哈尔滨市本级城镇国有土地基准地价表.docx
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1、附件1哈尔滨市本级城镇国有土地基准地价表(-)哈尔滨市本级城镇国有商服用地全额基准地价表单位:元/平方米级别哈尔滨市主城区呼兰区阿城区双城区一级14307二级9235三级6554四级4278五级2769六级1412175016551603七级1294八级10519791023九级703647690711十级539十一级414406422四级284五级1902272067W163195175(+)哈尔滨市本级城镇国有公用设施用地划拨土地使用权价格表单位:元/平方米10级别哈尔滨市主城区呼兰区阿城区双城区一级868二级588三级405四级269五级1802091907W154180161附件2哈尔
2、滨市本级城镇国有土地基准地价内涵表(-)哈尔滨市本级商服用地基准地价内涵表土地级别区域土地开发程度平均容积率一级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)2.0二级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)1.7三级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)1.7四级主城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)1.5五级主城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)1.512 K级主城区“五通一
3、平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0呼兰区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0阿城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0双城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0七级阿城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0八级呼兰区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0阿城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0双城区“五通一平”(指
4、宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0九级主城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0呼兰区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0阿城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0双城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0十级阿城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0H一级呼兰区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0阿城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0双城
5、区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0一 14 一(二)哈尔滨市本级住宅、公共服务用地基准地价内涵表土地级别区域土地开发程度平均容积率一级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)2.0二级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)1.7三级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)1.7四级主城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)1.5五级主城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、
6、排水、供气和宗地内场地平整)1.5六级主城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0呼兰区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0阿城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0双城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0七级阿城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖和宗地内场地平整)1.0八级主城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0呼兰区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水
