。防水卷材进场后，由建设单位、施工单位、监理单位三方共同共同进行外观检查

21、，外 观检查合格后，按规定进行现场见证抽样复验，复验合格后方可使用。聚乙烯丙纶复合防水卷材取样要求：每100卷抽2组，101499卷抽3组，500999卷抽4组，21000卷抽5组，先做外观检查，然后抽取最轻的一卷作物理性能检查。 主要材料用量见下表材料名称单位数量施工部位试验数量0. 7mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷 材m23370底板、侧墙2组JS防水涂料Kg230桩头1组(3)止水钢板本工程地下室外墙导墙处水平施工缝采用止水钢板。止水钢板厚度3mm,宽度400mmo 两块止水钢板的搭接长度为30mm,双面满焊，焊缝符合规范，两端均应满焊，焊缝高度 不低于钢板厚度。焊条采用结420焊条，焊接之

22、前应进行试焊。具体尺寸见下列图：3mm厚钢板300四、施工进度安排1、计划开竣工日期及施工进度安排计划根据工程总体部署计划，地下室底板计划开工日期为2017年7月1日；材料进场日期 为2017年6月24日；在确保工作面的前提下，计划竣工日期按施工总计划执行。2、施工顺序桩头防水施工一底板立墙防水施工一侧壁回填灰土。五、地下室防水主要施工方法（一）地下防水各节点做法1、底板周边卷材甩茬与后期外墙的施工方法底板施工的特点是底板周边先砌筑120mm宽、高度1030mm高砖膜，为防水层在砖膜上 预留甩茬与后期外墙防水层衔接，具体做法如下：卷材施工到此以砖膜内侧顶端为准，甩出200mm长度的卷材预留，预

23、留局部的搭接带 不粘结。为了保证此部位卷材后继施工的洁净和不被破坏，再砌筑两层混合砂浆石专墙的临 时保护墙。如下列图：豉砌临时保护墙/防水混凝土底板5OC2O细石混凝土保护层丙纶卷材防水层 丙纶卷材防水层100厚C20混凝土垫层跳冷照常水泥砂浆抹面500mm宽丙纶附加层底板防水甩茬节点详图2、集水坑处防水做法集水坑的阴阳角转折处设置与大面同材质的丙纶卷材专用附加层，附加层宽度500mm, 假设附加层与相邻的附加层之间的间距小于300mm时，那么两道附件层合并为一个连续层铺设。 具体做法见下列图：槌区域槌区域椒抠珞叫卷蝴水层mm跳稠上层500 mm宽卷材阳唱1丙给防水卷材集水坑处防水节点详图,4

24、 500em咒卷加怖层3、施工缝防水的施工做法本工程挡土墙根部需留设施工缝；施工缝是防水薄弱环节，必须在技术上得到高度的 重视，外墙施工缝做法：如下列图侧墙水平施工缝细部构造4、卷材的收头施工方法卷材防水系统的终端收口处理是防水系统平安性能的集中表现，如果收口处理不好, 会导致周边提前损坏。采用特制的收口金属压条，在保证防水系统的平安性能的前提下,对延长防水系统的平安使用寿命起到极大的帮助。如下列图所示:0D9AX裳君氐斛塞昵0D9AX裳君氐斛塞昵5、穿墙管道防水施工方法在地下外墙局部有众多的管线进入室内，需要在结构外墙上设置大小不一的穿墙管， 该部位的防水处理直接影响整体外墙的平安性，应严格

25、按照规范施工。所有管线套管上的 防水卷材收口处采用不锈钢金属箍辅助紧固固定，在该部位的施工做法如下列图所示：缓膨型止水刎Wm沥青涂层防水钢筋松侧墙_ 基层处理剂_防水卷材_(0。1+芈蹙阴氐加)小穿墙管防水做法6、三面阴阳角防水处理阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄9、桩头防水设计本工程基础为钢筋混凝土灌注桩,9、桩头防水设计本工程基础为钢筋混凝土灌注桩,桩进行人工剔凿剔除，剔凿后的桩体外表凹凸不平,水泥砂浆保护层水泥砂浆找平层钢筋 细石混凝卜保而做15厚1:2. 5水泥砂浆找平层，柱头防水采用JS防水涂料进行桩基防水处理，做法如下 图所示：（二）聚乙烯丙纶防水卷材施工工艺1、施工操作工艺流程底板防水：基层处理一铺贴附加层一卷材铺贴一检查验收一细石混凝土保护层。外墙防水：基层处理一铺贴附加层一卷材铺贴一检查验收一砖模保护层。2、施工工艺（1）卷材的铺贴及搭接卷材长边搭接宽度为100mm,短边搭接宽度为100mm,大面卷材短边错开不少于1. 5m, 如下列图所示：.（2）铺贴附加层所有阴阳角和转角处均铺贴一层卷材防水附加层，铺贴方法是将卷材裁成500mm宽， 顺序贴牢固，搭接宽度为100mm。（3）卷材铺贴1）大面积卷材铺贴将整卷卷材（勿翻开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m,