7、、排水和宗地内场地平整)1.0阿城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0双城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0九级呼兰区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0阿城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0一 16 一双城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0十级阿城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0H一级呼兰区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0阿城区“四通一
8、平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0双城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0(三)哈尔滨市本级工业、公用设施用地基准地价内涵表土地级别区域土地开发程度平均容积率一级主城区“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)1.0二级主城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)1.0三级主城区“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)1.0四级主城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0五级呼兰区“五通一平”
9、(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0阿城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0双城区“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)1.0一 18 一六级呼兰区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0阿城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0双城区“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和宗地内场地平整)1.0(-)哈尔滨市本级城镇国有住宅用地全额基准地价表单位:元/平方米级别哈尔滨市主城区呼兰区阿城区双城区一级7639二级5404三级4268四级
10、3090五级1837六级997103410081073七级792八级615618600641九级408430432335附件3哈尔滨市本级城镇国有土地基准地价适用地类对照(-)哈尔滨市本级城镇国有土地基准地价类别对照表基准地价类别土地利用现状分类对应的地类商服用地商服用地中的零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地住宅用地住宅用地中的城镇住宅用地公共服务用地公共管理与公共服务用地中的机关团体用地、新闻出版用地、教育用 地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育 用地工业用地工矿仓储用地中的工业用地、采矿用地、仓储用地公用设施用地公共
11、管理与公共服务用地中的公用设施用地、公园与绿地上表所列以外的其他城镇建设用地类型,如涉及地价评估,可参照商服、住宅、 公共服务、工业、公用设施用地基准地价标准:交通运输用地中的铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通 场站用地、机场用地、港口码头用地、管道运输用地,特殊用地中的监教场所用地、 宗教用地、殡葬用地(非经营性)、风景名胜用地,水域及水利设施用地中的水工建筑 用地以及按建设用地批复供地的养殖业用地参照公用设施用地基准地价标准。特殊用地中的殡葬用地(经营性)参照商服用地基准地价标准。特殊用地中的使领馆用地参照公共服务用地基准地价标准。特殊用地中的军事设施用地应根据其实际用
12、途,分别参照相应的基准地价标准。20附件4哈尔滨市本级城镇国有土地级别范围(一)哈尔滨市主城区商服用地土地级别范围级区域范围别松花江(井街一通江街)一通江街一红霞街一经纬街一经纬二道街一北安 街一工厂街一经纬街一兆麟街一田地街一一面街一石头道街一买卖街一柳 树街一地段街一森林街一尚志大街一友谊路一井街所围合的区域;友谊路(高谊街一一面街)两侧;通江街(友谊路一经纬街)两侧;经纬 街(红霞街一电车街)两侧;经纬五道街(经纬街一北安街)两侧;新阳 路(北安街一安宁街)两侧;经纬二道街(经纬街一北安街)两侧;尚志一 大街(友谊路一霁虹街)两侧;兆麟街(田地街一电车街)两侧;田地街级(兆麟街一地段街)
13、两侧;地段街(森林街一田地街)两侧;地段街与田地街交汇处;石头道街(一面街一买卖街)两侧;买卖街(石头道街一柳 树街)两侧;哈站铁路一海城街一松花江街一公司街一西大直街一海城街一联发街一北 京街一西大直街一海关街一河沟街一阿什河街一马家街一鞍山街一花园街 一大成街一东大直街一辽阳街一邮政街一鞍山街一一曼街一霁虹街一哈站 铁路所围合的区域;级别区域范围西大直街(海关街一耀景街)两侧;东大直街(辽阳街一三姓街)两侧;红军街(河沟街一马家沟河)两侧;果戈里大街(河沟街一马家沟河)两侧;级松花江(北二十道街一河鼓街)一河鼓街一河梁街一河源街一河松街一河 山街一康安路一顾乡大街一乡政街埃德蒙顿路一通顺街
14、一顾新街一康安 家园北侧道路一铁路一和兴三道街一西大直街一自兴街一清华大街一学府 路一清滨路一和兴路一新苗圃街一一匡街一工建街一铁路一王兆街一和兴 路一文昌街一铁路一和平路一中山路一赣水路一衡山路一汉水路一鸿翔路 长江路一南直路一黄河路一华山路一宣和街一宣庆街一先锋路一华山北 路一马家沟一宣化街一滨江街一二十道街所围范围内除一级地以外的区 域;景江西路一群力第二大道一兴江路一群力第四大道一景江西路一群力第五 大道一景江东路一群力第四大道一上江街一群力大道围合区域;哈西大街 北兴街一西宁北路一中兴右街一中兴左街一西宁南路一南兴街一哈西大 街围合区域;和兴路一动源街一哈平二道街一哈平路一幸福路一哈
15、安街一 三大动力路一体育头道街一园林街围合区域;学府小四道街一哈尔滨学院 东侧道路一中兴大道一学府路围合区域;河松街(河山街一河源街)两侧;河山街(河松街一康安路)两侧;河松 街与河山街交汇处;康安路(顾乡大街一河山街)两侧;景江东路(群力22区域范围别第六大道一群力第四大道)两侧;景江西路(群力第六大道一群力第四大二 道)两侧;群力第五大道(景江东路一金江路)两侧;顾乡大街(康安路级 一乡里街)两侧;埃德蒙顿路(通顺街一乡政街)两侧;通顺街两侧;顾新街(康安路一康安家园北侧道路)两侧;西大直街(和兴三道街一康宁路)两侧;自兴街(康宁路一清华大街)两侧;清滨路(学府路一和兴路) 两侧;和兴路(
16、清滨路一和平路)两侧;文昌街(和兴路一铁路)两侧; 三大动力路(哈平路一乐园街)两侧;和平路(中山路一和兴路)两侧; 中山路(和平路一香安街)两侧;赣水路(中山路一华山路)两侧;衡山 路(民航路一赣水路)两侧;鸿翔路(长江路一汉水路)两侧;长江路(鸿 翔路一红旗大街)两侧;黄河路(南直路一华山路)两侧;宣庆街(先锋 路一宣和街)两侧;先锋路(宣庆街一泰山路)两侧;红旗大街(文庙街 辽河路)两侧;南通大街(宣化街一东直路)两侧;东直路(红旗大街 一铁路)两侧;滨江街(南十四道街一二十道街)两侧;红旗大街(公滨 路一油坊街)两侧;延福街(通乡街一升永街)两侧;学府路(西大直街一学府四道街)两侧;学
17、府四道街(学府路一测绘路) 两侧;中兴大道(学府路一学府西路)两侧;学府三道街(学府路一测绘 路)两侧;哈西大街(学府三道街一南兴路)两侧;三松花江一丽江路一工农大街一职工街一铁路街一王岗大街一永丰大街一哈级西大街一复旦街一保健路一征仪路一马家沟一哈平路一幸福路一健康路一区域范围三大动力路一三合路一花场街一旭升街一铁路一通站街一卫生街一铁路一 农场街一油坊街一果园街一公滨路一红旗大街一闽江路一南直路一海河东 路一红旗大街一先锋路一宏伟路一大有坊街一南直路一东直路一北树七道 街一太平大街一马家沟一安华街一振江街一更新街一迎新街一红旗大街一 临堤街一南直路一友谊东路一华能热电厂西侧道路一松花江所围
18、范围内除 一、二级地以外的区域;三大动力路一进乡街一通乡街围合区域;工农大街(上江街一丽江路)两侧;城乡路(职工街一丽江路)两侧;哈 西大街(永丰大街一复旦街)两侧;复旦街(哈西大街一学府路)两侧; 学府路(保健路一哈南编组站铁路)两侧;保健路与征仪路交汇处;征仪 路(保健路一学府四道街)两侧;哈平路(幸福路一马家沟)两侧;幸福 路(哈平路一健康路)两侧;健康路(幸福路一电教街)两侧;三大动力 路(旭升街一通乡街)两侧;进乡街(三大动力路一通乡街)两侧;通乡 街(三大动力路一进乡街)两侧;公滨路(红旗大街一南直路)两侧;红 旗大街(公滨路一闽江路)两侧;南直路(闽江路一淮河路、东直路一大 有坊
19、街)两侧;桦树街(南直路一南棵街)两侧;北棵街(水利胡同一桦 树街)两侧;哈东站广场周边;新疆大街(新友街一友协大街)两侧,友协大街(新月街一友协东四道街) 两侧;24区域范围别太阳岛(松北大道以东)地区;松花江一天平路一群力大道一阳明滩大道一机场高速路一伊春路一跃兴街 一朝阳新路一荣进街一铁路一电碳路一化工路一规划三环路一松花江所围范围内除一、二、三级地以外的区域;新疆三道街一新平街一友协西头道街一古丰东街一何家沟一滨河大道一友 四协东头道街一新城里街一友协东二道街一铁路一建文街一双拥路一新疆大 级街一铁路所围范围内除三级地以外的区域;双拥路(哈平西路一建文街)两侧;友协大街(滨河大道一新城
20、里头道街)两侧;进乡街(铁路一三新路)两侧;华北路(进乡街一拥军路)两侧;军民街(进乡街一拥军路)两侧;先锋路(化工路一东化工路)两侧;太阳岛(松北大道以西)地区;松花江一西绕城(Wj速一迎宾路一达康路一二环路一前卫大街一电碳路一铁 路一香福路一禧龙大街一信义沟一堤顶路一先锋路一铁路一东化工路一堤 顶路一向江街一顺江街一松花江所围范围内除一、二、三、四级地以外的 五区域;级松花路一马家沟一京哈高速公路一哈南第八大道一哈南五路一哈南第十六 大道一哈南十一路一哈南第八大道一铁路一哈南第二大道一哈五公路一同 辉路一祥云路一曙光路一春晖路一规划路三一雨润路一江南中环路一哈五 公路一哈平西路一征仪南路围
21、合除三、四级之外区域;级别区域范围香福路(哈成路一香发街)东侧;先锋路(铁路一堤顶路)北侧;学府路(前卫大街一前宏路)两侧;机场路(西绕城高速一达康路)南侧;三环 路(机场路一铁路)西南侧;六级中心城区内的其他区域;新发镇、团结镇、成高子镇政府所在地建设用地规划范围以内区域;九级新农镇、榆树镇、太平镇、民主镇、巨源镇、永源镇、红旗满族乡、向阳 镇政府所在地建设用地规划范围以内区域;太平国际机场及临空经济区规 划建设用地区域;注:上述土地级别范围文字描述所称“某侧”、“两侧”及“周边”均指相临的第一宗地。26(-)哈尔滨市主城区住宅、公共服务用地土地级别范围级别区域范围级松花江一公路大桥一友谊路
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